快速解答
Coronade Twins @ Coronation Square是位于新山市中心与RTS的永久地契公寓。属于“步行到关卡与RTS”组别。价格区间：RM4XXK至RM9XXK（约S$1XXK至S$2XXK）。预计2030年完工。外国买家：RM600K 起。
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Coronade Twins 是Coronation Square北座（T7），属于占地9.58英亩的永久地契综合发展项目，位于新山市中心。经拟建有盖连桥距RTS Bukit Chagar站约210米，经拟建连桥距JB Sentral及关卡（CIQ）约250米，Coronation Square购物中心约100米。
项目资料
| 发展商 | Coronade Properties Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 约 2030 年 |
| 地点 | 新山市中心 Coronation Square |
| 总单位 | 539 个（41 层） |
| 面积 | 280 to 1,230 sq ft |
| 管理费 | 每平方尺 RM0.60（估计） |
| 停车 | 发展商未公布每单位车位。Coronation Square 地下约有4,500个车位，其中约700个供RTS乘客使用（据中介资料）。 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| The Metro (Type A1) | 1房 / 1卫 | 280 sq ft |
| The Vista (Type B) | 1+1房 / 1卫 | 511 sq ft |
| The Horizon (Type C) | 2+1房 / 2卫 | 705 sq ft |
| The Prestige (Type D) | 复式，3+1 房 / 4 浴 | 1,230 sq ft |
平面图
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亮点 项目亮点
- 永久地契，属于占地9.58英亩的 Coronation Square 总体规划
- 经拟建的有盖天桥，距武吉查卡RTS站约210米
- 经拟建的天桥，距新山中央车站（JB Sentral）及关卡约250米
- 距 Coronation Square 商场约100米；距 City Square 及 Komtar JBCC 约500米
- 紧凑型一房户型，280平方尺起
适合谁
- 想步行去关卡或 RTS 的新加坡平日通勤族（经拟建连桥到 RTS 210 米）
平日往返新加坡上班、想步行到关卡或 RTS 的人（经规划中的天桥到 RTS 约 210 米） - 想买永久地契的买家
想要小户型（280 平方尺起）的单身人士或小夫妻
需要考虑
- 连桥仍在拟建阶段，尚未建成
连接天桥目前只是建议，尚未建成 - 预计 2030 年完工，入住或出租前需要等较长时间
预计 2030 年完工，要等较久才能入住或出租 - 管理费约每平方尺 RM0.60（估计），高于本站大多数项目
管理费约每平方尺 RM0.60（估算），比本网站大部分项目高
设施
- 第 13 层：游泳池、儿童泳池和戏水区、健身房、瑜伽平台、游乐场、住户休息厅、阅读室、阅读角、公共花园、两个多功能厅、托儿中心、祈祷室、更衣室
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
步行到武吉查卡RTS站约3分钟（估算；发展商称经拟建的连接天桥约210米） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
过了关之后
- 兀兰北地铁站（TE1）。RTS兀兰北站通过地下大厅连接汤申—东海岸线（TEL）的兀兰北地铁站。出入境已在武吉查卡办好，下车后可直接走到地铁站。
- 兀兰站（NS9/TE2），下一站。可在此转南北线。车站属于兀兰区域中心，旁边是Causeway Point商场和兀兰巴士转换站。
- 乌节（TE14）。不用转车，一直坐TEL。陆路交通管理局（LTA）估计，兀兰到乌节坐TEL约35分钟；从兀兰北出发再多一站。
- 市区与中央商业区（麦士威TE18、珊顿道TE19、滨海湾TE20）。同样在TEL上，不用转车，位于乌节以南。所需时间请以LTA的MyTransport.SG行程规划为准。
以上为一般地铁车程，RTS通车后请再核对。资料来源（2026年10月14日核对）： Land Transport Guru · Woodlands North MRT · Woodlands MRT · LTA: TEL · LTA: Thomson-East Coast Line · MyTransport.SG
地点与交通
- 经拟建的有盖天桥，距武吉查卡RTS站约210米
- 经拟建的天桥，距新山中央车站（JB Sentral）及关卡约250米
- 距 Coronation Square 商场约100米
- 距 City Square 及 Komtar JBCC 约500米
- 行人天桥 POB 1 与 POB 2 连接 Coronation Square 一带
周边 周边设施
项目附近的商场、学校、医院与机场。以下为发展商提供的数据，并非我们实测，仅供参考，车程视路况而定。
| 地点 | 距离 | 数据 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 商场 | 约100米（步行） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 医疗中心 | 约450米（步行） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| JB City Square／KOMTAR JBCC | 约500米（步行） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 富力广场（R&F Mall） | 约1.8公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| KSL City Mall | 约3.5公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| KPJ 柔佛专科医院 | 约3.6公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| Mid Valley Southkey | 约8.6公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 士乃国际机场 | 约28.2公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 新加坡樟宜机场 | 约35.4公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
关于发展商
Coronade Properties Sdn Bhd 是 Coronation Square 的发展商，这是新山市中心占地 9.58 英亩的永久地契综合规划项目。第一期包括 T3 Medical Suites、T4 The Coronade Residences 和 T5 Menara Bank Rakyat。后期计划有酒店、品牌服务式公寓、商业大楼和商场。
过往项目
Coronation Square 第一期包括 The Coronade Residences（37层，551个单位，2023年2月推出）、一栋售予人民银行（Bank Rakyat）的35层办公楼，以及一栋30层的KPJ医疗套房大楼。
来源：中介资料（malaysiaproperty4u.com），2026年10月核对。
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。柔佛对外国人的一般门槛是RM100万，但本项目发展商获批外国买家配额，SPA价格RM600K及以上即可购买。另需州政府批准、州政府征费及律师费。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。转售须知：以上较低门槛只适用于向发展商购买；在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。
评价：适合哪些买家？
适合：平日往返新加坡上班、想步行到关卡或 RTS 的人（经规划中的天桥到 RTS 约 210 米）；想买永久地契的买家；想要小户型（280 平方尺起）的单身人士或小夫妻。需要考虑：连接天桥目前只是建议，尚未建成；预计 2030 年完工，要等较久才能入住或出租。问我们是否适合您
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Suasana Iskandar · 23 个房源 | – | RM2,600–2,700 | RM3,300 | – |
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| Paragon Suites · 100+ 个房源 | RM1,800–2,100 | RM2,100–2,300 | RM2,500–2,800 | RM3,500–4,000 |
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