快速解答
Estuari Greens @ Puteri Harbour是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约24.8公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM250万+起（约SGD7XXK+）。预计签署买卖合约后24个月完工。
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Estuari Greens 是 UEM Sunrise 在依斯干达公主城 Puteri Harbour 的 Laman Estuari 推出的永久地契半独立式洋房。每间建在 40 x 80 尺地段上，建筑面积约 3,065 至 3,150 平方尺，4+1 房、5+1 卫。发展商规划每英亩约六间，紧邻 18 英亩绿地公园。
项目资料
| 价格 | From RM250万+ |
| 地点 | Laman Estuari, Puteri Harbour, Iskandar Puteri |
| 地契 | Freehold 永久地契 (residential title) |
| 类型 | 2-storey semi-detached homes, 40 x 80 ft lots |
| 面积 | About 3,065 to 3,150 sq ft |
| 房间 | 4+1 bedrooms, 5+1 bathrooms |
| 期数 | 1B1, 1B2 and 1B3 |
| 完工 | About 24 months from SPA signing (developer) |
| 发展商 | UEM Sunrise |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| Type A semi-detached, 40 x 80 ft | 4+1 bed / 5+1 bath | About 3,065 sq ft |
| Type B semi-detached, 40 x 80 ft | 4+1 bed / 5+1 bath | About 3,082 sq ft |
| Type C semi-detached, 40 x 80 ft | 4+1 bed / 5+1 bath | About 3,087 sq ft |
| Type C1 semi-detached, 40 x 80 ft | 4+1 bed / 5+1 bath | About 3,150 sq ft |
平面图
图片
项目亮点
- Freehold semi-detached homes in Puteri Harbour
- About six homes per acre, with an 18-acre green park next to the homes
- Ground-floor ceiling about 3.6 m (developer)
- Master bedroom at the back, facing the landscaped garden (developer)
- Part of the 1,100-acre Laman Estuari township
适合谁
- 想要 3,000 平方尺以上永久地契半独立式洋房的家庭
- 喜欢低密度、紧邻公园生活的买家
- 在依斯干达公主城或 EduCity 工作的买家
需要考虑
- 起价约 RM250万，预算高于大多数新山有地房产
- 距 RTS Bukit Chagar 站车程约 25 公里，需要开车
设施
城镇
绿地与运动
- 紧邻住宅的18英亩绿地公园
- 景观步道与儿童游乐场
- 镇区内的 Estuari 运动中心
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 24.8 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- In Laman Estuari, Puteri Harbour, Iskandar Puteri
- The developer’s masterplan map shows Puteri Harbour, Kota Iskandar and the Johor High Court nearby
- Estuari Sports Centre sits next to the Greens phases (developer’s site map)
关于发展商
UEM Sunrise is a Malaysian property developer behind the Puteri Harbour and Laman Estuari townships in Iskandar Puteri.
常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
Johor’s usual minimum for foreign buyers is RM1 million for strata and landed homes, with State Authority consent. The sales material we hold does not state a special foreigner rule for Estuari Greens. WhatsApp to know more.
离 RTS 多远？
About 24.8 km by road on our OpenStreetMap route check (Oct 2026). Plan on driving.
有哪些户型？
Types A, B, C and C1, all 2-storey semi-detached on 40 x 80 ft lots, about 3,065 to 3,150 sq ft, with 4+1 bedrooms and 5+1 bathrooms.
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
