快速解答
KSL Pulai Bestari Phase 4是位于新山的永久地契有地住宅项目。到RTS武吉查卡站车程约26.7公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM8XXK至RM9XXK（约SGD2XXK+）。分期完工，详情见下文。
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KSL Pulai Bestari 第四期位于柔佛新山Bandar Baru Kangkar Pulai的Taman Pulai Bestari，由KSL发展，是永久地契有地住宅。提供22尺 x 70尺的双层排屋，以及32尺 x 70尺的双层半独立式（Cluster）住宅。价格约RM8XXK至RM9XXK。到RTS Bukit Chagar站的道路距离约26.7公里。欢迎WhatsApp我们了解更多。
项目资料
| 地点 | Taman Pulai Bestari, Bandar Baru Kangkar Pulai, Johor Bahru, Johor |
| 地契 | Freehold 永久地契 (individual title) |
| 类型 | 双层排屋及双层Cluster住宅 |
| 地块 | Terrace 22 ft x 70 ft; cluster 32 ft x 70 ft |
| 面积 | Terrace about 2,050 sq ft (EdgeProp listing); cluster size not published |
| 房间 | Terrace 4 bedrooms, 4 bathrooms (EdgeProp listing) |
| 单位 | 约240间有地住宅 |
| 价格 | About RM8XXK to RM9XXK, depending on type and lot |
| 完工 | The developer records the terrace and cluster stock as completed with CCC; EdgeProp lists 30 Jun 2027 for the new phase. WhatsApp for the latest |
| 发展商 | KSL Holdings Berhad |
户型
| 类型 | Lot 地块 | 价格 |
|---|---|---|
| 2-storey terrace 双层排屋 (intermediate and end lots) | 22 ft x 70 ft | 起 |
| 2-storey cluster 双层Cluster住宅 (intermediate and end lots) | 32 ft x 70 ft | 起 |
平面图
照片
亮点
永久地契有地住宅，独立地契，价格RM8XXK起
两种选择：22尺 x 70尺排屋，以及更宽的32尺 x 70尺Cluster住宅
属于Pulai Bestari城镇，早期组团已建成，可先实地看街景再决定
适合谁
- 想买RM100万以下永久地契有地住宅的马来西亚家庭
- 在士姑来、Kangkar Pulai或Pulai一带工作、自驾通勤的买家
需要考虑
到RTS Bukit Chagar道路约26.7公里，需要开车通勤
发展商没有公布Cluster的建筑面积，比较前请向我们索取实测图纸
设施
城镇
城镇
- 发展商形容为亲近自然、绿意盎然的有地社区
- 医疗中心：约1公里
- 小学：约2公里
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 26.7 km (measured on OpenStreetMap routes, Oct 2026, from the centre of Bandar Baru Kangkar Pulai)
- Johor Bahru CIQ: about 26.4 km by road (measured on OpenStreetMap routes, Oct 2026, from the centre of Bandar Baru Kangkar Pulai)
- Sutera Mall: about 13 km. Paradigm Mall Johor Bahru: about 14 km
- Address: Taman Pulai Bestari, Bandar Baru Kangkar Pulai, Johor Bahru, Johor
关于发展商
KSL Pulai Bestari is developed by KSL Holdings Berhad, a Johor-founded developer listed on Bursa Malaysia since 2002. EdgeProp lists the developer entity for this phase as Bintang-Bintang Development Sdn Bhd.
常见问题
外国人可以买吗？
Johor’s minimum for foreigners buying landed property is RM1 million and above, with State Authority consent. Prices here are below RM1 million, so this project is for Malaysians. WhatsApp us to know more.
何时完工？
The developer records the terrace and cluster stock as completed with CCC. EdgeProp lists 30 Jun 2027 for the new phase. WhatsApp us for the latest.
价格多少？
Prices are about RM8XXK to RM9XXK, depending on the type and lot. WhatsApp us to know more.
到关卡和RTS多远？
About 26.4 km by road to the CIQ and about 26.7 km to RTS Bukit Chagar (measured on OpenStreetMap routes, Oct 2026). WhatsApp us to know more.
外国人在柔佛购房
柔佛州政府外国人批准费（levy）：成交价的 3%，最低 RM30,000（RM100万以下的服务式公寓最低 RM50,000），另加 RM2,000 申请费。外国买家的转让印花税（MOT）为 8%。部分项目对批准费或 MOT 有协助，请 WhatsApp 我们确认本项目是否有。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
