快速解答
Suria Hills是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的永久地契有地住宅项目。到RTS武吉查卡站车程约20.8公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：WhatsApp for price。完工时间：Ask for latest date。
最后核对： WhatsApp咨询
Suria Hills 位于柔佛依斯干达公主城（Iskandar Puteri），由Distinctive Group发展，是永久地契、设门禁及保安的独立式洋房社区。提供两款双层洋房：Avalon地块60尺 x 93尺，5房；Brixton地块50尺 x 83尺，4房。到RTS Bukit Chagar站的道路距离约20.8公里。发展商暂未公布价格，请WhatsApp我们了解。
项目资料
| 地点 | Iskandar Puteri, Johor |
| 地契 | 永久地契 |
| 类型 | 双层独立式洋房 |
| 地块 | Avalon 60 英尺 x 93 英尺（约 5,580 平方英尺）；Brixton 50 英尺 x 83 英尺（约 4,150 平方英尺） |
| 房间 | Avalon 5 间睡房、6 间浴室；Brixton 4 间睡房、5 间浴室（均设佣人房和化妆间） |
| 价格 | WhatsApp for price 请WhatsApp询价 |
| 完工 | 最新日期请WhatsApp我们 |
| 发展商 | Distinctive Group |
户型
| 类型 | 房/卫 | 地块 |
|---|---|---|
| 双层洋房 | 5 bedrooms, 6 bathrooms, maid’s room, powder room 5房6卫 | 60 英尺 x 93 英尺（地段约 5,580 平方英尺） |
| 双层洋房 | 4 bedrooms, 5 bathrooms, maid’s room, powder room 4房5卫 | 50 英尺 x 83 英尺（地段约 4,150 平方英尺） |
平面图
照片
亮点
永久地契双层洋房，4房或5房，所有睡房均附独立卫浴
设门禁及保安的低密度社区，设有主公园
住宅配备电动车充电座及太阳能热水器
适合谁
- 想要设门禁社区内大型永久地契洋房的家庭
- 打算长期持有依斯干达公主城有地住宅的买家
需要考虑
价格、建筑面积及完工日期暂未公布，请WhatsApp我们索取
到RTS Bukit Chagar道路约20.8公里，需要开车通勤
设施
社区
设门禁及保安
- 设门禁及保安，低密度
- 主公园
每间屋
住宅配备
- 所有睡房附独立卫浴，设私人阳台
- 高天花板及电动车充电座
- 太阳能热水器
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 20.8 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 发展商的地图显示，Suria Hills 位于 Iskandar Puteri，靠近 Horizon Hills Golf and Country Club 和 Invictus International School
周边配套
在依斯干达公主城这一带，买家通常关注日常购物、国际学校、大学、医院和亲子景点，并经第二通道前往新加坡。以下距离为在OpenStreetMap上从项目位置量度的道路距离（2026年10月），行车时间为非繁忙时段估算。
日常所需
超市与商场
- 永旺梦乐城Bukit Indah：车程约7.0公里，约11分钟
- Eco Galleria商场：车程约7.0公里，约11分钟
- Eco Botanic：车程约8.2公里，约11分钟
- Mydin东岭：车程约10.2公里，约12分钟
- 双威Big Box：车程约12.8公里，约14分钟
教育
学校
- Invictus国际学校：车程约0.7公里，约2分钟
- 马尔堡学院（马来西亚）：车程约7.2公里，约11分钟
- 莱佛士美国学校：车程约10.6公里，约13分钟
高等教育
大学
- 南安普顿大学马来西亚分校：车程约7.2公里，约12分钟
- 纽卡斯尔大学医学院（马来西亚）：车程约8.1公里，约12分钟
医疗
医院
- 依斯干达公主城哥伦比亚亚洲医院：车程约8.6公里，约11分钟
- 美迪尼鹰阁医院：车程约9.9公里，约13分钟
休闲
景点与休闲
- 马来西亚乐高乐园：车程约8.7公里，约11分钟
- 依斯干达城：车程约9.2公里，约13分钟
- 公主港：车程约11.1公里，约14分钟
往新加坡
第二通道关卡
- 苏丹阿布峇卡关卡（第二通道，往新加坡Tuas）：车程约16.3公里，约17分钟
关于发展商
Suria Hills 由 Distinctive Group 发展，该集团称此项目在 2024 至 2025 年获得亚太地产奖（建筑类）。
常见问题
外国人在柔佛购房
柔佛州政府外国人批准费（levy）：成交价的 3%，最低 RM30,000（RM100万以下的服务式公寓最低 RM50,000），另加 RM2,000 申请费。外国买家的转让印花税（MOT）为 8%。部分项目对批准费或 MOT 有协助，请 WhatsApp 我们确认本项目是否有。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到第二通道关卡的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到苏丹阿布峇卡关卡（第二通道，往Tuas）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
