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KSL Ceros Residences @ Nusa Idaman是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的永久地契公寓。价格区间：RM2XXK至RM6XXK（约S$6XK至S$1XXK）。预计2027年完工。外国买家：RM400K 起。
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KSL Ceros Residences（Residensi Komersial Alma Idaman）是KSL在依斯干达公主城Jalan Skudai–Gelang Patah沿线发展的永久地契服务式公寓，面向Mutiara Rini及Nusa Idaman，属住宅地契。两栋30层大楼坐落于3.29英亩土地，共1,148个单位，户型从506平方尺单间至883平方尺三房。距第二通道大道约5公里，发展商提供往KSL City Mall的接驳巴士。预计2027年第四季完工。
项目资料
| 发展商 | KSL Development Sdn Bhd (KSL Holdings) |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 住宅地契（Schedule H） |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | Q4 2027 |
| 地点 | Jalan Skudai–Gelang Patah，依斯干达公主城（靠近 Mutiara Rini 和 Nusa Idaman） |
| 占地 | 3.29英亩 |
| 大楼 | 2栋大楼，30层；住宅位于第8至30层；5部电梯 |
| 总单位 | 1,148个公寓单位，另有17间店铺 |
| 面积 | 506 to 883 sq ft |
| 管理费 | 每平方尺 RM0.22，包括偿债基金 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 单间 | 506 sq ft |
| 户型 B1 | 1+1房 | 646 sq ft |
| 户型 B2 | 2房 | 764 sq ft |
| Type C2 | 3房 | 818 sq ft |
| 户型 C1 | 3房 | 850 sq ft |
| Type C3 | 3房 | 883 sq ft |
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亮点 项目亮点
- 永久地契，住宅地契，由 KSL 发展
- 距离马新第二通道大道约5公里
- 根据发展商资料，有接驳巴士前往 KSL City Mall
- 单间至3房户型，506至883平方尺
- 靠近 Mutiara Rini、Educity、Tenby International School 和 University of Reading Malaysia
- 根据发展商资料，外国买家可购买买卖合约（SPA）价格高于 RM400K 的单位
适合谁
预算从 RM2XXK 起的买家- 想要住宅地契而不是商业地契的买家
想要住宅地契、而不是商业地契的买家
想要低管理费的业主（约每平方尺 RM0.22）
需要考虑
- 位于依斯干达公主城，离关卡和 RTS 较远，需要开车
位于依斯干达公主城，离关卡和 RTS 很远，需要开车 - 距离和交通资料为发展商数据；我们尚未实测路线
距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线
设施
- 第8层设施：咖啡空间、健身房、烧烤角
- 步行道和晨运公园
- 接驳巴士服务
- 三层保安
- 第1层店铺
地点与交通
- Jalan Skudai–Gelang Patah，依斯干达公主城，面向 Mutiara Rini 和 Nusa Idaman
- 距离第二通道大道约5公里，靠近拟建的 Pontian–Johor Bahru Parkway 交流道
- 距离 Hutan Bandar MBIP 约4公里，距离 University of Reading Malaysia 约5公里，距离 Educity 和 Tenby International School 约8公里
- 靠近 SMK Mutiara Rini 和 Sultan Ibrahim Stadium
关于发展商
KSL Holdings Berhad is a Bursa Malaysia-listed Johor developer known for KSL City Mall and the KSL Residences, with many landed and high-rise projects across Johor Bahru.
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。柔佛对外国人的一般门槛是RM100万，但本项目发展商获批外国买家配额，SPA价格RM400K及以上即可购买。另需州政府批准、州政府征费及律师费。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。转售须知：以上较低门槛只适用于向发展商购买；在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。
评价：适合哪些买家？
适合：预算从 RM2XXK 起的买家；想要住宅地契、而不是商业地契的买家；想要低管理费的业主（约每平方尺 RM0.22）。需要考虑：位于依斯干达公主城，离关卡和 RTS 很远，需要开车；距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线。问我们是否适合您
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
