快速解答
The Iconic by PGB是位于新山市中心与RTS的永久地契公寓。属于“距关卡与RTS 10公里内”组别。价格区间：RM4XXK至RM8XXK+（约S$1XXK至S$2XXK）。完工时间：欢迎询问。外国买家：RM500K 起。
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The Iconic 是Paragon Globe（PGB）在新山发展的永久地契服务式公寓，位于新山关卡（CIQ）东侧的Stulang一带。两栋49层大楼共1,510个单位，提供526至956平方尺三种户型，11楼及顶楼设有齐全设施。项目为新盘，预计2026年10月正式推出。
项目资料
| 发展商 | PGB Iconic Sdn Bhd (Paragon Globe Berhad) |
| 地契 | 永久地契 |
| 状态 | 新盘 |
| 预计完工 | 待确认 |
| 地点 | 新山 Stulang（新山关卡东边） |
| 占地 | 2.7 英亩 |
| 大楼 | 2 栋，49 层；住宅在 12 至 47 楼 |
| 总单位 | 1,510（Tower A 719 个，Tower B 791 个） |
| 面积 | 526 to 956 sq ft |
| 管理费 | 待公布 |
| 每层单位 | A座：20个（A型7个、B型9个、C型4个）（据中介资料） |
| 电梯 | A座：5部客梯及1部消防电梯（据中介资料） |
| 停车位 | A型：1个；B型：1个（12至35楼）或2个（36至47楼）；C型：2个（据中介资料） |
| 绿色认证 | 金级认证（据中介资料） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 1房 / 1卫 | 526 sq ft |
| 户型 B | 2房 / 2卫 | 756 sq ft |
| 户型 C | 3 房 / 3 卫，双钥匙 | 956 sq ft |
平面图
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亮点 项目亮点
- 永久地契，靠近新山关卡
- 设接驳巴士及拟建天桥
- 三种简单户型，包括三房双钥匙
- 设施位于11楼及屋顶，包括板式网球、匹克球及高尔夫模拟器
- 适合民宿：发展商与 Aurum Stay 合作提供酒店式管理
- 由马来西亚交易所上市公司 Paragon Globe 发展
适合谁
- 想买永久地契的买家
- 可接受短程车程的通勤族：开车到关卡和 RTS 约 1.7 公里，有接驳巴士
不介意短程车程的通勤族：到关卡和 RTS 约 1.7 公里车程，有接驳巴士
需要三房双钥匙（956 平方尺）的家庭
需要考虑
- 完工日期尚未公布
- 连接桥只是规划中，还没建
连接天桥目前只是建议，尚未建成 - 管理费尚未公布
设施
- 11楼运动与健康：健身中心、体能中心、户外健身、板式网球场、桑拿
- 11 楼办公和花园区：会议室、自习室、共享办公休息区、多功能室、宴会前厅、Meeting Garden、冥想花园、香草园、花园休息区、Prosperity Pond、祈祷室
- 顶楼：匹克球场、户外健身区、儿童探险区、可食用花园、草坪、足底按摩步道、日出平台、凉亭、The Canopy
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
搭接驳巴士或短程开车到武吉查卡RTS站（路线尚未测量） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- 位于新山关卡以东，靠近 Jalan Lingkaran Dalam 及EDL大道，邻近宽柔中学
- 发展商称开车到关卡及武吉查卡RTS站约1.7公里
- 设接驳巴士及拟建天桥
- 销售展厅：PGB Experience Gallery，位于新山 Grand Paragon 酒店对面
周边 周边设施
项目附近的商场、学校、医院与机场。以下为发展商提供的数据，并非我们实测，仅供参考，车程视路况而定。
| 地点 | 距离 | 数据 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 马来西亚开放大学（士都郎） | 约600米 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 宽柔中学 | 约1.3公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 富力广场／Jaya Grocer | 约1.4公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 成功码头渡轮站 | 约1.9公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| City Square／KOMTAR JBCC | 约2.9公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| KSL City Mall | 约3.8公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| KPJ 柔佛专科医院 | 约4.6公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 苏丹娜阿米娜医院（HSA） | 约4.8公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| Mid Valley Southkey | 约6.0公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 士乃国际机场 | 约31公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
关于发展商
Paragon Globe Berhad (PGB), formerly Goh Ban Huat Berhad, is a property developer listed on the Main Market of Bursa Malaysia. Its Johor Bahru projects include The Iconic and Calia Residences, and its PGB Experience Gallery sits opposite Grand Paragon Hotel Johor Bahru.
了解Paragon（Joland集团与PGB）及我们列出的4个项目 →
过往项目
PGB Iconic Sdn Bhd 是马来西亚交易所主板上市公司 Paragon Globe Berhad 的子公司。该集团也在金海湾发展 Calia Residences。
来源：中介资料（malaysiaproperty4u.com），2026年10月核对。
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。柔佛对外国人的一般门槛是RM100万，但本项目发展商获批外国买家配额，SPA价格RM500K及以上即可购买。另需州政府批准、州政府征费及律师费。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。转售须知：以上较低门槛只适用于向发展商购买；在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| R&F Princess Cove (Phase 1) · 100+ 个房源 | RM2,200–2,300 | – | RM2,700–3,000 | RM3,300–3,700 |
| Twin Tower Residence · 100+ 个房源 | RM2,400–2,600 | – | RM3,300–3,500 | RM3,500 |
| D’Esplanade Residence · 79 个房源 | RM2,200 | – | RM2,800–3,300 | – |
月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
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