快速解答
Paragon Gateway @ Taman Suria是位于新山彩虹花园、圣淘沙花园与Southkey的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约5.3公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM3XXK至RM9XXK（约S$9XK至S$2XXK）。预计2027年完工。外国买家：RM500K 起。
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Paragon Gateway 是 Paragon Premium（Joland 集团）在新山 Taman Suria 的 Jalan Suria Utama 发展的永久地契服务式公寓项目，四栋35至37层大楼坐落于5.24英亩土地，为住宅地契。户型从499平方尺一房至1,177平方尺三房三卫，预计2027年12月完工。
项目资料
| 发展商 | Paragon Premium Sdn Bhd (Joland Group) |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 服务式公寓，住宅地契 |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 2027 年 12 月（根据销售准证） |
| 地点 | 新山 Taman Suria，Jalan Suria Utama |
| 总单位 | 2,136 个（A 座和 B 座各 699 个；C 座和 D 座各 369 个）+ 48 个商铺 |
| 占地 | 5.24 英亩 |
| 大楼 | 4 栋：两栋 35 层、两栋 37 层；每层 20 户；5 + 1 部电梯 |
| 面积 | 499 to 1,177 sq ft |
| 停车位 | 一房和两房：1 个；三房：2 个 |
| 管理费 | 每平方尺 RM0.35 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 1房 / 1卫 | 499 sq ft |
| 户型 B | 1房 / 1卫 | 648 sq ft |
| 户型 C | 2房 / 2卫 | 788 sq ft |
| Type D / D1 | 3房 / 2卫 | 915 sq ft |
| 户型 E | 3房 / 3卫 | 1,177 sq ft |
平面图。点击图片放大。
亮点 项目亮点
- 永久地契，位于成熟的 Taman Suria 住宅区，在新山市中心北边
- 服务式公寓但属于住宅地契
- 户型选择多，从 499 平方尺一房到 1,177 平方尺三房
- 每个三房单位配 2 个车位
- 预计 2027 年 12 月完工
适合谁
- 想买永久地契的买家
- 想要住宅地契而不是商业地契的买家
想要住宅地契、而不是商业地契的买家
家里有两辆车的家庭（每户 2 个车位）
需要考虑
- 设施详情尚未公布
- 上方 RTS 车程距离以 OpenStreetMap 路线实测；其他距离为发展商数据
距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线
大型项目，共 2,136 个单位
设施
- 完整设施层（详情可询问）
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
开车到武吉查卡RTS站约11分钟（不塞车时的估算；按OpenStreetMap测得路程约5.3公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 5.3 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 新山 Taman Suria，Jalan Suria Utama
- WhatsApp 我们了解到关卡和 RTS 的交通方式，并安排看房
关于发展商
Paragon Gateway is developed by Paragon Premium Sdn Bhd, part of Joland Group, the Johor developer behind Paragon-branded projects in Johor Bahru such as Paragon Signature Suites.
了解Paragon（Joland集团与PGB）及我们列出的4个项目 →
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。柔佛对外国人的一般门槛是RM100万，但本项目发展商获批外国买家配额，SPA价格RM500K及以上即可购买。另需州政府批准、州政府征费及律师费。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。转售须知：以上较低门槛只适用于向发展商购买；在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。
评价：适合哪些买家？
适合：想买永久地契的买家；想要住宅地契、而不是商业地契的买家；家里有两辆车的家庭（每户 2 个车位）。需要考虑：设施详情尚未公布；距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线。问我们是否适合您
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Mosaic @ Southkey · 100+ 个房源 | – | RM2,600 | RM2,800–3,300 | RM3,300–4,300 |
| Twin Galaxy, Jalan Tebrau · 100+ 个房源 | RM1,800–2,000 | RM2,100 | RM2,600–2,800 | RM2,800 |
月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
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不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
