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碧桂园金海湾是位于新山丹加湾的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约6.3公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM4XXK至RM5.4mil（约S$1XXK至S$1.6mil）。已完工（2017年），可看现楼。外国买家：RM500K 起。
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在 PropertyGuru 上也以 Kings Bay @ Country Garden Danga Bay 的名称列出。
Country Garden Danga Bay（碧桂园金海湾）是位于新山 Jalan Skudai 沿海的现楼永久地契海滨综合发展项目，面向柔佛海峡与新加坡。占地57英亩，共41栋住宅大楼、约8,500个单位，设有私人海滩、游艇码头及商业街，邻近 AEON、Starbucks 及 Beletime Danga Bay 商场。距 RTS Bukit Chagar 站约6.6公里、新山关卡约7公里（发展商资料），并有住户接驳巴士往关卡。
项目资料
| 发展商 | Country Garden Danga Bay Sdn Bhd（Country Garden Group） |
| 地点 | 新山 Jalan Skudai，Danga Bay |
| 地契 | 永久地契 |
| 状态 | 现楼 |
| 占地 | 约 57 英亩 |
| 楼栋／单位 | 41 栋，约 8,500 个单位，每层 8 个单位 |
| 面积 | 794 to 1,523 sq ft |
| 价格 | RM4XXK 至 RM5.4mil |
| 外国买家 | RM500K 起（发展商的外国买家配额），需获州政府批准 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 B | 2房 / 2卫 | 约 816 平方尺 |
| 户型 C | 2 房 / 2 浴 + 晾衣区 | 约 882 平方尺 |
| 户型 E | 3 房 / 3 浴 + 晾衣区 | 约 1,232 平方尺 |
| 户型 F | 3房 / 2卫 | 约 1,264 平方尺 |
| 户型 G | 3+1 房 / 4 浴 | 约 1,425 平方尺 |
| Type H | 3+1 房 / 4 浴 | 约 1,474 平方尺 |
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亮点 项目亮点
- 现楼、永久地契，可即住或出租
- 海景、私人海滩及游艇码头
- 距RTS约6.6公里、关卡约7公里，设住户接驳巴士
- 发展区内设有AEON、Starbucks及日常商店
适合谁
- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想买永久地契的买家
- 愿意搭接驳巴士去关卡的通勤族（发展商资料）
需要考虑
- 距离和交通资料为发展商数据；我们尚未实测路线
距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线
大型项目，共约 8,500 个单位
最高价位超过 RM1mil：最高 RM5.4mil
设施
- 凤凰会所及无边泳池
- 私人海滩及游艇码头
- 健身房、羽毛球场及烧烤区
- 儿童游乐场
- 宴会厅及会议室
- 24小时保安，每栋设礼宾服务
- 会所KTV包厢、保龄球馆及餐厅
- 海景泳池及按摩池
- 网球场
- 辅警巡逻
- 住户接驳巴士往返关卡
设施清单依据发展商公开资料（2026年10月核对）。效果图可能与实际完工不同。
地点与交通
- 新山 Jalan Skudai 沿线的金海湾海滨
- 距武吉查卡RTS约6.6公里、距新山关卡约7公里（发展商数据）
- Beletime Danga Bay 商场约300米；紧邻 Lido 海滩海滨
- 可快速连接士古来大道及通往依斯干达公主城的沿海大道
周边 周边设施
项目附近的商场、学校、医院与机场。以下为发展商提供的数据，并非我们实测，仅供参考，车程视路况而定。
| 地点 | 距离 | 数据 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 海滩 | 约50米 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 商场 | 约300米 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 苏丹娜阿米娜医院（HSA） | 约2.3公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 拉庆车站（Larkin Sentral） | 约5.2公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| KPJ 柔佛专科医院 | 约5.5公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| City Square／KOMTAR JBCC | 约6公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 宽柔中学 | 约7.5公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| Mid Valley Southkey | 约12公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 马来西亚乐高乐园 | 约16公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 士乃国际机场 | 约24公里（车程） | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
关于发展商
Country Garden Danga Bay Sdn Bhd is part of Country Garden Group, one of the largest developers in China, which has delivered several large townships in Johor, including Danga Bay and Central Park.
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。柔佛对外国人的一般门槛是RM100万，但本项目发展商获批外国买家配额，SPA价格RM500K及以上即可购买。另需州政府批准、州政府征费及律师费。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。转售须知：以上较低门槛只适用于向发展商购买；在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
开车到武吉查卡RTS站约13分钟（不塞车时的估算；按OpenStreetMap测得路程约6.3公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Country Garden Danga Bay · 100+ 个房源 | RM1,800–1,850 | RM1,800–1,900 | RM2,000–2,300 | RM2,800–3,000 |
| Bora Residences · 100+ 个房源 | – | RM1,800–2,200 | RM2,500–2,700 | RM2,800–3,200 |
月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
