快速解答
The WaterEdge Apartments @ Senibong Cove是位于新山Senibong Cove、马西与Seri Alam的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约12公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM5XXK至RM2.3mil（约S$1XXK至S$7XXK）。已完工（2018年），可看现楼。外国买家：RM500K 起。
最后核对： WhatsApp咨询
The WaterEdge Apartments 是Senibong Cove Development在新山Masai海滨城镇Senibong Cove内已完工的永久地契临水公寓。A、B、C三栋大楼坐落于8.68英亩土地，共655个大面积单位，已于2018年5月获颁CCC，提供约1,184平方尺起的即可入住单位，至复式顶层公寓。
项目资料
| 发展商 | Senibong Cove Development Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 商业（服务式公寓） |
| 状态 | 已完工（2018 年 5 月取得 CCC） |
| 地点 | Senibong Cove, Masai, Johor Bahru |
| 占地 | 8.68 英亩 |
| 大楼 | 3 栋（A、B 和 C） |
| 总单位 | 655（Tower C：265 个） |
| 面积 | 约 1,184 至 4,768 平方尺 |
| 管理费 | 每平方尺 RM0.30 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| A2 型（Tower C） | 2+1房 / 2卫 | 1,184 sq ft |
| B1 型（Tower C） | 3+1房 / 3卫 | 约 1,647 至 1,755 平方尺 |
| A1 型（Tower C） | 3+1 房 / 4 卫 | 约 1,891 平方尺 |
| 复式顶层公寓（A 栋和 B 栋） | 请询问详情 | 约 4,435 至 4,768 平方尺，包括露天平台 |
平面图可索取。
亮点 项目亮点
- 已完工、永久地契，可以看实际单位，也能更快入住
- 在获奖的 Senibong Cove 镇区享受海滨生活，就在游艇港旁
- 大单位约 1,184 平方尺起，另有复式顶层公寓
- 泳池、健身房和气派的落车处与大堂
- Senibong Cove 内步行可到咖啡馆和社区活动
适合谁
- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家
想要 1,184 平方尺以上大空间的买家- 想住在 Senibong Cove 海边的买家
需要考虑
最高价位超过 RM1mil：最高 RM2.3mil- 位于 Masai，离关卡和 RTS 较远，需要开车
位于马西，离关卡和 RTS 很远，需要开车
设施
- 带平台的游泳池
- Gym
- 落车处和大堂
- 附近有 Senibong Cove 游艇港和海滨步道
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：从 Senibong Cove 一带车程约 12 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 位于 Masai 的 Senibong Cove 内，新山东部，靠近 Permas Jaya
- 经 Eastern Dispersal Link（EDL）开车不远到新山关卡
- 靠近 AEON Tebrau City 和 Plentong（根据发展商地图）
- 销售展厅：Marina Sales Gallery, N-01, Blok N, Pinggiran Senibong, 1 Persiaran Senibong, 81750 Masai, Johor
关于发展商
Senibong Cove Development Sdn Bhd 是 Senibong Cove 的发展商，这是新山 Masai 的海滨镇区，Wateredge、Isola Coast 和 Waterway Peaks 等住宅沿运河和海边而建。镇区曾获 FIABCI Malaysia 和 South East Asia Property Awards。
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。柔佛对外国人的一般门槛是RM100万，但本项目发展商获批外国买家配额，SPA价格RM500K及以上即可购买。另需州政府批准、州政府征费及律师费。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。转售须知：以上较低门槛只适用于向发展商购买；在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| The WaterEdge, Senibong Cove · 42 个房源 | – | – | RM2,400–2,800 | RM3,200–4,500 |
| Lagoon Residences, Senibong Cove · 6 个房源 | – | – | – | RM3,300–3,500 |
月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
