快速解答
Leisure Farm Residensi Bayou是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的永久地契公寓。价格区间：RM200万至RM240万（约SGD6XXK+）。已完工（2019年），可看现楼。
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Residensi Bayou 位于柔佛Iskandar Puteri Gelang Patah的Leisure Farm内，是永久地契的门禁三层联排住宅区，占地8.7英亩，位于1,500英亩的Leisure Farm园区内，共92间，已于2019年完工。联排类型为Super Link和Garden Link，3房，另有家庭厅或书房，建筑面积约3,344至3,783平方尺。价格从RM200万到RM240万。到RTS Bukit Chagar站的道路距离约32公里。欢迎WhatsApp了解更多。
项目资料
| 地点 | Residensi Bayou, Leisure Farm, Gelang Patah, Iskandar Puteri, Johor |
| 地契 | Freehold 永久地契 (strata title) |
| 类型 | 三层联排住宅 |
| 地块 | 24 ft x 70 ft to 35 ft x 80 ft |
| 建筑面积 | About 3,344 to 3,783 sq ft |
| 房间 | 3房 + family/study area |
| 总单位 | 92 (including 10 semi-detached homes) |
| 占地 | 8.7 acres inside the 1,500-acre Leisure Farm estate |
| 价格 | RM200万 to RM240万 (link homes) |
| 状态 | 已完工 |
| 保安 | 门禁、24小时保安 |
| 发展商 | Leisure Farm Corporation Sdn Bhd (a Mulpha company) |
户型
| 类型 | 房间 | 面积 |
|---|---|---|
| Super Link | 3 bed + family/study | 3,344 sq ft built-up, 24 ft x 70 ft lot |
| Super Link Corner | 3 bed + family/study | 3,589 sq ft built-up, 35 ft x 70 ft lot |
| Garden Link | 3 bed + family/study | 3,560 sq ft built-up, 24 ft x 80 ft lot |
| Garden Link Corner | 3 bed + family/study | 3,783 sq ft built-up, 33 ft x 80 ft lot |
| Semi-D | See brochure | 3,457 sq ft built-up, 28 ft x 90 ft lot, 10 homes |
半独立式住宅价格另计，需要户型图和价格请WhatsApp。
图片
图片为Leisure Farm园区环境，并非Residensi Bayou房屋。
项目亮点
- Freehold three-storey link homes in a gated waterfront enclave
- Low-density 8.7-acre precinct with individual perimeter fencing and 24-hour guards
- Full access to the Leisure Farm estate, including the clubhouse, golf club and stables
- Completed in 2019, so the homes can be viewed as built
适合谁
- 想在Iskandar Puteri和第二通道附近买大面积、有门禁、亲近自然住宅的家庭
- 想要高尔夫球会、健身房和骑马等度假式园区设施的买家
- 想买已完工、可先看实物的买家
需要考虑
- 到RTS Bukit Chagar站道路距离约32公里，不适合每天搭RTS通勤
- 手册称到第二通道约15公里，适合往返新加坡的驾车人士
- 须缴付园区及度假村管理费，请查询最新数额
设施
园区
Leisure Farm园区设施
- 会所、室内健身房及普拉提室
- 成人无边泳池及儿童泳池
- Orchard Farm餐厅酒吧及The Shop
- Poresia高尔夫乡村俱乐部
- 马厩及骑马
- 儿童游乐场及自然游乐区
保安
Residensi Bayou
- 独立围栏及入口大门
- 24小时保安
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 32 km (measured on OpenStreetMap routes from Residensi Bayou, Oct 2026)
- EduCity about 11 km, Marlborough College about 13 km and Gleneagles Medini Hospital about 14 km
- The Second Link and Tuas CIQ about 15 km, Johor Bahru CBD about 30 km and Senai Airport about 33 km
- Jurong East MRT about 35 km and Singapore CBD about 48 km
关于发展商
Leisure Farm Corporation Sdn Bhd develops Leisure Farm. It is a Mulpha company.
常见问题
外国人可以买吗？
Johor’s usual minimum for foreigners buying landed property is RM1 million, with State Authority consent. The link homes are priced above that. WhatsApp to know more.
价格范围？
RM200万 to RM240万 for the Super Link and Garden Link homes, depending on type and lot. WhatsApp to know more.
到关卡和RTS多远？
About 32 km by road to RTS Bukit Chagar (measured). About 15 km to the Second Link and Tuas CIQ. WhatsApp to know more.
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
