快速解答
One Heritage是位于新山市中心与RTS的永久地契公寓。发展商称距City Square约30米。价格区间：RM6XXK至RM1.1mil（约S$1XXK至S$3XXK）。预计2029年完工。外国买家：可以，欢迎询问。
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One Heritage 位于新山老街区，介于Jalan Wong Ah Fook与Jalan Trus之间，距离City Square约30米，是永久地契的酒店及服务式公寓。红砖拱门裙楼呼应周边老店屋风貌，步行可达JB Sentral及关卡（CIQ）。
项目资料
| 发展商 | Boutique House Sdn Bhd (Yuwang Group) |
| 地契 | 永久地契 |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 约 2029 年 |
| 地点 | 新山 Jalan Wong Ah Fook / Jalan Trus |
| 总单位 | 287 个服务式公寓单位（41 层） |
| 面积 | 409 to 840 sq ft |
| 管理费 | 每平方尺约 RM0.40（估计） |
| 大楼 | 单栋41层；住宅位于14至41楼；裙楼设零售、精品酒店及服务式酒店（宣传册，据中介网站） |
| 停车 | 机械式停车系统；每单位车位未公布（据中介网站） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A2 | 1房 / 1卫 | 409 sq ft |
| Type C1a | 1房 / 1卫 | 441 sq ft |
| Type A1b | 1房 / 1卫 | 506 sq ft |
| Type C1 / C1b | 1 房 / 2 卫，双钥匙概念 | 506 sq ft |
| Type B1 / B2 | 1 房 / 2 卫，双钥匙概念 | 517 sq ft |
| Type D2 | 1 房 / 2 卫，双钥匙概念 | 527 sq ft |
| A1 / A1a 户型（面向柔佛海峡） | 1房 / 1卫 | 570 sq ft |
| Type D1a | 3房 / 2卫 | 840 sq ft |
平面图
B1、B2、C1、C1b 和 D2 户型是双钥匙概念户型。点击平面图可放大。平面图为发展商示意图，可能会有变动。点击“询问这个户型”即可 WhatsApp 我们询问任何户型。
B1、B2、C1、C1b及D2型为双钥匙概念户型。点击图片可放大。平面图为发展商示意图，或有更改。点击“咨询此户型”即可WhatsApp我们。
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亮点 项目亮点
- 永久地契，位于新山老街区
- 距 City Square 约30米；步行可到新山中央车站及关卡
- 古典红砖拱门裙楼与拱形大堂
- A1／A1a 型单位面向柔佛海峡
- 酒店与服务式公寓结合的综合发展
适合谁
- 平日往返新加坡、想步行到关卡或 RTS 的通勤族（距 City Square 30 米；可步行到 JB Sentral）
平日往返新加坡上班、想步行到关卡或 RTS 的人（距 City Square 30 米，可步行到新山中央车站） - 想买永久地契的买家
想要小户型（409 平方尺起）的单身人士或小夫妻
需要考虑
- 预计 2029 年完工，入住或出租要等较长时间
预计 2029 年完工，要等较久才能入住或出租 - 大多是一房户型；只有一种三房户型（840 平方尺）
大多是一房单位，只有一种三房房型（840 平方尺）
最高价位超过 RM1mil：RM1.1mil（三房）
设施
- 无边泳池
- 健身房
- 22A楼瑜伽冥想室，可眺望城市天际线
- 多功能室及休息厅
- 重量训练室
- 多功能厅
- 商务休息厅
设施清单依据发展商公开资料（2026年10月核对）。效果图可能与实际完工不同。
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
紧邻City Square商场（发展商称约30米），商场连接新山中央车站与关卡；再前往武吉查卡RTS站（这一段尚未测量） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
过了关之后
- 兀兰北地铁站（TE1）。RTS兀兰北站通过地下大厅连接汤申—东海岸线（TEL）的兀兰北地铁站。出入境已在武吉查卡办好，下车后可直接走到地铁站。
- 兀兰站（NS9/TE2），下一站。可在此转南北线。车站属于兀兰区域中心，旁边是Causeway Point商场和兀兰巴士转换站。
- 乌节（TE14）。不用转车，一直坐TEL。陆路交通管理局（LTA）估计，兀兰到乌节坐TEL约35分钟；从兀兰北出发再多一站。
- 市区与中央商业区（麦士威TE18、珊顿道TE19、滨海湾TE20）。同样在TEL上，不用转车，位于乌节以南。所需时间请以LTA的MyTransport.SG行程规划为准。
以上为一般地铁车程，RTS通车后请再核对。资料来源（2026年10月14日核对）： Land Transport Guru · Woodlands North MRT · Woodlands MRT · LTA: TEL · LTA: Thomson-East Coast Line · MyTransport.SG
地点与交通
- 距 City Square 约30米
- 步行可到新山中央车站（JB Sentral）及关卡
- 靠近 Komtar JBCC 及武吉查卡RTS站
- 入口位于 Jalan Trus 及 Jalan Wong Ah Fook
周边 周边设施
项目附近的商场、学校、医院与机场。以下为发展商提供的数据，并非我们实测，仅供参考，车程视路况而定。
| 地点 | 距离 | 数据 | 来源 |
|---|---|---|---|
| JB City Square | 约30米 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
| KOMTAR JBCC | 约100米 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
| 医院 | 约640米 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
| 富力广场（R&F Mall） | 约1.2公里 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
| SKS City Mall | 约1.8公里 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
| KSL City Mall | 约3.3公里 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
| 苏丹娜阿米娜医院（HSA） | 约4.1公里 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
| KPJ 柔佛专科医院 | 约4.1公里 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
| 宽柔中学 | 约4.2公里 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
| 士乃国际机场 | 约28.6公里 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
| 新加坡樟宜机场 | 约38公里 | 发展商数据 | 发展商宣传册（经中介网站） |
关于发展商
One Heritage 由 Yuwang Group 旗下的 Boutique House Sdn Bhd 发展。
常见问题 常见问题
评价：适合哪些买家？
适合：平日往返新加坡上班、想步行到关卡或 RTS 的人（距 City Square 30 米，可步行到新山中央车站）；想买永久地契的买家；想要小户型（409 平方尺起）的单身人士或小夫妻。需要考虑：预计 2029 年完工，要等较久才能入住或出租；大多是一房单位，只有一种三房房型（840 平方尺）。问我们是否适合您
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Suasana Iskandar · 23 个房源 | – | RM2,600–2,700 | RM3,300 | – |
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月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
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