快速解答
Sunway Citrine Residences是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的租赁地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约20.8公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM6XXK至RM9XXK（约S$1XXK至S$2XXK）。已完工（2017年），可看现楼。外国买家：不限价格（Medini区）。
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Sunway Citrine Residences 位于依斯干达公主城美迪尼的 Sunway City，是已完工的 328 单位服务式公寓，与 Citrine Hub 商场及办公室相连，毗邻 Sunway 国际学校，距公主港海滨约 500 米。户型从 626 平方尺 1 房到 1,528 平方尺 3 房双钥匙。
项目资料
| 发展商 | Sunway Iskandar Sdn Bhd (Sunway Group) |
| 地点 | Sunway City Iskandar Puteri, Medini |
| 地契 | 租赁地契，99 + 30 年（至 2141 年） |
| 类型 | 综合发展项目中的服务式公寓 |
| 状态 | 已完工（2017） |
| 单位 | 328 个住宅单位 |
| 面积 | 约 626 至 1,528 平方尺 |
| 管理费 | 视单位面积，每月约 RM230 至 RM550（不含偿债基金） |
| 价格 | RM6XXK 至 RM9XXK |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 1房 / 1卫 | 626 sq ft |
| 户型 C1 | 2房 / 2卫 | 931 sq ft |
| 户型 C | 2房 / 2卫 | 933 sq ft |
| 户型 B | 2房 / 2卫 | 984 sq ft |
| 户型 B1 | 2房 / 2卫 | 1,020 sq ft |
| 户型 D | 2+1房 / 2卫 | 1,087 sq ft |
| 户型 E | 3房 / 2卫 | 1,348 sq ft |
| 双钥匙 | 3 房 / 3 卫（双钥匙） | 1,528 sq ft |
平面图。点击图片放大。
平面图可索取。
亮点 项目亮点
- 已完工，可直接入住，无需等待建设
- 与 Citrine Hub 零售和办公楼结合
- 紧邻 Sunway International School
- 步行约 500 米到 Puteri Harbour 海滨
- 可看 Puteri Harbour、Medini、Emerald Lake 和柔佛海峡景观
适合谁
- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想住在双威国际学校旁边的家庭
想要 626 平方尺一房单位的买家
需要考虑
- 租赁地契，非永久地契（剩余年限请向我们询问）
租赁地契，不是永久地契（剩余年限可以问我们） - 位于 Medini，离关卡和 RTS 较远，需要开车
位于美迪尼，离关卡和 RTS 很远，需要开车 - 2017 年完工，请向我们询问每个单位的屋况
2017 年完工，每个单位的屋况请向我们查询
设施
- 无边际泳池和儿童泳池（第 3 层）
- 健身房、游戏室、托儿中心
- 烧烤平台、游乐场、休闲区
- 太极平台和瑜伽公园
- 屋顶花园和宴会厅（第 37 层）
- 三层保安，24 小时闭路电视
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 20.8 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Sunway City Iskandar Puteri, Medini
- 有直通走道到 Citrine Hub（Jaya Grocer、Starbucks、Mr DIY 等）
- 靠近 Puteri Harbour 渡轮码头和第二通道
- 约 2 公里内：20 英亩的 Emerald Lake Garden、Sunway Big Box Retail Park、X-Park
- 附近有 Iskandar Puteri 社区接驳车和 Causeway Link 公共巴士
关于发展商
Sunway Group is one of Malaysia’s largest listed property and township developers, behind Sunway City in Selangor and the 1,800-acre Sunway City Iskandar Puteri in Johor.
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。本项目位于依斯干达公主城Medini区，发展商表示该区外国人购买不设RM100万门槛，任何价位均可购买。仍需州政府批准及一般费用。欢迎WhatsApp了解详情。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
