快速解答
Aurora Resort Villas @ Aurora Sentral是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的永久地契有地住宅项目。到RTS武吉查卡站车程约22.4公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM110万至RM240万（约SGD3XXK+）。已完工，可看现楼。
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Aurora Resort Villas 位于柔佛新山依斯干达公主城（Iskandar Puteri）的Aurora Sentral城镇，由Country View Resources发展，是设门禁和保安的有地式分层地契（landed-strata）住宅。共464间双层联排别墅，永久地契土地，分层地契。标准地块24尺 x 75尺，4间套房，建筑面积约2,833平方尺起。价格约RM110万至RM240万。到RTS Bukit Chagar站的道路距离约22.4公里。欢迎WhatsApp我们了解更多。
项目资料
| 地点 | Jalan Aurora Sentral, Iskandar Puteri, Johor |
| 地契 | Freehold land 永久地契土地, strata title for each villa 每间别墅为分层地契 |
| 类型 | 双层联排别墅（门禁保安） |
| 地块 | 24 ft x 75 ft standard lot; corner and end lots are larger |
| 面积 | 约2,833平方尺起 |
| 房间 | 4 en-suite bedrooms, 1 powder room, 1 utility room |
| 单位 | 约40英亩共464间 |
| 价格 | About RM110万 to RM240万, depending on lot and layout |
| 完工 | 已完工，已取得CCC |
| 发展商 | Country View Resources Sdn Bhd (Country View Berhad) |
户型
| 类型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| Sterling Collection, Type A (standard lot, 24 ft x 75 ft) | 4 bedrooms, 4 baths, 1 powder room 4房4卫另加1间洗手间 | 2,833 sq ft 2,833平方尺 |
| Legacy Collection, Type B (standard lot, 24 ft x 75 ft) | 4 bedrooms, 4 baths, 1 powder room 4房4卫另加1间洗手间 | 2,833 sq ft 2,833平方尺 |
| 角落和尽头地块（更多户型） | 4 en-suite bedrooms | 更大，请WhatsApp我们索取 |
平面图
照片
亮点
双层联排别墅，4间套房，建筑面积约2,833平方尺起
设门禁和保安，业主会所设有泳池、健身房和网球场
到RTS Bukit Chagar道路约22.4公里，对面是Marlborough College和Raffles American School（发展商数据）
适合谁
- 想要设门禁、有会所设施的大型联排别墅的家庭
- 想住在依斯干达公主城、靠近国际学校的买家
需要考虑
到RTS Bukit Chagar和关卡道路约22.4公里，需要开车通勤
每间别墅为分层地契，请向我们了解管理费和公积金安排。发展商暂未公布费率
设施
会所
业主会所
- 泳池和健身房
- 室内羽毛球场和网球场
- 儿童游乐场
- 大型活动厅、住户休息室和礼宾服务
社区
门禁社区
- 设门禁和岗亭的保安入口
- 贯穿后花园的步行和单车道，约3公里（发展商数据）
- 景观后花园
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 22.4 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- CIQ (Bangunan Sultan Iskandar): about 22.4 km by road (measured on OpenStreetMap routes, Oct 2026)
- Marlborough College Malaysia and Raffles American School: both as directly opposite
- Address: Jalan Aurora Sentral, 79200 Iskandar Puteri, Johor
周边配套
在依斯干达公主城这一带，买家通常关注日常购物、国际学校、大学、医院和亲子景点，并经第二通道前往新加坡。以下距离为在OpenStreetMap上从项目位置量度的道路距离（2026年10月），行车时间为非繁忙时段估算。
日常所需
超市与商场
- Mydin东岭：车程约4.9公里，约7分钟
- Eco Galleria商场：车程约5.0公里，约7分钟
- Eco Botanic：车程约6.2公里，约8分钟
- 双威Big Box：车程约7.4公里，约10分钟
- 永旺梦乐城Bukit Indah：车程约8.6公里，约12分钟
教育
学校
- Invictus国际学校：车程约4.5公里，约8分钟
- 莱佛士美国学校：车程约5.3公里，约8分钟
- 马尔堡学院（马来西亚）：车程约6.5公里，约8分钟
- 双威国际学校：车程约9.8公里，约14分钟
高等教育
大学
- 南安普顿大学马来西亚分校：车程约5.2公里，约8分钟
- 纽卡斯尔大学医学院（马来西亚）：车程约6.0公里，约9分钟
医疗
医院
- 美迪尼鹰阁医院：车程约4.6公里，约9分钟
- 依斯干达公主城哥伦比亚亚洲医院：车程约9.6公里，约13分钟
休闲
景点与休闲
- 马来西亚乐高乐园：车程约3.4公里，约6分钟
- 依斯干达城：车程约8.1公里，约10分钟
- 公主港：车程约10.1公里，约11分钟
往新加坡
第二通道关卡
- 苏丹阿布峇卡关卡（第二通道，往新加坡Tuas）：车程约14.2公里，约14分钟
关于发展商
Aurora Resort Villas is developed by Country View Resources Sdn Bhd, the development arm of Bursa-listed Country View Berhad. It also builds the wider Aurora Sentral township.
常见问题
外国人可以买吗？
Johor’s usual minimum for foreigners buying landed property is RM1 million and above, with State Authority consent. These villas are priced from about RM110万, so they may be open to foreigners with State Authority consent. Each villa is different, so WhatsApp us to check the one you like.
何时完工？
Both phases are completed and have a Certificate of Completion and Compliance (CCC) on the government register. WhatsApp us for the latest.
价格多少？
Prices are about RM110万 to RM240万, depending on the lot and layout. WhatsApp us to know more.
到关卡和RTS多远？
About 22.4 km by road to both the CIQ and RTS Bukit Chagar (measured on OpenStreetMap routes, Oct 2026). WhatsApp us to know more.
外国人在柔佛购房
柔佛州政府外国人批准费（levy）：成交价的 3%，最低 RM30,000（RM100万以下的服务式公寓最低 RM50,000），另加 RM2,000 申请费。外国买家的转让印花税（MOT）为 8%。部分项目对批准费或 MOT 有协助，请 WhatsApp 我们确认本项目是否有。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
在Google地图打开 · 依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的更多项目
到第二通道关卡的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到苏丹阿布峇卡关卡（第二通道，往Tuas）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
