快速解答
Verte Medini Residence是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的租赁地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约23.0公里（不塞车约20分钟），2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM3XXK至RM7XXK（约S$9XK至S$2XXK）。预计2028至2029年完工。外国买家：不限价格（Medini区）。
最后核对： WhatsApp咨询
Verte Medini Residence 是 CJ Invesco Sdn Bhd 在依斯干达公主城 Bandar Medini Iskandar 开发的公寓项目，共 1,106 个单位。项目占地 4.32 英亩，位于 Medini 区内，靠近马来西亚乐高乐园、鹰阁医院 Medini 和 EduCity 教育城。共有五种户型，面积 614 至 935 平方尺，包括两种双钥匙户型和一种 Loft 复式。设施位于 8 楼平台，项目宣传有住户接驳巴士往返 Mall of Medini、EduCity 和第二通道。土地为 99 年租赁地契，准证价格约 RM3XXK 至 RM7XXK。政府记录显示工程进度正常，预计 2028 年底至 2029 年初完工。
项目资料
| 发展商 | CJ Invesco Sdn Bhd |
| 地契 | 99年租赁地契 |
| 状态 | 建设中，进度正常（登记资料，2026 年 9 月） |
| 完工 | Q4 2028 to Q1 2029 预计2028年第四季至2029年第一季 |
| 单位总数 | 1,106 |
| 栋数 | 5 个部分：两栋 21 层、两栋 19 层、一栋 8 层（登记资料） |
| 占地 | 4.32 英亩 |
| 面积 | 614 to 935 sq ft |
| 双钥匙 | 有（A型及B型） |
| 管理费 | 每平方尺RM0.35（估计，以发展商确认为准） |
| 价格 | RM3XXK 至 RM7XXK（准证价格范围） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 3 房，双钥匙 | 935 sq ft |
| 户型 B | 2 房，双钥匙 | 614 sq ft |
| 户型 C | 2房 / 2卫 | 643 sq ft |
| 户型 D | 3房 / 2卫 | 819 sq ft |
| E 型（loft 复式） | 3 房，loft 复式 | 861 sq ft |
平面图。点击图片放大。
图片
亮点 项目亮点
- 位于 Iskandar Puteri 的 Medini，在 EduCity 及其国际学校和大学旁边
- 两种双钥匙户型，屋主可以自住一边、出租另一边
- 有 loft 复式可选（E 型）
- 宣传有住户接驳巴士到 Mall of Medini、EduCity、Eco Botanic 和第二通道
- 准证价格全部低于 RM800K
适合谁
- 想住在 EduCity、Legoland 和 Gleneagles Medini 附近的买家
想住在教育城、乐高乐园和鹰阁美迪尼医院附近的买家 - 想要双钥匙户型、自住一边出租另一边的买家
想要双钥匙房型、可自住一边出租另一边的买家
预算从 RM3XXK 起的买家
需要考虑
- Leasehold, 99 years
租赁地契，99 年 - 开车到 RTS Bukit Chagar 约 23.0 公里，需要开车或搭巴士
到 RTS 武吉查卡站约 23.0 公里车程，需要开车或搭巴士 - 住户接驳巴士和附送车位是宣传说法，请在 SPA 中核实
住户接驳巴士和附送车位属于宣传说法，请在买卖合约里确认
设施
- 游泳池
- 健身房
- 户外健身区
- 托儿中心
- 儿童游乐区
- 多功能厅
- 景观花园
- 8 楼平台有超过 13 项设施
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 23.0 km（不塞车约 20 分钟）（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Persiaran Medini Utara 3, Bandar Medini Iskandar, Iskandar Puteri
- 与 Legoland Malaysia 和 Gleneagles Hospital Medini 同一区
- 靠近 EduCity、Marlborough College Malaysia、Newcastle University Medicine 和 University of Southampton Malaysia
- 发展商宣传称到大士第二通道约 8 至 15 分钟
- 宣传称到新山市中心约 20 至 25 分钟
常见问题 常见问题
外国人可以买 Verte Medini Residence 吗？
可以。本项目位于依斯干达公主城Medini区，发展商表示该区外国人购买不设RM100万门槛，任何价位均可购买。仍需州政府批准及一般费用。欢迎WhatsApp了解详情。
评价：适合哪些买家？
适合：想住在教育城、乐高乐园和鹰阁美迪尼医院附近的买家；想要双钥匙房型、可自住一边出租另一边的买家；预算从 RM3XXK 起的买家。需要考虑：租赁地契，99 年；到 RTS 武吉查卡站约 23.0 公里车程，需要开车或搭巴士。问我们是否适合您
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
在Google地图打开 · 依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的更多项目
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
