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M Tiara @ Skudai是位于新山士古来的永久地契有地住宅项目。到RTS武吉查卡站车程约20.8公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM9XXK至RM1.8mil（约S$2XXK至S$5XXK）。预计2027年完工。
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M Tiara @ Skudai 是 Mah Sing 位于士姑来的永久地契、门禁有警卫的有地住宅区，占地约 75 英亩，距 Mutiara Rini 商业区约 2.5 公里。提供约 1,798 至 2,004 平方尺双层排屋，以及约 2,157 平方尺双层 cluster 洋房，全部 4 房，园林绿地约 9 英亩。
项目资料
| 发展商 | Venice View Development Sdn Bhd (Mah Sing Group) |
| 地点 | 靠近柔佛士古来 Mutiara Rini |
| 地契 | 永久地契，独立地契 |
| 类型 | 双层排屋和 cluster 半独立式洋房，有围篱和保安 |
| 规模 | 约 75 英亩，其中 9 英亩为景观绿地 |
| 面积 | 约 1,798 至 2,157 平方尺 |
| 完工 | 2027 年（分期） |
| 管理费 | 每月约 RM200 |
| 价格 | RM9XXK 至 RM1.8mil |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 排屋 20 x 70 尺 | 4房 / 3卫 | 1,798 sq ft |
| 排屋 22 x 65 尺 / 22 x 70 尺 | 4房 / 3卫 | 2,004 sq ft |
| Cluster 半独立式洋房 32 x 70 尺 | 4 房 / 4 卫 | 2,157 sq ft |
平面图可索取。
亮点 项目亮点
- 永久地契有地住宅，独立地契
- 有围篱和保安的社区
- 所有户型都是四房
- 9 英亩景观公园和绿地
- 直通 Jalan Skudai 往 Gelang Patah
适合谁
- 想要四房排屋或半独立式洋房的家庭
- 想要永久地契、独立地契的买家
想要永久地契、独立地契的买家 - 想住有门禁保安社区的家庭
需要考虑
- 不在关卡（CIQ）或 RTS 步行范围内，需开车或搭巴士
不在步行可到关卡或 RTS 的范围内，需要开车或搭巴士 - 分期建造，2027 年起陆续完工
分期建造，2027 年起陆续完工
最高价位超过 RM1mil：最高 RM1.8mil
设施
- 每期都有绿地花园
- 游乐场、凉亭和有遮荫的户外健身区
- 开阔草坪、木栈道和入口广场
- 绿树成荫、方便步行的街道
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 20.8 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 距 Mutiara Rini 商业区约 2.5 公里
- 约 10 分钟到 Lotus’s、Mydin Mall 和 Hutan Bandar Rini
- 约 25 分钟到第二通道关卡（22 公里）
- 约 20 分钟到 Iskandar Puteri，约 30 分钟到关卡和 RTS Link
- 约 28 分钟到士乃国际机场
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
在柔佛，外国买家一般须购买 RM1 million 或以上的房产，州政府条例也可能变动。这里部分房子（主要是较大的单位和 cluster 洋房）价格高于这个门槛。WhatsApp 我们，我们会推荐符合条件的选择。
有哪些户型？
双层排屋约 1,798 平方尺（20 x 70 尺）和 2,004 平方尺（22 x 65 尺或 22 x 70 尺），双层 cluster 半独立式洋房约 2,157 平方尺（32 x 70 尺）。全部四房。平面图可索取。
评价：适合哪些买家？
适合：想要四房排屋或半独立式洋房的家庭；想要永久地契、独立地契的买家；想住有门禁保安社区的家庭。需要考虑：不在步行可到关卡或 RTS 的范围内，需要开车或搭巴士；分期建造，2027 年起陆续完工。问我们是否适合您
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
