快速解答
Meridin Medini是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的租借地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约22.4公里（不塞车约45分钟），2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM2XXK（二手叫价）起（约SGD6XK+）。已完工（2017年），可看现楼。
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Meridin Medini（又称 The Meridin @ Medini）是马星集团（Mah Sing Group）在依斯干达公主城 Medini 区开发的综合项目，紧邻马来西亚乐高乐园，地契为租赁地。第一期 Meridin Suites Residences 共 756 个服务式公寓单位，分三栋，楼高 32 至 36 层，约 2017 年完工。第二期 Meridin Executive Suites 增加 583 个单位，约 2017 至 2018 年完工，另有酒店、SOVO 单位和 Meridin Walk 商场裙楼。户型从小型单间公寓到大型 4+1 房都有。项目已完工，通过二手市场买卖，二手叫价从 RM2XXK 区间起。附近有 Gleneagles Medini 医院、Mall of Medini 和 EduCity 教育城。
项目资料
| 发展商 | Mah Sing Group Berhad |
| 地点 | Jalan Legoland, Medini, Iskandar Puteri |
| 地契 | 租借地契 |
| 占地 | 8.19 acres (Phase 1 land) |
| 完工 | 2017 to 2018 |
| 第一期 | Meridin Suites Residences, 756 units, 3 towers |
| 第二期 | Meridin Executive Suites, 583 units |
| 面积 | About 318 to 2,141 sq ft |
| 价格 | From RM2XXK (resale asking) |
| 状态 | 已落成（二手转售） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 单间 | 单间 | 570 to 732 sq ft (Phase 1) |
| 1房 | 1房 | 633 to 1,105 sq ft (Phase 1) |
| 2+1 Bedrooms | 2+1 bed | 1,095 to 1,331 sq ft (Phase 1) |
| 3房 | 3房 | 1,064 to 1,916 sq ft (Phase 1) |
| 4房 | 4 房 | 1,642 to 1,916 sq ft (Phase 1) |
| 4+1 Bedrooms | 4+1 bed | 2,110 to 2,134 sq ft (Phase 1) |
项目亮点
- Integrated development next to LEGOLAND Malaysia by Bursa-listed Mah Sing
- Completed, so buyers can view the actual units and facilities
- Large family layouts up to 4+1 bedrooms, rare in Medini
- Two car park bays per unit planned for Phase 1
- Single key card for unit and facilities access
- Hotel, SOVO and Meridin Walk retail within the same development
设施
- Infinity pool
- Children’s wading pool and playground
- Jacuzzi and sauna
- 健身房
- Yoga deck and fitness trail
- Tennis court
- BBQ terrace
- Landscaped garden
- Multi-purpose hall
- Business centre and launderette
- Multi-tier security
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 22.4 km（不塞车约 20 分钟）（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Next to LEGOLAND Malaysia, fronting Lebuh Kota Iskandar
- Gleneagles Hospital Medini about 560 m
- Mall of Medini about 790 m
- Near EduCity and SK Medini
- Second Link (Tuas) checkpoint about 10 to 15 minutes’ drive
- About 25 to 30 minutes’ drive to JB city centre
周边配套
在依斯干达公主城这一带，买家通常关注日常购物、国际学校、大学、医院和亲子景点，并经第二通道前往新加坡。以下距离为在OpenStreetMap上从项目位置量度的道路距离（2026年10月），行车时间为非繁忙时段估算。
日常所需
超市与商场
- Mydin东岭：车程约2.7公里，约5分钟
- 双威Big Box：车程约3.5公里，约5分钟
- Eco Botanic：车程约4.3公里，约6分钟
- Eco Galleria商场：车程约5.2公里，约8分钟
- 永旺梦乐城Bukit Indah：车程约10.8公里，约14分钟
教育
学校
- 莱佛士美国学校：车程约3.0公里，约6分钟
- 双威国际学校：车程约5.7公里，约10分钟
- Invictus国际学校：车程约6.7公里，约9分钟
- 马尔堡学院（马来西亚）：车程约9.2公里，约11分钟
高等教育
大学
- 纽卡斯尔大学医学院（马来西亚）：车程约4.2公里，约7分钟
- 南安普顿大学马来西亚分校：车程约5.4公里，约8分钟
医疗
医院
- 美迪尼鹰阁医院：车程约1.8公里，约4分钟
- 依斯干达公主城哥伦比亚亚洲医院：车程约12.4公里，约14分钟
休闲
景点与休闲
- 马来西亚乐高乐园：车程约2.3公里，约5分钟
- 依斯干达城：车程约4.9公里，约7分钟
- 公主港：车程约4.9公里，约8分钟
往新加坡
第二通道关卡
- 苏丹阿布峇卡关卡（第二通道，往新加坡Tuas）：车程约11.5公里，约12分钟
常见问题
外国人可以买吗？
柔佛州外国人购买分层地契房产的一般最低门槛是 RM100 万，并需州政府批准。这里大部分单位低于门槛，Medini 部分项目另有特别的外国人批准，具体单位请向律师确认。
外国人在柔佛购房
柔佛州政府外国人批准费（levy）：成交价的 3%，最低 RM30,000（RM100万以下的服务式公寓最低 RM50,000），另加 RM2,000 申请费。外国买家的转让印花税（MOT）为 8%。部分项目对批准费或 MOT 有协助，请 WhatsApp 我们确认本项目是否有。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到第二通道关卡的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到苏丹阿布峇卡关卡（第二通道，往Tuas）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
