2026年新山有地住宅
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本站列出新山及周边8个有地住宅项目，包括排屋、Cluster、半独立式和独立式洋房，价格区间从RM7XXK起。按地区分组：Permas 和 Senibong Cove；依斯干达公主城和第二通道；马赛、甘拜、士古来和士乃。土地面积和户型欢迎WhatsApp询问。
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本站收录新山及周边 8 个有地住宅项目：排屋、双拼排屋、半独立式和独立式洋房。其中三个已完工，可以看实际房子；其余在2026年第四季至2028年第四季之间完工，或未公布日期。最低价格区间是RM7XXK，为 Bandar Seri Alam 和振林山的排屋；公主港的滨海住宅最高达RM1380万。八个项目中七个是永久地契。外国人购买有地住宅，柔佛一般门槛是RM100万，并需州政府批准；单层及一层半排屋不开放外国人购买。
Permas 和 Senibong Cove（2个项目）
东海岸的封闭式有地住宅，离市区最近。 – The Straits View Garden @ Permas Jaya：RM150万+起，永久地契，预计完工：2027年10月。封闭式双拼排屋、半独立式和独立式洋房，2,210至3,715平方尺。 – Isola Coast @ Senibong Cove：RM190万至RM300万，永久地契，预计完工：2026年第四季。三层排屋和双拼排屋，3,685至3,775平方尺。外国买家：据发展商，可按配额购买，条件请问我们。
| 项目 | 价格区间 | 到RTS／关卡 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| The Straits View Garden @ Permas Jaya 询问价格与平面图 | From RM1.5mil+ ≈ from S$4XXK | RTS Bukit Chagar：公路距离约12.5 km | 永久地契 | 2027年10月 |
| Isola Coast @ Senibong Cove 询问价格与平面图 | RM1.9mil to RM3.0mil ≈ S$5XXK to S$9XXK | RTS Bukit Chagar：从 Senibong Cove 一带车程约 12 km | 永久地契 | Q4 2026 |
新元仅供参考，按 1新元 = RM3.19（2026-10-14）换算。
依斯干达公主城和第二通道（3个项目）
第二通道一侧的滨海、湖畔和城镇有地住宅。 – Emerald Bay @ Puteri Harbour：RM270万至RM1380万，永久地契，已完工。海滨有地住宅，3,292至8,870平方尺。外国买家：据发展商，可按配额购买，条件请问我们。 – Sunway Emerald Residence：RM2XX万至RM5XX万，租赁地契，2018年完工。三层半独立式洋房，3,927至4,192平方尺，位于 Medini。外国买家：据发展商，Medini项目不设最低价格。 – Fraser Heights @ Tropicana Uplands：RM7XXK至RM9XXK，永久地契，新推出，完工日期未公布。二至三层排屋，1,500至1,895平方尺，位于振林山。
| 项目 | 价格区间 | 到RTS／关卡 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Emerald Bay @ Puteri Harbour 询问价格与平面图 | From RM2.7mil to RM13.8mil ≈ from S$8XXK to S$4.3mil | RTS Bukit Chagar：车程约 23.7 km | 永久地契 | 已完工 |
| Sunway Emerald Residence 询问价格与平面图 | RM2.Xmil to RM5.Xmil ≈ S$6XXK to S$1.5mil | RTS Bukit Chagar：车程约 26.5 km | 租赁地契 | 2018 |
| Fraser Heights @ Tropicana Uplands 询问价格与平面图 | RM7XXK to RM9XXK ≈ S$2XXK to S$2XXK | RTS Bukit Chagar：车程约 29.0 km | 永久地契 |
新元仅供参考，按 1新元 = RM3.19（2026-10-14）换算。
马赛、甘拜、士古来和士乃（3个项目）
较外围的封闭式排屋和半独立式洋房，有地住宅价格较低。 – Redhill @ Seri Alam：RM7XXK至RM1XX万，永久地契，预计完工：2028年第四季。封闭式双层排屋，4房4浴，2,187平方尺。 – M Tiara @ Skudai：RM9XXK至RM180万，永久地契，预计完工：2027年（分期）。封闭式双层排屋和双拼排屋，1,798至2,157平方尺。 – Danga Sutera (Phase 2)：RM180万至RM230万，永久地契，2023年完工。双层半独立式洋房，3,254至3,474平方尺。到武吉查卡RTS站道路约15.4公里（不塞车约16分钟车程）（实测路线）。
| 项目 | 价格区间 | 到RTS／关卡 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Redhill @ Seri Alam 询问价格与平面图 | RM7XXK to RM1.Xmil ≈ S$2XXK to S$3XXK | RTS Bukit Chagar：公路距离约18.4 km | 永久地契 | Q4 2028 |
| M Tiara @ Skudai 询问价格与平面图 | RM9XXK to RM1.8mil ≈ S$2XXK to S$5XXK | RTS Bukit Chagar：车程约 20.8 km | 永久地契 | 2027 年（分期） |
| Danga Sutera (Phase 2) 询问价格与平面图 | RM1.8mil to RM2.3mil (permit band) ≈ S$5XXK to S$7XXK (permit band) | RTS Bukit Chagar：车程约 15.4 km（不塞车约 16 分钟） | 永久地契 | 2023 年（已发 CCC） |
新元仅供参考，按 1新元 = RM3.19（2026-10-14）换算。
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告诉我们你的预算、你打算怎么去新加坡、什么时候需要入住。我们会帮你挑出两三个合适的项目。想要平面图、价格区间和单位位置，请WhatsApp联系我们。
常见问题
本站新山最便宜的有地住宅是哪个？
Redhill @ Seri Alam（中间单位，RM7XXK）和 Fraser Heights @ Tropicana Uplands（RM7XXK至RM9XXK）。M Tiara @ Skudai 从RM9XXK起。
哪些有地住宅可以马上入住？
士古来的 Danga Sutera 第二期、公主港的 Emerald Bay 和 Medini 的 Sunway Emerald Residence 都已完工。
关卡附近有封闭式有地住宅吗？
本站最近的在 Permas Jaya 和 Senibong Cove：The Straits View Garden 和 Isola Coast。The Straits View Garden 的发展商称开车到关卡不到10分钟。
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