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Emerald Bay @ Puteri Harbour是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的永久地契有地住宅项目。到RTS武吉查卡站车程约23.7公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM2.7mil至RM13.8mil（约S$8XXK至S$4.3mil）。已完工，可看现楼。外国买家：可以，欢迎询问。
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Emerald Bay 是位于依斯干达公主城Puteri Harbour的永久地契低密度游艇码头社区，由BRDB旗下Ardent Heights与UEM Land联合发展。已完工的有地住宅包括三层半独立式洋房、三层及四层庭院式房屋，以及附私人泳池与私人游艇泊位的独立式洋房，沿私人水道而建，设有码头会所及人造海滩。总体规划由国际获奖设计公司WATG设计，不设外国人购买限制。
项目资料
| 发展商 | Haute Property Sdn Bhd（BRDB 旗下 Ardent Heights 与 UEM Land） |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 住宅分层地契 |
| 状态 | 已完工（Phase 1A） |
| 地点 | Puteri Harbour，79000 Iskandar Puteri |
| 发展规模 | 111 英亩；在 1,649 个单位的总体规划中约有 250 个有地住宅 |
| 面积 | 约 3,292 至 8,870 平方尺 |
| 保安 | 门禁保安，24 小时周边巡逻 |
| 管理费 | 每月约 RM396 至 RM974（含游艇泊位则为 RM2,003 至 RM2,799） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 庭院式住宅（三层），24 x 90 尺 | 请询问详情 | 约 3,292 平方尺 |
| 庭院式住宅（四层），附私人泊位，24 x 80 尺 | 请询问详情 | 约 4,321 平方尺 |
| Semi-D (3-storey) | 请询问详情 | 约 4,285 平方尺 |
| 独立式洋房（三层），附私人泊位和泳池 | 请询问详情 | 约 5,896 平方尺 |
| The Island 独立式洋房，附私人泊位和泳池 | 请询问详情 | 约 6,728 至 8,870 平方尺 |
平面图可索取。
亮点 项目亮点
- Puteri Harbour 永久地契海港生活
- 部分住宅附私人游艇泊位和私人泳池
- 根据发展商，不限制外国人拥有
- 私人水道网络、海港会所和人造沙滩
- 总体规划由屡获殊荣的 WATG 设计
- 已完工住宅，可以实地看房
适合谁
想要海港大型有地住宅（3,292 平方尺起）的家庭- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想买永久地契的买家
需要考虑
- 入门价位从 RM2.7mil 起，起步预算较高
入门价位从 RM2.7mil 起，起步预算较高 - 位于 Puteri Harbour，离关卡和 RTS 较远，需要开车
位于公主港，离关卡和 RTS 很远，需要开车
设施
- 海港会所
- 人造沙滩和小型公园
- 私人水道和园林街景
- 多层安保，设门禁和 24 小时巡逻
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 23.7 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 柔佛 Iskandar Puteri，Puteri Harbour
- 靠近国际学校、Legoland Malaysia、医院和 Puteri Harbour 国际渡轮码头
- 靠近通往新加坡的第二通道
关于发展商
Emerald Bay is developed by Haute Property Sdn Bhd, a joint venture between Ardent Heights (a subsidiary of BRDB Developments) and UEM Land.
常见问题 常见问题
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不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
