快速解答
Allamanda @ Meridin East是位于新山巴西古当的永久地契有地住宅项目。到RTS武吉查卡站车程约29.6公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM5XXK至RM110万（约SGD1XXK+）。分期完工，详情见下文。
最后核对： WhatsApp咨询
Allamanda @ Meridin East 位于柔佛Pasir Gudang的Meridin East城镇，由Mah Sing发展，是永久地契、设门禁的有地住宅。共805间双层排屋，分六个地段。每间地块18尺 x 65尺，4房3卫，建筑面积约1,676平方尺。到RTS Bukit Chagar站的道路距离约29.6公里。欢迎WhatsApp我们了解更多。
项目资料
| 地点 | Jalan Kong Kong, Meridin East, Pasir Gudang, Johor |
| 地契 | Freehold 永久地契 (individual title) |
| 类型 | 双层排屋 (intermediate and corner lots) |
| 地块 | 18 ft x 65 ft |
| 面积 | 约 1,676 平方英尺 |
| 房间 | 4 房 3 浴室 |
| 单位 | 六个地段共805间 |
| 价格 | About RM5XXK to RM110万, depending on parcel and lot |
| 完工 | 首批地段已于 2026 年落成；最后一批预计 2027年11月（发展商日期，最新情况请WhatsApp我们） |
| 发展商 | Mah Sing Group |
户型
| 类型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 双层排屋 | 4 bedrooms, 3 bathrooms 4房3卫 | 约1,676平方尺 |
平面图
照片
亮点
永久地契双层排屋，4房3卫，地块18尺 x 65尺
位于Meridin East城镇内的设门禁社区，镇内有9英亩湖畔公园（发展商数据）
永久地契有地住宅，价格RM5XXK起
适合谁
- 想要4房永久地契排屋的家庭
- 在Pasir Gudang或Tanjung Langsat工作、想买RM110万以下有地住宅的马来西亚买家
需要考虑
到RTS Bukit Chagar道路约29.6公里，需要开车通勤
所有单位都是同一个1,676平方尺户型，主要比较地段、位置和价格
设施
城镇
城镇
- 设门禁社区
- 湖畔公园，约9英亩（发展商数据）
- 慢跑及单车道约16.6公里（发展商数据）
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 29.6 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Senai-Desaru Expressway: about 2 km
- 地址：Jalan Kong Kong, Meridin East, 81750 Pasir Gudang, Johor
关于发展商
Allamanda is developed by Mah Sing Group, which also builds the wider Meridin East township in Pasir Gudang.
常见问题
外国人可以买吗？
柔佛州外国人购买有地住宅的一般最低价为 RM1 million，并须取得州政府同意。这里的价格大多低于此门槛，因此本项目主要面向马来西亚人。请WhatsApp我们了解详情。
价格多少？
Prices are about RM5XXK to RM110万, depending on the parcel and lot. WhatsApp us to know more.
外国人在柔佛购房
柔佛州政府外国人批准费（levy）：成交价的 3%，最低 RM30,000（RM100万以下的服务式公寓最低 RM50,000），另加 RM2,000 申请费。外国买家的转让印花税（MOT）为 8%。部分项目对批准费或 MOT 有协助，请 WhatsApp 我们确认本项目是否有。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
