快速解答
Suasana Iskandar (Suasana Serviced Residence)是位于新山市中心与RTS的永久地契公寓。发展商称步行不远即到JB Sentral／关卡及RTS武吉查卡站。价格区间：RM6XXK至RM1.5mil（约S$1XXK至S$4XXK）。已完工（2017年），可看现楼。
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Suasana Iskandar（Suasana Serviced Residence）是位于新山市中心Jalan Wong Ah Fook的已完工永久地契服务式公寓，步行即可到达JB Sentral、新山关卡（CIQ）及RTS Bukit Chagar站。项目于2017年完工，35层大楼共339个单位，提供一至三房户型，面积644至1,235平方尺，与Zenith Lifestyle Centre及五星级Amari酒店组成综合发展项目。
项目资料
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 商业（服务式公寓） |
| 状态 | 已完工（2017 年） |
| 地点 | 新山市中心 Jalan Wong Ah Fook |
| 占地 | 1.42 英亩 |
| 大楼 | 一栋 35 层大楼；住宅位于第 9 至 35 层 |
| 总单位 | 339 个（每层 13 个单位） |
| 面积 | 644 to 1,235 sq ft |
| 停车位 | 不附停车位；业主可申请月票（每月约 RM150） |
| 管理费 | 每平方尺 RM0.30，包括偿债基金 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| A1 至 A7 型 | 1房 | 644 to 707 sq ft |
| B1 至 B4 型 | 2房 | 823 to 988 sq ft |
| Type C1 / C2 | 3房 | 1,115 to 1,235 sq ft |
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亮点 项目亮点
- 已完工，永久地契，位于新山市中心
- 步行不远即到 JB Sentral、关卡和 RTS Bukit Chagar 站
- 与 Zenith Lifestyle Centre 和五星级 Amari Hotel 结合
- 可看城市、关卡、Coronation Square 以及望向新加坡的海峡景观
- 顶楼泳池和第 34 层的 Suasana Suites Cafe
- 许多单位已有租客，欢迎询问可即刻出租的单位
适合谁
- 想步行去关卡或 RTS 的新加坡平日通勤族（发展商称步行不远）
平日往返新加坡上班、想步行到关卡或 RTS 的人（发展商称步行即到） - 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想买永久地契的买家
需要考虑
- 距离和交通资料为发展商数据；我们尚未实测路线
距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线 - 服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）
最高价位超过 RM1mil：RM1.5mil（三房）
设施
- 顶楼游泳池
- 第 34 层的 Suasana Suites Cafe
- 健身房
- 第 8 层游乐场
- Laundrette
- 宏伟的门廊入口
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
步行不远即到武吉查卡RTS站（发展商说法，尚未测量） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
过了关之后
- 兀兰北地铁站（TE1）。RTS兀兰北站通过地下大厅连接汤申—东海岸线（TEL）的兀兰北地铁站。出入境已在武吉查卡办好，下车后可直接走到地铁站。
- 兀兰站（NS9/TE2），下一站。可在此转南北线。车站属于兀兰区域中心，旁边是Causeway Point商场和兀兰巴士转换站。
- 乌节（TE14）。不用转车，一直坐TEL。陆路交通管理局（LTA）估计，兀兰到乌节坐TEL约35分钟；从兀兰北出发再多一站。
- 市区与中央商业区（麦士威TE18、珊顿道TE19、滨海湾TE20）。同样在TEL上，不用转车，位于乌节以南。所需时间请以LTA的MyTransport.SG行程规划为准。
以上为一般地铁车程，RTS通车后请再核对。资料来源（2026年10月14日核对）： Land Transport Guru · Woodlands North MRT · Woodlands MRT · LTA: TEL · LTA: Thomson-East Coast Line · MyTransport.SG
地点与交通
- 新山市中心 Jalan Wong Ah Fook
- 根据发展商，步行不远即到 JB Sentral、关卡和 RTS Bukit Chagar 站
- 紧邻 Zenith Lifestyle Centre 和 Amari Johor Bahru 酒店，靠近 Coronation Square
- 销售展厅：Zenith Lifestyle Centre, 82C Jalan Trus, Bandar Johor Bahru, 80000 Johor Bahru（上午 10 点至下午 6 点）
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
在柔佛，外国买家一般需购买价格 RM1 million 或以上的单位，而州政府规定可能会改变。欢迎 WhatsApp 我们，我们会帮你查看目前是否有符合条件的单位。
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Suasana Iskandar · 23 个房源 | – | RM2,600–2,700 | RM3,300 | – |
| Twin Tower Residence · 100+ 个房源 | RM2,400–2,600 | – | RM3,300–3,500 | RM3,500 |
| D’Esplanade Residence · 79 个房源 | RM2,200 | – | RM2,800–3,300 | – |
| Paragon Suites · 100+ 个房源 | RM1,800–2,100 | RM2,100–2,300 | RM2,500–2,800 | RM3,500–4,000 |
月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
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