快速解答
Amberwood Resort Residences @ Larkin是位于新山拉庆与Kebun Teh的租赁地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约7公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM3XXK至RM6XXK（约S$9XK至S$1XXK）。预计2029年完工。外国买家：不开放外国人。
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Amberwood Resort Residences 是Chin Hin Group Property在新山Larkin发展的度假村概念服务式公寓。两栋26层大楼坐落于3.49英亩土地，共824个单位，提供1+1、2+1及3+1房三种户型，面积560至872平方尺。发展商提供接驳服务、智能家居系统，并获GreenRE认证；距RTS站约8.5公里。目标2029年第三季完工。
项目资料
| 发展商 | Chin Hin Group Property (Affluent Crafts Sdn Bhd) |
| 地契 | 租赁地契 |
| 地契类别 | 商业地（服务式公寓），受 HDA 管辖 |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 目标 2029 年第三季 |
| 地点 | Jalan Suria Muafakat Utama, Larkin, Johor Bahru |
| 占地 | 3.49 英亩 |
| 大楼 | 2 栋，26 层；8 层停车场 |
| 总单位 | 824 个（A 栋：490 个，B 栋：334 个） |
| 面积 | 560 to 872 sq ft |
| 停车位 | 每单位 1 至 3 个，视户型而定 |
| 管理费 | 约每平方尺 RM0.36，含偿债基金 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A / A1 | 1+1房 / 1卫 | 560 sq ft |
| 户型 B / B1 | 2+1房 / 2卫 | 721 sq ft |
| 户型 C | 3+1 房 / 2 浴 | 872 sq ft |
平面图。点击图片放大。
亮点 项目亮点
- 根据发展商，提供接驳服务
- 约 8.5 公里（开车约 15 分钟）到 RTS 站，9.5 公里到关卡
- 每种户型都有「+1」房，面积 560 至 872 平方尺
- 度假风设施和智能家居系统
- 停车场可直达所住楼层，4 层安保
- 发展商表示获 GreenRE 认证
适合谁
- 想要每种房型都有「+1」房的买家
预算从 RM3XXK 起的买家
愿意搭接驳巴士去RTS 和关卡一带的通勤族（发展商资料）
需要考虑
- 租赁地契，非永久地契（剩余年限请向我们询问）
租赁地契，不是永久地契（剩余年限可以问我们） - 预计 2029 年第三季完工，入住或出租前需要等较长时间
预计 2029 年第三季完工，要等较久才能入住或出租 - 发展商称距离 RTS 约 8.5 公里；需开车或搭接驳车
发展商称到 RTS 约 8.5 公里，需要开车或搭接驳巴士
设施
- 度假风设施层
- 每个单位配智能家居系统
- 物业管理 App：访客通行、设施预订和缴费
- 4 层安保，使用门卡和二维码通行
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
开车到武吉查卡RTS站约14分钟（不塞车时的估算；按OpenStreetMap测得路程约7公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：从 Bandar Baru Uda 一带车程约 7 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Jalan Suria Muafakat Utama, Larkin, Johor Bahru
- 约 8.5 公里到 RTS 站（开车约 15 分钟），9.5 公里到关卡
- 约 800 米到 SMK Bandar Baru Uda，2.6 公里到 Angsana Mall，3.9 公里到 Larkin Sentral
- 约 3 公里到 Skudai Highway，6.4 公里到 Paradigm Mall
- 售楼处：8 Jalan Wong Ah Fook, Bandar Johor Bahru, 80000 Johor Bahru
关于发展商
Chin Hin Group Property is the property arm of the Bursa Malaysia-listed Chin Hin Group. Amberwood Resort Residences is one of its Johor Bahru projects.
常见问题 常见问题
评价：适合哪些买家？
适合：想要每种房型都有「+1」房的买家；预算从 RM3XXK 起的买家；愿意搭接驳巴士去RTS 和关卡一带的通勤族（发展商资料）。需要考虑：租赁地契，不是永久地契（剩余年限可以问我们）；预计 2029 年第三季完工，要等较久才能入住或出租。问我们是否适合您
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Seasons Amara, Larkin · 100+ 个房源 | – | RM1,700 | RM1,850–2,000 | RM2,100–2,300 |
| M Condominium @ Larkin · 100+ 个房源 | – | – | – | RM2,200–2,300 |
| Larkin Residence · 34 个房源 | – | – | – | RM2,200–2,300 |
| Zennith Suites, Kebun Teh · 35 个房源 | RM1,500–1,600 | RM1,300–1,500 | – | – |
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