快速解答
Astera @ Impian Hills是位于新山的永久地契公寓。价格区间：RM7XXK至RM120万（约SGD2XXK+）。预计约2026年完工。
最后核对： WhatsApp咨询
Astera @ Impian Hills 位于柔佛Ulu Tiram的Impian Hills新镇，是永久地契双层排屋项目。第四期共264间，占地约22英亩。每个地块22尺 x 70尺，4房。A型建筑面积1,939平方尺，3卫；B型2,141平方尺，4卫。价格从RM7XXK到RM120万。到RTS Bukit Chagar站的道路距离约26公里。欢迎WhatsApp了解更多。
项目资料
| 地点 | Impian Hills, Ulu Tiram, Johor |
| 地契 | Freehold 永久地契 (individual title) |
| 类型 | 双层排屋 |
| 地块 | 22 ft x 70 ft |
| 建筑面积 | 1,939 sq ft (Type A) and 2,141 sq ft (Type B) |
| 房间 | 4房 (3卫 or 4卫) |
| 总单位 | 264 (Phase 4(1): 156, Phase 4(2): 108) |
| 占地 | About 22 acres |
| 价格 | RM7XXK to RM120万 |
| 状态 | 建设中 |
| 完工 | Phase 4(1) Sept 2026, Phase 4(2) May 2027 (developer quote) |
| 管理费 | RM160 to RM250 until the residents’ association is formed (sales kit) |
| 发展商 | Plenitude Hills Sdn Bhd |
户型
| 类型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 4 bed 3 bath | 1,939 sq ft built-up, 22 ft x 70 ft lot |
| 户型 B | 4 bed 4 bath | 2,141 sq ft built-up, 22 ft x 70 ft lot |
每款有中间、边间和角间，边间和角间的地块更大。
户型图
图片
项目亮点
- Freehold two-storey terrace homes on 22 ft x 70 ft lots, 4 bedrooms
- Low density: 264 homes on about 22 acres
- Astera Park with jogging track, children’s playground, outdoor fitness equipment and open lawns
- Single entrance and exit with a guardhouse
适合谁
- 想要22尺宽地块、4房永久地契排屋的家庭
- 预算约RM7XXK起、想买有地住宅的马来西亚买家
- 喜欢低密度、有公园社区的买家
需要考虑
- 到RTS Bukit Chagar站道路距离约26公里，需要驾车前往
- 分期完工：第4(1)期2026年9月，第4(2)期2027年5月，请确认所购期数
- 销售资料注明项目南面有电塔，距最近房屋超过100尺（发展商数据）
设施
公园
Astera公园
- 绿化慢跑径
- 儿童游乐场
- 户外健身器材
- 开放草坪
- 轮椅友好坡道及游乐设施
- 公园照明
保安
社区
- 单一出入口及岗亭
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 26 km (measured on OpenStreetMap routes from the Impian Hills township, Oct 2026)
- The site as about 10 km north of Tebrau
- The brochure lists AEON Mall Tebrau City, IKEA Tebrau, Toppen Tebrau and Lotus’s Desa Tebrau nearby (no distances given)
- The brochure lists SMK Ulu Tiram, SJK (C) Tiram and SK Ulu Tiram as nearby schools (no distances given)
- The developer says the project connects to major highways
关于发展商
Plenitude Hills Sdn Bhd is the developer. It is a wholly owned subsidiary of Plenitude Berhad.
常见问题
外国人可以买吗？
Johor’s usual minimum for foreigners buying landed property is RM1 million, with State Authority consent. Most Astera prices are below that, so this project is mainly for Malaysians. WhatsApp to know more.
什么时候完工？
The sales kit gives Sept 2026 for Phase 4(1) and May 2027 for Phase 4(2). WhatsApp to know more about your phase.
价格范围？
From RM7XXK to RM120万, depending on the type and lot (intermediate, end or corner). WhatsApp to know more.
到关卡和RTS多远？
About 26 km by road to RTS Bukit Chagar (measured). WhatsApp to know more.
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
