依斯干达公主城、武吉英达与第二通道新房与公寓

地区介绍

依斯干达公主城（前称 Nusajaya）于2017年升格为市，2020年人口普查约57.6万人。它是柔佛州的行政首府，州政府办公楼在 Kota Iskandar。全市分成几个区：美迪尼（Medini，有乐高乐园和高楼服务式公寓）、公主港（Puteri Harbour，游艇码头、豪华海滨住宅和渡轮码头）、教育城（EduCity，英国等地大学的分校），以及武吉英达（Bukit Indah）、Nusa Bestari、Perling、振林山（Gelang Patah）等较老的镇区。住户有本地家庭、外籍人士、经第二通道过关的新加坡人，以及学生。按我们的资料，价格从RM2XXK（Nusa Idaman 的 KSL Ceros）到RM1,380万（公主港的 Emerald Bay），是本站价格范围最广的地区。不少项目已完工，以二手形式出售。地契各有不同：公主港的 Emerald Bay 和 Southern Marina 是永久地契，美迪尼和双威（Sunway）项目多为租赁地契，比较时请同类比较。

前往RTS和关卡

• 武吉查卡RTS站和新山关卡：武吉英达非高峰时段开车约15分钟，约15公里；美迪尼约18分钟，约20公里；公主港约21分钟，约24公里。都经依斯干达沿海大道和 Jalan Tun Abdul Razak。不能步行到站。
• 第二通道：Tanjung Kupang 的第二通道关卡从美迪尼经第二通道大道（E3）约16公里，过关后通往新加坡西部的大士。
• 大道：依斯干达沿海大道往新山市区，第二通道大道和南北大道。
• 巴士与渡轮：BAS.MY J33（新山中央车站经 Perling 和武吉英达）、J44（拉庆巴士总站经 AEON Bukit Indah 和 Mall of Medini 到公主港渡轮码头）、J40（拉庆巴士总站至振林山）、J42（振林山至 Pendas）；公主港国际渡轮码头。
• 未来：依斯干达公主城是 E-ART 三条规划走廊之一。内阁已于2026年6月批准，车站尚未公布。

周边生活

• 景点：马来西亚乐高乐园度假区及水上乐园（美迪尼）；公主港游艇码头。
• 国际学校：Marlborough College Malaysia、Raffles American School、Sunway International School Johor、Stellar International School。
• 大学（多在教育城）：南安普顿大学马来西亚分校、纽卡斯尔大学医学院马来西亚分校、雷丁大学马来西亚分校、多媒体大学、Raffles University、Netherlands Maritime Institute of Technology、MDIS。
• 医院与商场：鹰阁医院柔佛（美迪尼）、哥伦比亚亚洲医院依斯干达公主城（Afiat Healthpark）、Kensington 专科中心；AEON Bukit Indah、Mall of Medini。

适合谁

• 希望国际学校、教育城和私立医院都在开车不远处的家庭。
• 在新加坡西部（大士、裕廊）工作、经第二通道过关的人。
• 看RM100万以上单位的外国买家，尤其是公主港一带。
• 不太适合每天使用武吉查卡RTS的人，因为距离15至24公里。

常见问题