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The Straits View Garden @ Permas Jaya是位于新山柏淡再也的永久地契有地住宅项目。到RTS武吉查卡站车程约12.5公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM1.5mil+起（约S$4XXK起）。预计2027年完工。
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The Straits View Garden 是Permas Jaya Sdn Bhd在新山Bandar Baru Permas Jaya发展的永久地契有地住宅，设门禁及保安，发展商称其为Permas Jaya首个双层cluster房屋项目。项目占地18.78英亩，分三期，仅198个单位，包括双层cluster房屋、半独立式及独立式洋房，建筑面积约2,210至3,715平方尺，设有私人会所及泳池。发展商表示车程10分钟内可到达新山关卡（CIQ）及RTS Bukit Chagar站。预计2027年10月完工。
项目资料
| 发展商 | Permas Jaya Sdn Bhd |
| 类型 | 双层 cluster 房、半独立式和独立式洋房（有地住宅） |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 住宅分层地契 |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 2027年10月 |
| 地点 | Bandar Baru Permas Jaya, Johor Bahru |
| 占地 | 18.78 英亩 |
| 总单位 | 198 间，分 3 期（第一期：88 间） |
| 面积 | 约 2,210 至 3,715 平方尺 |
| 保安 | 有围墙和保安 |
| 管理费 | 按土地面积每平方尺 RM0.19 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| Avina（30 x 70 英尺 cluster 房） | 4 房 / 4 卫 | 约 2,210 平方尺 |
| Blumen（32 x 70 英尺 cluster 房） | 请询问详情 | 约 2,429 平方尺 |
| Calis（38 x 90 英尺半独立式） | 请询问详情 | 约 3,466 平方尺 |
| Danae（50 x 90 英尺独立式洋房） | 请询问详情 | 约 3,715 平方尺 |
平面图。点击图片放大。
亮点 项目亮点
- 永久地契，有围墙和保安，18.78 英亩上只有 198 间房子
- 位于成熟的 Permas Jaya，有 cluster 房、半独立式和独立式洋房
- 开车 10 分钟内到关卡、RTS Bukit Chagar、新山市中心和 Pasir Gudang（发展商资料）
- 私人会所，有泳池、健身房、宴会厅和烧烤区
- 分层地契，公共区域统一维护
- 连接 5 条大道：Pasir Gudang、EDL、East Coast、Tebrau 和 North-South
适合谁
- 想要 cluster 房、半独立式或独立式洋房的家庭
想要半独立式、双拼或独立式洋房的家庭 - 想住有门禁保安社区的家庭
想要 2,210 平方尺以上大空间的买家
需要考虑
- 入门价 RM1.5mil 起，起步预算较高
入门价位从 RM1.5mil 起，起步预算较高 - 上方 RTS 车程距离以 OpenStreetMap 路线实测；其他距离为发展商数据
距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线
设施
- 会所有宴会厅、健身房和祈祷室
- 游泳池及儿童戏水池
- 烧烤区、凉亭和景观花园
- 儿童游乐场
- 保安亭和访客停车场
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 12.5 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Bandar Baru Permas Jaya, Johor Bahru
- 开车 10 分钟内到关卡、RTS Bukit Chagar、新山市中心和 Pasir Gudang（发展商资料）
- 靠近 Permas Mall、学校、银行、体育中心和高尔夫俱乐部
- 可通往 Pasir Gudang Highway、EDL、East Coast Highway、Tebrau Highway 和 North-South Highway
关于发展商
Permas Jaya Sdn Bhd is the developer behind the Bandar Baru Permas Jaya township in Johor Bahru, with its office at Permas Mall.
常见问题 常见问题
The Straits View Garden 评价：适合哪些买家？
适合：想要半独立式、双拼或独立式洋房的家庭；想住有门禁保安社区的家庭；想要 2,210 平方尺以上大空间的买家。需要考虑：入门价位从 RM1.5mil 起，起步预算较高；距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线。问我们是否适合您
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
