快速解答
Calia Residences是位于新山丹加湾的永久地契公寓。属于“距关卡与RTS 10公里内”组别。价格区间：RM4XXK至RM8XXK（约S$1XXK至S$2XXK）。预计2029年完工。外国买家：RM400K 起。
最后核对： WhatsApp咨询
Calia Residences 是 PGB 在新山 Danga Bay（Jalan Skudai 旁、Istana Bukit Serene 对面）发展的永久地契服务式公寓，两栋36层大楼坐落于3.61英亩土地，共1,274个单位。户型从453平方尺一房至984平方尺三房双钥匙单位，7楼及7A楼为设施层。发展商提供往新山关卡（CIQ）及RTS站的接驳巴士服务。目标2029年第三季完工。
项目资料
| 发展商 | PGB |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 商业地（服务式公寓） |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 目标 2029 年第三季 |
| 地点 | 新山 Danga Bay，Jalan Skudai 旁 |
| 占地 | 3.61 英亩 |
| 大楼 | 2 栋，36 层；住宅位于第 8 至 36 层 |
| 总单位 | 1,274 个（每栋 637 个），每层 22 个单位 |
| 面积 | 453 to 984 sq ft |
| 停车位 | A 至 C 型：1 个；D 型及第 36 层所有单位：2 个（并排） |
| 管理费 | 约每平方尺 RM0.38，含偿债基金（估计） |
| 绿色认证 | 金级（目标）（据中介资料） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 1房 / 1卫 | 453 sq ft |
| 户型 B | 1+1房 / 1卫 | 656 sq ft |
| 户型 C | 2房 / 2卫 | 771 sq ft |
| 户型 D | 3 房 / 3 浴，双钥匙 | 984 sq ft |
平面图。点击图片放大。
图片
亮点 项目亮点
- 永久地契，位于金海湾，靠近新山市中心
- 发展商称提供往返关卡及RTS站的接驳巴士
- 四种户型，包括三房双钥匙单位
- 设施位于7楼及7A楼，住宅从8楼开始
- 四重保安，从警卫亭到家门电子锁
- 没有商铺：纯住宅项目
适合谁
- 想买永久地契的买家
愿意搭接驳巴士去关卡和 RTS的通勤族（发展商资料）
需要三房双钥匙（984 平方尺）的家庭
需要考虑
- 预计 2029 年第三季完工，入住或出租前需要等较长时间
预计 2029 年第三季完工，要等较久才能入住或出租 - 服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）
- 距离和交通资料为发展商数据；我们尚未实测路线
距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线
设施
- 7楼及7A楼为设施层
- 1楼设包裹室及信箱
- 电动车充电桩（完工后至少2个）
- 四重保安：警卫亭、停车场、电梯大堂及电子门锁
- 7楼社区与家庭区：娱乐室、派对厅及露台、共享办公空间、高级及私人休息厅、活动露台、多功能室、美食厨房、家庭露台、烧烤区、祈祷室
- 7楼水上区：泳道池、叠水池、浅水池、按摩池、漂浮凉亭、池畔露台、花园露台、香草园、室内游戏室
- 7楼儿童区：儿童戏水池、儿童探险区、儿童探索室
- 7A楼运动区：健身中心、瑜伽室、匹克球场、户外健身
设施清单依据发展商公开资料（2026年10月核对）。效果图可能与实际完工不同。
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
搭接驳巴士或短程开车到武吉查卡RTS站（路线尚未测量） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- 金海湾，靠近 Jalan Skudai，武吉士兰宫对面
- 发展商称提供往返关卡及RTS站的接驳巴士
- WhatsApp我们预约参观展示单位
周边 周边设施
项目附近的商场、学校、医院与机场。以下为发展商提供的数据，并非我们实测，仅供参考，车程视路况而定。
| 地点 | 距离 | 数据 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 武吉士兰宫（Istana Bukit Serene） | 约1.3公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 商场 | 约2.4公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 商场 | 约3.5公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 专科医院 | 约5.3公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 拉庆车站（Larkin Sentral） | 约6.3公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 新山 | 约6.4公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| JB City Square | 约6.7公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| KSL City Mall | 约8.2公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 宽柔中学 | 约9.4公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 马来西亚乐高乐园 | 约13.5公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
关于发展商
过往项目
了解Paragon（Joland集团与PGB）及我们列出的4个项目 →
PGB Desa Heights Sdn Bhd 是马来西亚交易所上市公司 Paragon Globe Berhad 的子公司。Calia 是集团第一个高楼住宅项目；此前主要从事工业及城镇发展，例如 Pekan Sentral 1 和 2、北干那那（Pekan Nenas）厂房及 Paragon Market Place。
来源：中介资料（malaysiaproperty4u.com），2026年10月核对。
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。柔佛对外国人的一般门槛是RM100万，但本项目发展商获批外国买家配额，SPA价格RM400K及以上即可购买。另需州政府批准、州政府征费及律师费。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。转售须知：以上较低门槛只适用于向发展商购买；在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。
每个单位有几个停车位？
Types A, B and C come with 1 car park. Type D (dual-key) and all units on level 36 come with 2 side-by-side car parks. Car parks are on levels 1 to 6. A、B、C型各1个车位；D型双钥匙及36楼单位为2个并排车位。
评价：适合哪些买家？
适合：想买永久地契的买家；愿意搭接驳巴士去关卡和 RTS的通勤族（发展商资料）；需要三房双钥匙（984 平方尺）的家庭。需要考虑：预计 2029 年第三季完工，要等较久才能入住或出租；服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）。问我们是否适合您
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Country Garden Danga Bay · 100+ 个房源 | RM1,800–1,850 | RM1,800–1,900 | RM2,000–2,300 | RM2,800–3,000 |
| Bora Residences · 100+ 个房源 | – | RM1,800–2,200 | RM2,500–2,700 | RM2,800–3,200 |
月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
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