快速解答
Kinsley Garden是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的永久地契有地住宅项目。价格区间：RM230万至RM320万（约SGD7XXK+）。预计取得发展准证后36个月完工。
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Kinsley Garden 位于柔佛依斯干达公主城（Iskandar Puteri），由Paragon Globe Properties发展，是永久地契、设门禁的有地住宅，属于Kensington Parkview城镇的C期。占地11.5英亩，共66间双层住宅：31间半独立式洋房和35间连体式洋房（link bungalow）。每间4+1房5卫。价格约RM230万起。欢迎WhatsApp我们了解更多。
项目资料
| 地点 | Kensington Parkview, Iskandar Puteri, Johor (Second Link side) |
| 地契 | 永久地契，分层地契 |
| 类型 | 双层半独立式及连体式洋房 |
| 地块 | Semi-D 40 ft x 80 ft; link bungalow 50 ft x 80 ft (corner variant 92 ft x 55 ft) |
| 面积 | Semi-D 3,234 sq ft; link bungalow 3,436 sq ft |
| 房间 | 4+1 bedrooms, 5 bathrooms 4+1房5卫 |
| 单位 | 66 homes on 11.5 acres, about 6 units per acre 11.5英亩共66间 |
| 价格 | RM230万 to RM320万 (semi-D about RM230万 to RM300万; link bungalow about RM260万 to RM320万) |
| 完工 | 自APDL发出日起36个月 (developer’s schedule) |
| 发展商 | Paragon Globe Properties Sdn Bhd |
户型
| 类型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 半独立式 (31 homes) | 4+1 bedrooms, 5 bathrooms 4+1房5卫 | 建筑面积3,234平方尺 |
| 连体式洋房 (35 homes) | 4+1 bedrooms, 5 bathrooms 4+1房5卫 | 建筑面积3,436平方尺 |
平面图
左：半独立式（40尺x80尺）。右：连体式洋房（50尺x80尺）。含首层和二楼。平面图仅供参考，以主管当局批准为准。单位位置欢迎WhatsApp我们。
图片
以下为发展商提供的艺术图，实际情况可能有所不同。
亮点
永久地契双层半独立式及连体式洋房，4+1房5卫
所有单位设私人电梯，首层天花高3.8米，可停最多3辆车（发展商数据）
双开入户门配数码锁、中央热水器、电动车充电点及雨水收集系统（发展商数据）
11.5英亩仅66间住宅，每英亩约6间，位于95.96英亩的城镇内
发展商表示正争取并支持GreenRE Gold认证
适合谁
- 想要带私人电梯的大面积永久地契住宅的大家庭或三代同堂家庭
- 希望靠近Marlborough College Malaysia等国际学校的家庭
需要考虑
这里是第二通道一带，出行以开车为主。到苏丹阿布峇卡关卡约14.6公里。如果你需要走伍德兰关卡或在RTS Bukit Chagar附近上班，车程会长很多
价格约RM230万起，需要准备较高的贷款额度
设施
安保
门禁及保安
- 单一管制出入口
- 24小时保安及闭路电视
- 管理处
公园与休闲
绿地
- 线形公园及儿童游乐场
- 户外健身区及凉亭
- 中央迷你花园，设足底按摩步道及凉亭
- 慢跑径
- 20%绿化及开放空间（发展商数据）
地点与交通
Kinsley Garden 位于依斯干达公主城第二通道一带，可直达沿海大道（往Bukit Indah和新山市区），毗邻Kota Iskandar大道。前往新加坡主要走第二通道，而不是RTS。苏丹阿布峇卡关卡（第二通道，往Tuas）的道路距离约14.6公里（OpenStreetMap量度，2026年10月），16.2公里。伍德兰关卡（JB CIQ）距离远得多，24.1公里。
沿海大道：可直达Bukit Indah和新山市区
Kota Iskandar大道：毗邻项目
发展商给出的距离（例如到Marlborough College Malaysia 0.8公里）并非道路距离，实测道路距离见下方“周边配套”。
周边配套
在依斯干达公主城这一带，买家通常关注日常购物、国际学校、大学、医院和亲子景点，并经第二通道前往新加坡。以下距离为在OpenStreetMap上从项目位置量度的道路距离（2026年10月），行车时间为非繁忙时段估算。
日常所需
超市与商场
- 永旺梦乐城Bukit Indah：车程约4.7公里，约6分钟
- Mydin东岭：车程约5.8公里，约6分钟
- Eco Galleria商场：车程约6.4公里，约8分钟
- Eco Botanic：车程约7.5公里，约7分钟
- 双威Big Box：车程约8.4公里，约9分钟
教育
学校
- Invictus国际学校：车程约4.0公里，约6分钟
- 马尔堡学院（马来西亚）：车程约4.1公里，约6分钟
- 莱佛士美国学校：车程约6.2公里，约7分钟
- 双威国际学校：车程约10.7公里，约13分钟
高等教育
大学
- 南安普顿大学马来西亚分校：车程约6.6公里，约8分钟
- 纽卡斯尔大学医学院（马来西亚）：车程约7.3公里，约8分钟
医疗
医院
- 美迪尼鹰阁医院：车程约5.5公里，约8分钟
- 依斯干达公主城哥伦比亚亚洲医院：车程约6.3公里，约7分钟
休闲
景点与休闲
- 马来西亚乐高乐园：车程约4.3公里，约5分钟
- 依斯干达城：车程约5.7公里，约7分钟
- 公主港：车程约7.6公里，约9分钟
往新加坡
第二通道关卡
- 苏丹阿布峇卡关卡（第二通道，往新加坡Tuas）：车程约14.6公里，约13分钟
关于发展商
Kinsley Garden is developed by Paragon Globe Properties Sdn Bhd, as Phase C of the 95.96-acre Kensington Parkview township in Iskandar Puteri.
了解Paragon（Joland集团与PGB）及我们列出的5个项目 →
常见问题
价格多少？
Prices are about RM230万 to RM320万. Semi-detached homes are about RM230万 to RM300万 and link bungalows about RM260万 to RM320万. WhatsApp us to know more.
何时完工？
The developer targets completion 36 months from the APDL date. WhatsApp us for the latest.
到第二通道和新加坡多远？
苏丹阿布峇卡关卡（第二通道，往Tuas）车程约14.6公里，非繁忙时段约13分钟（OpenStreetMap量度，2026年10月），16.2公里。伍德兰关卡更远，24.1公里。欢迎WhatsApp我们了解更多。
外国人可以买吗？
Johor’s minimum for foreigners buying landed property is RM1 million, with State Authority consent. Prices here are above RM1 million, so this project may be open to foreign buyers with State Authority consent. WhatsApp us to know more.
外国人在柔佛购房
柔佛州政府外国人批准费（levy）：成交价的 3%，最低 RM30,000（RM100万以下的服务式公寓最低 RM50,000），另加 RM2,000 申请费。外国买家的转让印花税（MOT）为 8%。部分项目对批准费或 MOT 有协助，请 WhatsApp 我们确认本项目是否有。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
在Google地图打开 · 依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的更多项目
到第二通道关卡的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到苏丹阿布峇卡关卡（第二通道，往Tuas）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
