Johor Bahru Property Glossary
本站项目页面常见用词的简单解释。
新柔捷运（RTS Link）
连接新山武吉查卡（Bukit Chagar）站和新加坡兀兰北（Woodlands North）站的跨境轻轨，全长约 4 公里。乘客在出发站一次办完两国出入境手续，预计 2027 年 2 月开始载客（2026年10月2日联合声明）。
RTS 武吉查卡站
新柔捷运在新山这一端的车站，位于市中心，靠近新山中央车站（JB Sentral）。本网站说的「到 RTS 的距离」，指的就是到这个站。
兀兰北（Woodlands North）
新柔捷运在新加坡这一端的车站，地下连通汤申—东海岸线（TEL）的兀兰北地铁站。
关卡 CIQ / 苏丹依斯干达大厦（BSI）
CIQ 是海关、移民与检疫（Customs, Immigration and Quarantine）的缩写。在新山通常指长堤旁的苏丹依斯干达大厦（BSI）关卡，与新山中央车站相连。
新山中央车站（JB Sentral）
新山主要的交通枢纽，有 KTM 火车和巴士服务，并有天桥连接 BSI 关卡。
新柔长堤（Causeway）
连接新山市区和新加坡兀兰的长堤，有公路和铁路。这是最繁忙的通道，高峰时段经常塞车。
第二通道（Second Link）
从依斯干达公主城的振林山（Gelang Patah）通往新加坡西部大士（Tuas）的跨海大桥。马来西亚这一端的关卡是苏丹阿布峇卡关卡（Sultan Abu Bakar CIQ）。
东部疏散大道（EDL）
全长约 8 公里的大道，从班兰（Pandan）的南北大道终点直通长堤旁的 BSI 关卡。这条大道不收过路费。
依斯干达公主城 / 美迪尼（Medini）
依斯干达公主城是新山西部、靠近第二通道的城市。美迪尼（Medini）是其中的规划区，附近有乐高乐园、教育城（EduCity）和鹰阁美迪尼医院。
建筑面积（Built-up）
房子的室内面积，通常以平方尺计算。在马来西亚一般不包括走廊、电梯等公共区域。
每平方尺（psf）
价格或费用除以建筑面积。例如管理费 RM0.40 psf，800 平方尺的单位每月约 RM320。
1+1 / 2+1 2+1 房型
「+1」是一个额外的小房间，常用作书房、储物间或小客房。2+1 就是两间卧室加一个小房间。
双钥匙（Dual-key）
一个单位有两道大门，可以分成两个独立的居住空间，各有自己的入口。业主常住一边、出租另一边，或两边都出租。
三钥匙（Triple-key）
和双钥匙类似，但单位可以分成三个独立空间，每个都有自己的门。
复式（Duplex / Loft）
上下两层、由室内楼梯连接的单位。Loft 是较小的版本，多一层夹层。
服务式公寓（Serviced apartment）
通常建在商业用途土地上的高楼住宅。水电费率、地税，以及部分贷款或购买条件可能和住宅公寓不同，买前要先确认地契类型。
公寓（Condominium）
建在住宅用途土地上的高楼住宅，有游泳池、健身房等共享设施和 24 小时保安。
新盘（New launch）
发展商刚开始出售的项目，通常还没动工或刚动工。你向发展商购买，按工程进度分期付款。
建造中（Under construction）
项目正在建造。我们页面上的完工日期是发展商的目标，可能会有变动。
已完工 / 交钥匙（VP）
交钥匙（VP）是发展商把已完工的空置单位交给买家。已完工项目就是已经交钥匙的项目。
二手房（Sub-sale / Resale）
向现有业主购买，而不是向发展商买。每个单位价格不同，订金和尾款的付款时间通常也比较快。
管理费和维修基金
每月缴付的大楼运营、清洁、保安和设施费用，通常按平方尺计算。维修基金是额外的款项，一般是管理费的 10%，存起来做大型维修。
停车位（Car park bay）
随单位附送的停车位。要确认你的房型有几个车位，大单位常有两个。
设施层（Facility floor）
大楼里放置游泳池、健身房、烧烤区等共享设施的楼层，通常在停车场裙楼上方。
样板房 / 销售展厅
发展商的销售中心，里面有装修好的样板房展示房型。样板房常有额外装修，不一定包括在标准单位里。
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