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Sunway Emerald Residence是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的租赁地契有地住宅项目。到RTS武吉查卡站车程约26.5公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM2.Xmil至RM5.Xmil（约S$6XXK至S$1.5mil）。已完工（2018年），可看现楼。外国买家：不限价格（Medini区）。
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Sunway Emerald Residence 位于依斯干达公主城美迪尼 Sunway City，是已完工的门禁有警卫的有地住宅区，共 222 间，坐落山坡，毗邻 20 英亩翡翠湖公园。目前推出三层半独立式洋房，约 3,927 至 4,192 平方尺，5+1 房 6 卫，邻近 Sunway 国际学校。
项目资料
| 发展商 | Sunway Iskandar Sdn Bhd (Sunway Group) |
| 地点 | Sunway City Iskandar Puteri, Medini |
| 地契 | 租赁地契，99 + 30 年（至 2141 年） |
| 类型 | 三层半独立式洋房（有门禁和保安） |
| 状态 | 已完工（2018） |
| 规模 | 22 英亩，222 间有地住宅 |
| 面积 | 约 3,927 至 4,192 平方尺 |
| 管理费 | 半独立式洋房每月约 RM300 至 RM450（不含偿债基金） |
| 价格 | RM2.Xmil 至 RM5.Xmil |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| D1-A / D1-A2 型，三层半独立式洋房 | 5+1 房 / 6 卫 | 3,927 sq ft |
| D1-B 型，三层半独立式洋房 | 5+1 房 / 6 卫 | 4,006 sq ft |
| D1-B2 型，三层半独立式洋房 | 5+1 房 / 6 卫 | 4,192 sq ft |
平面图。点击图片放大。
平面图可索取。
亮点 项目亮点
- 已完工，可直接入住
- 山丘地段，可看湖景
- 有门禁和保安，设私人会所
- 紧邻 Sunway International School
- 紧邻 20 英亩的 Emerald Lake Garden
- 位于 Medini，受外国买家欢迎
适合谁
想要 5+1 房三层大型半独立式洋房的家庭- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想住有门禁保安社区的家庭
需要考虑
- 租赁地契，非永久地契（剩余年限请向我们询问）
租赁地契，不是永久地契（剩余年限可以问我们） - 入门价位 RM2.XM 起，起步预算较高
入门价位从 RM2.Xmil 起，起步预算较高 - 位于 Medini，离关卡和 RTS 较远，需要开车
位于美迪尼，离关卡和 RTS 很远，需要开车
设施
- 私人会所，设游泳池
- 健身房和宴会厅
- 有门禁和保安的入口
- 旁边就是 20 英亩的 Emerald Lake Garden
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 26.5 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Sunway City Iskandar Puteri, Medini
- 经 Coastal Highway Southern Link 到第二通道约 5 公里
- 步行可到零售商店；靠近 Citrine Hub、Sunway Big Box 和 X-Park
- 靠近 Legoland Malaysia、Puteri Harbour 和 EduCity
关于发展商
Sunway Group is one of Malaysia’s largest listed property and township developers, behind Sunway City in Selangor and the 1,800-acre Sunway City Iskandar Puteri in Johor.
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。本项目位于依斯干达公主城Medini区，发展商表示该区外国人购买不设RM100万门槛，任何价位均可购买。仍需州政府批准及一般费用。欢迎WhatsApp了解详情。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
