快速解答
Danga Sutera (Phase 2)是位于新山士古来的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约15.4公里（不塞车约16分钟），2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM1.8mil至RM2.3mil（准证价格区间）（约S$5XXK至S$7XXK）。已完工（2023年），可看现楼。
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Danga Sutera 第二期是位于新山 Jalan Skudai 旁、占地 67 英亩的门禁式社区 Danga Sutera 内的永久地契双层半独立式洋房。发展商为 Bayou Management Sdn Bhd，隶属马股上市公司 Iskandar Waterfront City 集团。第二期于 2020 年推出，2023 年取得完工证（CCC），现在只能买二手。共有两种户型：B 型地段 43 x 70 尺，建筑面积约 3,254 平方尺；A 型地段 43 x 85 尺，建筑面积约 3,474 平方尺。各期共享会所，设有泳池、健身房、羽毛球场和多功能厅。开车到 Danga Utama、南方大学学院和 Sutera Mall 都很近。
项目资料
| 发展商 | Bayou Management Sdn Bhd（Iskandar Waterfront City Berhad） |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 住宅，独立地契 |
| 类型 | 双层半独立式 |
| 状态 | 已完工（已获 CCC），仅二手 |
| 完工 | 2023 |
| 地段 | 43 x 70 尺和 43 x 85 尺 |
| 面积 | 3,254 to 3,474 sq ft |
| 保安 | 门禁保安社区 |
| 社区 | 67英亩，三期 |
| 价格 | RM1.8mil 至 RM2.3mil（准证价位） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| B 型（43 x 70 尺） | 4+1 房 / 5 浴 | 3,254 sq ft |
| A 型（43 x 85 尺） | 5+1 房 / 7 浴 | 3,474 sq ft |
平面图。点击图片放大。
亮点 项目亮点
- 已完工的永久地契有地住宅，可以实地看房
- 门禁保安镇区，设有警卫亭、巡逻和闭路电视
- 大型半独立式地段，建筑面积 3,200+ 平方尺
- 各期共享会所
- 位于 Danga Bay 和 Sutera Utama 之间，往 Jalan Skudai 很方便
适合谁
想要 4+1 或 5+1 房大型半独立式洋房的家庭- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想住有门禁保安社区的家庭
需要考虑
- 入门价位从 RM1.8mil 起，起步预算较高
入门价位从 RM1.8mil 起，起步预算较高 - 开车到 RTS Bukit Chagar 约 15.4 公里，需开车或搭巴士
到 RTS 武吉查卡站约 15.4 公里车程，需要开车或搭巴士
设施
- 游泳池及儿童戏水池
- 健身房
- 室内羽毛球场
- Sauna
- 烧烤亭
- 餐厅和社交休息厅
- 多功能厅
- 户外儿童游乐场
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：开车约 15.4 公里（不塞车约 16 分钟）（按 OpenStreetMap 路线测量，2026 年 10 月）
- 新山 Jalan Skudai 旁 Persiaran Sutera Danga
常见问题 常见问题
外国人可以买 Danga Sutera 吗？
柔佛外国人购买有地住宅一般最低价为 RM200 万。超过此价通常可以，需州政府批准；低于此价多半不行。也请确认该地段是否为土著保留地。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
