快速解答
KSL Aurora是位于新山的永久地契有地住宅项目。到RTS武吉查卡站车程约21.2公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM8XXK起（约SGD2XXK+）。完工时间：Phase 1 handed over; ask for later dates。
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KSL Aurora 位于柔佛Ulu Tiram的Taman Bestari Indah，由KSL发展，是永久地契的有地住宅。Aurora 1和2分四期共803间双层排屋，每间地块20尺 x 70尺，4房4卫，建筑面积约2,056平方尺。到RTS Bukit Chagar站的道路距离约21.2公里。欢迎WhatsApp我们了解更多。
项目资料
| 地点 | Taman Bestari Indah, Ulu Tiram, Johor |
| 地契 | 永久地契 |
| 类型 | 双层排屋 |
| 地块 | 20 ft x 70 ft |
| 面积 | 约2,056平方英尺（191平方米） |
| 房间 | 4房4卫 |
| 单位 | 四期共803间 |
| 价格 | 约RM8XXK起，视期数和地段而定 |
| 完工 | 第一期已于2026年交付；后续各期施工中（日期请WhatsApp我们） |
| 发展商 | KSL Holdings Berhad |
户型
| 类型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 双层排屋 | 4 bedrooms, 4 bathrooms 4房4卫 | 约2,056平方尺 |
照片
亮点
永久地契双层排屋，地块20尺 x 70尺
4房4卫，建筑面积约2,056平方尺
属于715英亩永久地契Taman Bestari Indah城镇
适合谁
- 想要4房4卫大面积永久地契排屋的家庭
- 想在Ulu Tiram买RM8XXK起有地住宅的马来西亚买家
需要考虑
到RTS Bukit Chagar道路约21.2公里，需要开车通勤
暂未公布设施清单及平面图
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 21.2 km (measured on OpenStreetMap routes from Taman Bestari Indah, Oct 2026)
- 发展商列出可通往Tebrau、Pasir Gudang、南北大道和Senai-Desaru大道
关于发展商
KSL Aurora由新山房地产发展商KSL Holdings Berhad开发。
常见问题
外国人可以买吗？
外国人在柔佛购买有地住宅，一般最低价为RM1 million，并须取得州政府同意。此处起价低于该数，所以这个项目主要供马来西亚人购买。欢迎WhatsApp我们了解更多。
外国人在柔佛购房
柔佛州政府外国人批准费（levy）：成交价的 3%，最低 RM30,000（RM100万以下的服务式公寓最低 RM50,000），另加 RM2,000 申请费。外国买家的转让印花税（MOT）为 8%。部分项目对批准费或 MOT 有协助，请 WhatsApp 我们确认本项目是否有。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
