快速解答
Wave Marina Cove是位于新山柏淡再也的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约7.0公里（不塞车约8分钟），2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM3XXK起（约S$9XK起）。已完工（2017年），可看现楼。
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Wave Serviced Apartment @ Marina Cove 是位于新山 Tebrau 海岸 Marina Cove 海滨、面向柔佛海峡的已完工永久地契服务式公寓。项目由 IOI Properties 负责营销和管理，注册发展商为 Adawan Development Sdn Bhd，分层名称为 Pangsapuri Tepian Bayu。大楼共 35 层，每层 8 个单位，户型从 526 平方尺的 1+1 房到 1,344 平方尺的 3+1 房。住户共享第 7 层约两英亩的设施平台，包括泳池、球场、推杆果岭及多个室内活动室。请注意，本项目位于新山东边海滨，并不在 Danga Bay 或 Puteri Harbour。
项目资料
| 发展商 | Adawan Development Sdn Bhd（由 IOI Properties 管理营销） |
| 地契 | 永久地契 |
| 状态 | 已完工 |
| 楼层 | 35 |
| 每层单位 | 8 |
| 面积 | 526 to 1,344 sq ft 平方尺 |
| 价格 | 起 |
| 设施 | 第7层设施平台，约2英亩 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| Type 1A | 1+1房 / 1卫 | 526 sq ft |
| Type 1B | 1+1房 / 1卫 | 553 sq ft |
| Type 2A | 2房 / 2卫 | 793 sq ft |
| Type 2B | 2+1房 / 2卫 | 933 sq ft |
| Type 2C-1 | 2+1房 / 2卫 | 942 sq ft |
| Type 2C-2 | 2+1房 / 2卫 | 942 sq ft |
| Type 2D | 2+1房 / 2卫 | 952 sq ft |
| Type 3A | 3房 / 2卫 | 1,103 sq ft |
| Type 3B | 3+1房 / 3卫 | 1,344 sq ft |
平面图。点击图片放大。
图片
亮点 项目亮点
- 永久地契，已完工
- 海滨地段，面向柔佛海峡
- 每层密度低，只有 8 个单位
- 7 楼大型设施平台，约两英亩
适合谁
- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想买永久地契的买家
- 喜欢每层只有 8 个单位的海滨大楼的买家
喜欢海边、每层只有 8 个单位的买家
需要考虑
- 开车到 RTS Bukit Chagar 约 7.0 公里，需要开车或搭巴士
到 RTS 武吉查卡站约 7.0 公里车程，需要开车或搭巴士 - 服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）
完工年份未确认（房产网站写 2017 或 2019 年）
设施
- 游泳池、戏水池、水疗池和儿童池
- 健身房、桑拿、篮球场、羽毛球场和推杆果岭
- 烧烤亭、景观花园和儿童游乐场
- 多功能厅、游戏室、卡拉OK室、阅读室、自习室和会议室
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
开车到武吉查卡RTS站约8分钟（不塞车时的估算；按OpenStreetMap测得路程约7公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 7.0 km（不塞车约 8 分钟）（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Tebrau 海岸的 Marina Cove 海滨，新山市中心东边
- 经 Eastern Dispersal Link（EDL）进出
- 周边商场包括 Mid Valley Southkey、KSL City、City Square 和 AEON Permas Jaya
- 附近医院包括 Hospital Sultanah Aminah 和 KPJ Puteri
常见问题 常见问题
外国人可以购买 Wave Marina Cove 吗？
大概率不行，除非获得特别批准。柔佛州外国人购买分层产业的一般门槛是 RM100 万，而这里的单位价格低于该门槛。下决定前请先向州政府相关部门确认。
Wave Marina Cove 在 Danga Bay 还是 Puteri Harbour？
都不是。项目位于新山东边 Tebrau 海岸的 Marina Cove 海滨。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
