快速解答
Space Residency是位于新山市中心与RTS的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约4.2公里（不塞车约5分钟），2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM4XXK至RM2.5mil（二手叫价）（约S$1XXK至S$7XXK）。已完工（2024年），可看现楼。
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Space Residency 是位于新山 Taman Abad、Jalan Harimau 的已完工永久地契项目，由两栋 60 层高楼组成，紧邻 KSL City Mall。项目共 995 个单位，分为 A 座和 B 座，占地 2.37 英亩，已于 2024 年 5 月取得完工证（CCC）。A 座以小户型为主，从 645 平方尺的 1+1 房开始，到约 880 至 907 平方尺的三房双钥匙（dual-key）单位；B 座则是约 1,289 至 2,031 平方尺的大户型。同一地段还有新山市中心诺富特酒店（Novotel）、商铺和主题街区商场。由于项目已经完工，目前只能在二手（转售）市场购买，价格视面积、楼层和屋况而定。
项目资料
| 发展商 | Vistana Tropika Sdn Bhd (Linbaq group) |
| 地契 | 永久地契 |
| 状态 | 已完工（二手转售） |
| 完工 | 2024 年（2024 年 5 月取得 CCC） |
| 单位总数 | 995 个（2 栋） |
| 楼层 | 60 |
| 占地 | 2.37 英亩 |
| 面积 | 645 to 2,031 sq ft 平方尺 |
| 价格 | RM4XXK 至 RM2.5mil 二手叫价 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 1+1 房（单间） | 645 sq ft |
| 户型 B | 2房 | 745 sq ft |
| 户型 B1 | 2房 | 737 sq ft |
| 户型 C | 3 房双钥匙 | 880 sq ft |
| 户型 C1 | 3 房双钥匙 | 880 to 907 sq ft |
| 户型 D | B 栋（未公布房数） | 1,790 sq ft |
| 户型 E | B 栋（未公布房数） | 1,386 sq ft |
| 户型 F | B 栋（未公布房数） | 1,289 sq ft |
| 户型 G | B 栋（未公布房数） | 2,031 sq ft |
平面图。点击图片放大。
图片
亮点 项目亮点
- 永久地契且已完工（2024 年 5 月取得 CCC），没有建设风险
- 紧邻 KSL City Mall，不用过大马路
- 三房双钥匙户型适合想自住并出租另一边的业主
- 综合发展地段，包括 Novotel Johor Bahru City Centre 和主题商业街
适合谁
- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想买永久地契的买家
想住在 KSL City Mall 旁边的买家
需要考虑
- 到 RTS Bukit Chagar 路程约 4.2 公里，需要开车或搭巴士
到 RTS 武吉查卡站约 4.2 公里车程，需要开车或搭巴士 - 最高价位超过 RM1mil（叫价最高 RM2.5mil）
最高价位超过 RM1mil：二手叫价最高 RM2.5mil
设施
- 盐水恒温泳池、游泳池、戏水池和按摩池
- 健身房、壁球场和瑜伽平台
- 美食厨房、烧烤区和可食用花园
- 娱乐室、儿童游乐场和洗衣房
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
开车到武吉查卡RTS站约5分钟（不塞车时的估算；按OpenStreetMap测得路程约4.2公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 4.2 km（不塞车约 5 分钟）（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Taman Abad，紧邻 KSL City Mall
- 靠近 Holiday Plaza、Plaza Pelangi 和 The Zon
- 附近医院包括 KPJ Johor Specialist、Columbia Asia 和 Hospital Sultanah Aminah
- 道路连接 Jalan Dato Sulaiman、Jalan Dato Jaafar、东部疏散大道和 Tebrau 大道
常见问题 常见问题
Space Residency 的价格范围是多少？
项目已完工，只能二手购买。2026 年看到的二手叫价大约从小户型的 RM4XXK 到 B 座大户型的约 RM250 万（叫价，非成交价）。
外国人可以购买 Space Residency 吗？
一般只有价格 RM100 万或以上的单位才符合资格，并需要州政府批准。A 座的小户型大多低于该门槛，外国人大概率无法购买；B 座的大户型则可能符合。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
