快速解答
South Hills @ Seri Alam是位于新山Senibong Cove、马西与Seri Alam的永久地契有地住宅项目。到RTS武吉查卡站车程约17.9公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM8XXK至RM150万（约SGD2XXK+）。分期完工，详情见下文。
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South Hills @ Seri Alam 位于柔佛Masai的Bandar Baru Seri Alam，由Southland发展，是永久地契、设门禁及保安的有地住宅。共638间双层排屋，分四期，每间4房，地块宽20尺、22尺或24尺，深70尺。建筑面积约2,013至2,756平方尺。到RTS Bukit Chagar站的道路距离约17.9公里。欢迎WhatsApp我们了解更多。
项目资料
| 地点 | Bandar Baru Seri Alam, Masai, Johor |
| 地契 | Freehold 永久地契 (individual title) |
| 类型 | 双层排屋 |
| 地块 | 宽20英尺、22英尺和24英尺，深度均为70英尺 |
| 面积 | 约2,013至2,756平方英尺（187至256平方米） |
| 房间 | 4间卧室，3至4间浴室 |
| 单位 | 四期共638间 |
| 价格 | About RM8XXK to RM150万, depending on lot width and phase |
| 完工 | 第1期和第2期已落成；第3期预计2026年10月，第4期预计2027年5月（发展商提供的日期） |
| 发展商 | Countryland Realty (Southland) |
户型
| 类型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 20 ft x 70 ft terrace 20尺排屋 | 4 bedrooms, 3 bathrooms 4房3卫 | 187至198平方米（约2,013至2,131平方英尺） |
| 22 ft x 70 ft terrace 22尺排屋 | 4 bedrooms, 4 bathrooms 4房4卫 | 203至223平方米（约2,185至2,400平方英尺） |
| 24 ft x 70 ft terrace 24尺排屋 | 4 bedrooms, 4 bathrooms 4房4卫 | 234至256平方米（约2,519至2,756平方英尺） |
照片
亮点
永久地契双层排屋，4房，三种地块宽度
设门禁及保安，有岗亭、围栏及景观池塘
每间屋配智能家居：自动门、数码锁、闭路电视及警报系统
适合谁
- 想要宽敞4房永久地契排屋的家庭
- 想在Pasir Gudang和Masai附近买RM150万以下有地住宅的马来西亚买家
需要考虑
到RTS Bukit Chagar道路约17.9公里，需要开车通勤
这是有地住宅社区，暂无泳池、健身房或会所设施
设施
社区
设门禁及保安
- 岗亭及围栏
- 景观池塘及中央凉亭
每间屋
智能家居
- 警报及家居保安系统
- 自动门及数码锁
- 闭路电视及无线控制
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 17.9 km (measured on OpenStreetMap routes from the Bandar Baru Seri Alam township, Oct 2026)
- 地址：Jalan Puncak Selatan 1/4, Bandar Baru Seri Alam, 81750 Masai, Johor
- 地方政府：Majlis Bandaraya Pasir Gudang
关于发展商
South Hills由Countryland Realty Sdn Bhd以Southland品牌开发。
常见问题
外国人可以买吗？
柔佛外国人购买有地住宅的通常最低门槛为RM1 million，并需州政府批准。这里大多数房产的价格低于或接近这一门槛，因此本项目主要面向马来西亚人。欢迎通过WhatsApp了解更多。
价格多少？
Prices are about RM8XXK to RM150万, depending on the lot width and phase. WhatsApp us to know more.
外国人在柔佛购房
柔佛州政府外国人批准费（levy）：成交价的 3%，最低 RM30,000（RM100万以下的服务式公寓最低 RM50,000），另加 RM2,000 申请费。外国买家的转让印花税（MOT）为 8%。部分项目对批准费或 MOT 有协助，请 WhatsApp 我们确认本项目是否有。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
在Google地图打开 · Senibong Cove、马西与Seri Alam的更多项目
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
