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Southkey NADI Residences是位于新山彩虹花园、圣淘沙花园与Southkey的租赁地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约7.0公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM4XXK至RM6XXK（约S$1XXK至S$1XXK）。预计2028年完工。外国买家：不开放外国人。
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Southkey NADI Residences 是Southkey City在新山330英亩Southkey City综合发展区内推出的家庭型服务式公寓，毗邻Tebrau河，步行即可到达Mid Valley Southkey。单栋30层双翼大楼坐落于2英亩土地，仅395个单位，提供一房加书房、两房及三房户型，面积649至1,050平方尺。项目荣获StarProperty Awards 2025最佳家庭型高楼发展项目奖。预计2028年第四季完工。
项目资料
| 发展商 | Southkey City Sdn Bhd |
| 地契 | 租赁地契 |
| 地契类别 | 商业地契，受 HDA 保障 |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | Q4 2028 |
| 地点 | 新山 Southkey City（Tebrau 河旁） |
| 占地 | 2 英亩 |
| 大楼 | 一栋双翼大楼，30 层；4 部电梯 + 1 部服务电梯 |
| 总单位 | 395 个（南翼 197 个，北翼 198 个） |
| 面积 | 649 to 1,050 sq ft |
| 停车位 | A 型：1 个；B 型：1 个（第 24 层起 2 个）；C 型：2 个 |
| 管理费 | 每平方尺 RM0.34，包括偿债基金 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 1 房 + 书房 / 1 卫 | 649 sq ft |
| 户型 B | 2房 / 2卫 | 854 sq ft |
| 户型 C | 3房 / 2卫 | 1,050 sq ft |
平面图。点击图片放大。
平面图可索取。
亮点 项目亮点
- 步行不远即到 Mid Valley Southkey，位于 330 英亩 Southkey City 总体规划内
- 低密度：一栋双翼大楼仅 395 个单位
- StarProperty Awards 2025：最佳家庭型发展项目（高楼）
- 紧邻 Tebrau 河，设有可俯瞰河景的开放式休息区
- 绿色设计：雨水收集、自然通风、LED 照明和低 VOC 油漆
- 靠近 EDL，开车去关卡方便
适合谁
想步行去 Mid Valley Southkey 的买家
喜欢小型项目（只有 395 个单位）的买家- 需要 1,050 平方尺三房户型的家庭
需要三房、面积 1,050 平方尺的家庭
需要考虑
- 租赁地契，非永久地契（剩余年限请向我们询问）
租赁地契，不是永久地契（剩余年限可以问我们） - 不在关卡（CIQ）或 RTS 步行范围内，需开车或搭巴士
不在步行可到关卡或 RTS 的范围内，需要开车或搭巴士
设施
- 游泳池及儿童戏水池
- 儿童游乐场
- 健身房和有氧运动室
- 共享办公空间和阅读休息室
- 俯瞰 Tebrau 河的开放式休息区
- 脚踏车停放处、回收站和堆肥站
- 三层保安，门禁卡管制
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
开车到武吉查卡RTS站约14分钟（不塞车时的估算；按OpenStreetMap测得路程约7公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 7.0 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 新山 Southkey City，紧邻 Tebrau 河
- 步行不远即到 Mid Valley Southkey，购物、餐饮和娱乐都方便
- 快速连接东部疏散大道（EDL）前往关卡，以及南北大道
- RTS Link 预计于 2027 年 2 月通车（2026 年 10 月 2 日联合声明）
关于发展商
Southkey City Sdn Bhd 是 Southkey City 的总发展商。Southkey City 是新山一个 330 英亩的综合发展项目，包括 Mid Valley Southkey 商场。
常见问题 常见问题
适合谁？
项目为家庭而设计：A 型（649 平方尺）带书房，适合年轻夫妻；B 型和 C 型（854 和 1,050 平方尺）适合成长中的家庭。步行即可到 Mid Valley Southkey。
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Mosaic @ Southkey · 100+ 个房源 | – | RM2,600 | RM2,800–3,300 | RM3,300–4,300 |
| Twin Galaxy, Jalan Tebrau · 100+ 个房源 | RM1,800–2,000 | RM2,100 | RM2,600–2,800 | RM2,800 |
月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
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不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
