外国人可购买的新山项目
柔佛对外国人的一般购买门槛是分层公寓及有地房产均为RM100万，并需州政府批准。但新山部分发展商获批外国买家配额，外国人最低约RM40万即可购买。这也是新山比其他州更适合新加坡及其他外国买家的原因之一。本页列出本站所有开放外国人购买的项目，以及发展商提供的门槛。
开放外国人购买的项目
| 项目 | 外国买家 | 价格区间 | 到RTS／关卡 |
|---|---|---|---|
| Larkinton @ Adison (WCity Larkin) 哪些单位符合？ | RM400K 起 | RM3XXK 起 | RTS Bukit Chagar：车程约 9.2 km |
| KSL Ceros Residences @ Nusa Idaman 哪些单位符合？ | RM400K 起 | RM2XXK至RM6XXK | 到第二通道大道约 5km；有接驳巴士到 KSL City Mall（据发展商） |
| Calia Residences 哪些单位符合？ | RM400K 起 | RM4XXK 至 RM8XXK | Danga Bay，靠近 Jalan Skudai；有接驳巴士到关卡（CIQ）和 RTS（据发展商） |
| Country Garden Danga Bay 哪些单位符合？ | RM500K 起 | RM4XXK至RM5.4mil | RTS Bukit Chagar：车程约 6.3 km；发展商称约 6.6 km |
| Paragon Signature Suites 哪些单位符合？ | RM500K 起 | RM5XXK至RM6XXK | RTS Bukit Chagar：车程约 3.2 km |
| M Grand Minori @ Taman Pelangi 哪些单位符合？ | RM500K 起 | RM3XXK至RM8XXK | RTS Bukit Chagar：车程约 3.8 km |
| Paragon Gateway @ Taman Suria 哪些单位符合？ | RM500K 起 | RM3XXK至RM9XXK | RTS Bukit Chagar：车程约 5.3 km |
| Aliva @ Mount Austin 哪些单位符合？ | RM500K 起 | RM4XXK 至 RM7XXK | RTS Bukit Chagar：从 Mount Austin 一带车程约 13 km |
| The WaterEdge Apartments @ Senibong Cove 哪些单位符合？ | RM500K 起 | RM5XXK至RM2.3mil | RTS Bukit Chagar：从 Senibong Cove 一带车程约 12 km |
| Waterway Peaks @ Senibong Cove 哪些单位符合？ | RM500K 起 | RM4XXK至RM1.1mil | RTS Bukit Chagar：从 Senibong Cove 一带车程约 12 km |
| Monterra @ Solaris Tebrau 哪些单位符合？ | RM500K 起 | RM4XXK至RM6XXK | Tebrau，新山（Jalan Kunyit）；距关卡（CIQ）和 RTS 约 10km 以内 |
| Mandolin Residences @ Taman Desa Tebrau 哪些单位符合？ | RM500K 起 | RM3XXK 至 RM7XXK | RTS Bukit Chagar：车程约 13.8 km |
| Ponderosa Regency 哪些单位符合？ | RM500K 起 | RM4XXK至RM1.Xmil | RTS Bukit Chagar：车程约 11.0 km |
| The Iconic by PGB 哪些单位符合？ | RM500K 起 | 从RM4XXK至RM8XXK+ | 发展商称到关卡（CIQ）和 RTS 车程约 1.7 km；有接驳巴士 |
| CTC SkyOne @ Bukit Chagar 哪些单位符合？ | RM500K 起 | 从RM6XXK至RM1.2mil | 到 RTS Bukit Chagar 约 300m |
| GenRise 哪些单位符合？ | RM500K 起 | 从RM5XXK至RM9XXK+ | 到 JB Sentral 关卡（CIQ）约 720m |
| R&F Princess Cove Phase 2 (Seine Region) 哪些单位符合？ | RM500K 起 | 从RM6XXK至RM1.9mil+ | 紧邻新柔长堤；步行到关卡（CIQ） |
| R&F Princess Cove Phase 3 (New Casa Suites) 哪些单位符合？ | RM500K 起 | 从RM5XXK至RM1.9mil+ | 连接桥通往 R&F Mall；到关卡（CIQ）约 650m |
| Coronade Twins @ Coronation Square 哪些单位符合？ | RM600K 起 | 从RM4XXK至RM9XXK | 发展商称经拟建连接桥到 RTS 约 210 m，到 JB Sentral／关卡（CIQ）约 250 m |
| Gen Sphere 哪些单位符合？ | RM600K 起 | 从RM5XXK至RM8XXK+ | 到 JB Sentral 约 440m |
| Causewayz Square @ JBCC 哪些单位符合？ | RM600K 起 | 从RM5XXK至RM1.2mil+ | 发展商称经已获批的连接桥到关卡（CIQ）约 600 m |
| Aethera Residences 哪些单位符合？ | RM700K 起 | 从RM6XXK至RM2.8mil | 发展商称经有盖走道到 RTS 约 400 m |
| Verte Medini Residence 哪些单位符合？ | 不限价格（Medini区） | RM3XXK 至 RM7XXK | RTS Bukit Chagar：车程约 23.0 km（不塞车约 20 分钟） |
| Grand Medini Residence 哪些单位符合？ | 不限价格（Medini区） | RM3XXK至RM7XXK（二手叫价） | RTS Bukit Chagar：车程约 20.2 km（不塞车约 18 分钟） |
| Elysia Park Residence @ Medini 哪些单位符合？ | 不限价格（Medini区） | RM3XXK 起 | RTS Bukit Chagar：车程约 21.3 km |
| Macrolink Medini (The M) 哪些单位符合？ | 不限价格（Medini区） | RM4XXK 至 RM8XXK | RTS Bukit Chagar：车程约 21.9 km |
| Sunway Emerald Residence 哪些单位符合？ | 不限价格（Medini区） | RM2.Xmil至RM5.Xmil | RTS Bukit Chagar：车程约 26.5 km |
| Sunway Citrine Residences 哪些单位符合？ | 不限价格（Medini区） | RM6XXK至RM9XXK | RTS Bukit Chagar：车程约 20.8 km |
| Southern Marina Residences @ Puteri Harbour 哪些单位符合？ | 可以，欢迎询问 | RM1.0mil至RM4.4mil | RTS Bukit Chagar：车程约 24.0 km |
| Emerald Bay @ Puteri Harbour 哪些单位符合？ | 可以，欢迎询问 | 从RM2.7mil至RM13.8mil | RTS Bukit Chagar：车程约 23.7 km |
| Isola Coast @ Senibong Cove 哪些单位符合？ | 可以，欢迎询问 | RM1.9mil至RM3.0mil | RTS Bukit Chagar：从 Senibong Cove 一带车程约 12 km |
| The Celestz @ Kebun Teh 哪些单位符合？ | 可以，欢迎询问 | RM5XXK至RM8XXK | Kebun Teh，新山；距新山关卡（CIQ）和 RTS 约 10km 以内 |
| One Heritage 哪些单位符合？ | 可以，欢迎询问 | 从RM6XXK至RM1.1mil | 到 City Square 30m |
门槛依据发展商销售资料（2026年10月），可能变动。需州政府批准、州政府征费及律师费。预订前请WhatsApp向我们确认单位资格。
预订前须知
- 门槛按单位的买卖合约（SPA）价格计算，通常只有部分户型符合。预订前请先问我们哪些单位符合。
- 每宗外国人购买都需柔佛州政府批准，另需缴付州政府征费、申请费及律师费。
- 以上较低门槛只适用于向发展商购买。在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。因此低于RM100万买入的单位，日后通常转售给马来西亚买家。
- 配额和门槛可能变动，有些视配额而定。我们会为每个单位向发展商确认最新情况。
常见问题
外国人在新山能买的最便宜新公寓是哪个？
按本站资料，发展商门槛最低约RM40万，包括Larkinton、Calia Residences及KSL Ceros Residences。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。
关卡和RTS附近哪些项目开放外国人？
步行区内，富力公主湾、CTC SkyOne、Coronade Twins、Causewayz Square、Gen Sphere、Aethera及One Heritage开放外国人购买。10公里内则有碧桂园金海湾、Calia、Larkinton、Paragon Signature Suites、The Iconic、M Grand Minori及Paragon Gateway。
欢迎WhatsApp索取平面图、价格区间，并了解哪些单位符合资格。