有地房产
马西、甘拜、士古来与士乃 永久地契 建设中
M Tiara @ Skudai
Mah Sing 位于 Skudai Mutiara Rini 附近的永久地契门禁双层排屋及 Cluster 洋房
- 价格
- RM9XXK 至 RM1.8mil≈ S$2XXK 至 S$5XXK
- 完工
- 2027 年（分期）
- 户型
- 4房
- 交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 20.8 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
地区指南
士古来新房与公寓
士古来适合想在成熟大学城买永久地契有地住宅的家庭，按我们的资料，新排屋从RM9XXK起，二手半独立式约RM230万。到武吉查卡RTS站约15至22公里，非高峰时段开车约13至20分钟，是开车的郊区，不是步行到RTS的地方。
快速解答
士古来在本站有2个项目（公寓1个，有地1个），价格区间从RM9XXK到RM2.3mil。全部为永久地契，1个已完工。到RTS武吉查卡站的实测车程约15.4至20.8公里。欢迎WhatsApp，按您的预算帮您比较。
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2 个项目
1 公寓 1 有地 RM9XXK+ 起
士古来的项目
公寓
马西、甘拜、士古来与士乃 永久地契 已完工
Danga Sutera (Phase 2)
位于 Jalan Skudai 旁、Danga Sutera 封闭式住宅区内的已完工永久地契双层半独立式住宅
- 价格
- RM1.8mil 至 RM2.3mil（准证价格范围）≈ S$5XXK 至 S$7XXK（准证价格范围）
- 完工
- 2023 年（已发 CCC）
- 户型
- 4房
- 交通
- RTS Bukit Chagar：公路距离约15.4 km（车程约16分钟，未计塞车）（2026年10月以 OpenStreetMap 路线测量）
地区介绍
士古来位于新山市中心西北约13公里，沿1号联邦公路，与淡杯隔着士古来河。这里有马来西亚理工大学（UTM，主校区占地1,144公顷）和南方大学学院。Taman Universiti、Taman Sutera Utama、Mutiara Rini 和 Taman Ungku Tun Aminah 等住宅区以有地房屋为主，有商店、美食街和 AEON Mall Taman Universiti、Sutera Mall 等商场。住户有本地家庭、大学职员和学生，以及在北面士乃和工业区工作的人。按我们的资料，士古来以有地住宅为主：M Tiara（Mutiara Rini 附近的新双层排屋和 Cluster 屋）从RM9XXK到RM180万；Danga Sutera 第二期（已完工的半独立式）在RM180万至RM230万之间。两者都是永久地契。士乃国际机场在北面约14公里。
前往RTS和关卡
- 武吉查卡RTS站和新山关卡：Mutiara Rini 非高峰时段开车约13至15分钟，经士古来大道和 Jalan Tun Abdul Razak 约15公里。Taman Universiti 约20分钟，约22公里。Danga Sutera 实测约15.4公里（约16分钟）。不能步行到站；高峰时段会久很多。
- 大道：士古来大道（1号联邦公路）、南北大道（士古来及甘拔出口）、往第二通道大道方向的士古来—振林山路，以及士古来—笨珍大道。
- 巴士：BAS.MY J30、J31、J32（新山中央车站经丹加湾、淡杯、士古来）、J34（新山中央车站至 Sutera Mall）、J40（拉庆巴士总站经 Mutiara Rini 至振林山）、J50（拉庆巴士总站至笨珍）。
- 未来：士古来是 E-ART 三条规划走廊之一，士古来走廊也计划设5.6公里巴士专用道。车站尚未公布。
周边生活
- 大学：马来西亚理工大学（UTM）主校区；南方大学学院。
- 商场：AEON Mall Taman Universiti、Sutera Mall（Taman Sutera Utama）、U Mall（Taman Pulai Utama）、Paradigm Mall（士古来大道）。
- 学校：多所国小、华小、淡小，以及 SMK Taman Universiti 等中学。
- 机场：士乃国际机场，经1号联邦公路往北约14公里。
适合谁
- 想在有学校的封闭式镇区买永久地契有地住宅的家庭。
- 在士古来、士乃或西部工业区工作的买家。
- 想在 UTM 或南方大学学院附近出租的业主。
- 不太适合外国人（这里多数房屋低于柔佛RM100万门槛），也不适合没有车、每天搭RTS的人。
常见问题
士古来离关卡和RTS多远？
视住宅区而定约15至22公里，非高峰时段经士古来大道和 Jalan Tun Abdul Razak 开车约13至20分钟。
本站有士古来的公寓吗？
目前没有。本站士古来的项目都是有地住宅：M Tiara（新排屋和 Cluster 屋）和 Danga Sutera 第二期（已完工的半独立式）。想看新山西部的公寓，可参考淡杯和依斯干达公主城。
外国人可以在士古来买有地住宅吗？
柔佛州对外国人的一般门槛是：分层地契房产（公寓、服务式公寓）及有地房产均为RM100万，并须州政府批准。本站士古来项目最高约RM230万，只有最大的单位可能达到有地门槛。
士古来会有 E-ART 吗？
士古来是 E-ART 三条规划走廊之一。内阁于2026年6月批准，目标在发出合约后约四年完工。士古来也计划设5.6公里巴士专用道。
5个简单问题
哪个新山项目适合我？
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价格为区间，并非报价。距离与各项目页面所列一致。 新元仅供参考，按 1新元 = RM3.19（2026-10-14）换算。