快速解答
Setia Sky 88是位于新山市中心与RTS的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约3.3公里（不塞车约4分钟），2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM4XXK至RM1.9mil（二手叫价）（约S$1XXK至S$5XXK）。已完工（2017年），可看现楼。
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Setia Sky 88 是 S P Setia 在新山市中心北边 Wadi Hana 一带打造的永久地契服务式公寓。项目已于 2017 年完工，目前只能在二手市场买卖。整个项目约 838 个单位，分三栋：60 层的 The Altus，以及各 55 层的 SORA 和 NUBE。单位面积从约 505 平方尺的 Studio 到 1,636 平方尺的四房户型。住户共享两层的 Club 88 设施区，第 53 层还有空中观景台。附近有 Plaza Pelangi 和 KSL City Mall，开车到 Bukit Chagar 的 RTS Link 站也不远。
项目资料
| 发展商 | S P Setia Berhad (Setia City Development Sdn Bhd) |
| 地契 | 永久地契 |
| 状态 | 已完工，仅二手 |
| 单位总数 | 约 838 个 |
| 栋数 | 三栋：The Altus（60 层）、SORA 和 NUBE（各 55 层） |
| 面积 | 505 to 1,636 sq ft |
| 产业类别 | 服务式公寓，分层地契 |
| 停车场 | 17 层停车楼 |
| 管理费 | 约 RM0.47 每平方尺（估计，以管理处确认为准） |
| 价格 | RM4XXK 至 RM1.9mil（二手叫价） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 单间 | 单间 / 1卫 | 505 sq ft |
| 1房 | 1房 / 1卫 | 602 sq ft |
| 3 房 | 3房 / 2卫 | 903 to 1,140 sq ft |
| 3 Bedroom Duplex | 3房 / 3卫 | 1,259 sq ft |
| 4 房 | 4 房 | 1,528 sq ft |
| 4+1 房 | 4+1 房 / 4 卫 | 1,636 sq ft |
平面图。点击图片放大。
图片
亮点 项目亮点
- 自 2017 年完工并已入住，买前可以看实际单位
- 新山市中心边缘的永久地契
- 面积选择多，从单间到 1,600 平方尺的家庭单位
- Club 88 设施楼层和第 53 层空中观景台
- 开车不久即到 Plaza Pelangi、KSL City Mall 和关卡
适合谁
- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想买永久地契的买家
需要较大户型（最大 1,636 平方尺）的家庭
需要考虑
- 到 RTS Bukit Chagar 路程约 3.3 公里，需要开车或搭巴士
到 RTS 武吉查卡站约 3.3 公里车程，需要开车或搭巴士 - 最高价位超过 RM1mil（叫价最高 RM1.9mil）
最高价位超过 RM1mil：二手叫价最高 RM1.9mil
设施
- 无边际空中泳池和戏水池（主泳池在第 9 层）
- 健身房、桑拿和按摩池
- 壁球场和空中瑜伽室
- 影音室、卡拉OK室和空中休息厅
- 美食厨房和多功能厅
- 儿童软体游乐区和托儿中心
- 烧烤区、脚底按摩步道和园林花园
- 24 小时保安，门禁卡管制
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
开车到武吉查卡RTS站约4分钟（不塞车时的估算；按OpenStreetMap测得路程约3.3公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 3.3 km（不塞车约 4 分钟）（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 新山 Jalan Dato Abdullah Tahir 旁的 Wadi Hana
常见问题 常见问题
外国人可以买 Setia Sky 88 吗？
柔佛外国人购买分层产业一般最低 RM100 万。低于此价的小单位多半不行；超过 RM100 万的大单位通常可以，但需州政府批准。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
