拉庆与Kebun Teh新房与公寓

地区介绍

拉庆和 Kebun Teh 是市中心西北面的成熟住宅区，沿 Jalan Tun Abdul Razak 距老城区约4公里。拉庆最有名的是拉庆巴士总站（Larkin Sentral），1996年启用，有长途巴士、本地巴士和往新加坡的跨境巴士。附近有拉庆体育场和公共游泳池。Kebun Teh 在东北面，沿 Jalan Kebun Teh，是丘陵住宅区，近年开始有新公寓。住户多是住排屋和旧公寓的本地家庭，也有依赖巴士总站的上班族和学生。这里生活气息浓、很实用，多的是巴刹、美食中心和日常服务，而不是一间接一间的商场。按我们的资料，价格从RM3XXK到RM8XXK，低于市中心可步行到站的项目。Larkinton @ Adison 是永久地契；Amberwood、The Asteriaz 和 The Celestz 是租赁地契。

前往RTS和关卡

• 武吉查卡RTS站和新山关卡：非高峰时段开车约5至10分钟，从拉庆巴士总站经 Jalan Tun Abdul Razak 约4.5公里。Kebun Teh 的项目走 Jalan Kebun Teh；Amberwood 发展商称到RTS约8.5公里。不能步行到站。
• 拉庆巴士总站：BAS.MY J13 往新山中央车站，J16 往淡杯和 Toppen 地不佬，J40 往士古来和振林山，J44 往公主港，J50 往笨珍；有跨境巴士往新加坡克兰芝地铁站和 Queen Street；也有长途巴士往马六甲、吉隆坡、槟城等地。
• 大道：Jalan Tun Abdul Razak（1号联邦公路）南通关卡、西接士古来大道；Jalan Kebun Teh 和地不佬路通往班兰路、免收费的东部疏散大道（EDL）和南北大道。
• 未来：规划中的 E-ART 地不佬和士古来走廊分别在拉庆两侧；车站尚未公布。

周边生活

• 交通枢纽：拉庆巴士总站，内有湿巴刹。
• 附近商场：KSL City Mall（Taman Abad）、Holiday Plaza（Taman Century）；市中心有 City Square 城中坊和 Komtar JBCC。
• 医院：Puteri 专科医院（Jalan Tun Abdul Razak）；市中心有苏丹娜阿米娜医院。
• 运动：拉庆体育场（Tan Sri Dato' Haji Hassan Yunos Stadium）和拉庆公共游泳池。

适合谁

• 预算有限、想比外围郊区更靠近关卡的买家（RM3XXK起）。
• 从拉庆巴士总站搭巴士去新加坡或柔佛各地的人。
• 自住，或打算出租给本地租户的业主。
• 不太适合外国人（价格低于RM100万），也不适合只要永久地契的买家。

常见问题