快速解答
Paragon Signature Suites是位于新山市中心与RTS的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约3.2公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM5XXK至RM6XXK（约S$1XXK至S$1XXK）。预计2029年完工。外国买家：RM500K 起。
最后核对： WhatsApp咨询
Paragon Signature Suites 是 Joland 集团在新山市中心 Jalan Abdul Samad 发展的永久地契服务式公寓，单栋32层大楼坐落于1.14英亩土地，共484个单位。提供两种约645至649平方尺的户型：1+1房及转角一房，9楼及10楼为设施层。发展商提供往新山关卡（CIQ）的接驳巴士服务。目标2029年第二季完工。
项目资料
| 发展商 | Paragon Urban Sdn Bhd (Joland Group) |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 商业地契（服务式公寓），受 HDA 规管 |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 目标 2029 年第二季 |
| 地点 | 新山市中心 Jalan Abdul Samad |
| 占地 | 1.14 英亩 |
| 大楼 | 1 栋，32 层；住宅在 11 至 32 楼；3 部客梯 + 1 部服务电梯 |
| 总单位 | 484 个（每层 22 户） |
| 面积 | 约 645 至 649 平方尺 |
| 停车位 | 每单位 1 个 |
| 管理费 | 每平方尺约 RM0.38，含偿债基金（估计） |
| 注册名称 | Suite Premium Paragon（房屋部登记，据中介资料） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 1+1房 / 1卫 | 约 645 平方尺 |
| Type B (corner) | 1房 / 1卫 | 649 sq ft |
平面图。点击图片放大。
亮点 项目亮点
- 永久地契，位于新山市中心 Jalan Abdul Samad
- 发展商称提供往返关卡的接驳巴士
- 两种简单户型，约645至649平方尺；所有B型都是角落单位
- 设施位于9楼和10楼，住宅从11楼开始
- 发展商称外国买家RM500K起可购买
- 四重保安，从警卫亭到家门电子锁
适合谁
- 想买永久地契的买家
- 愿意搭接驳巴士去关卡的通勤族（发展商资料）
想要约 645 平方尺 1+1 或一房单位的单身人士或小夫妻
需要考虑
- 预计 2029 年 6 月完工，入住或出租要等较长时间
预计 2029 年 6 月完工，要等较久才能入住或出租 - 只有两种户型，都是约 645 平方尺
只有两种房型，都是约 645 平方尺 - 上方 RTS 车程距离以 OpenStreetMap 路线实测；其他距离为发展商数据
距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线
设施
- 9楼和10楼为设施层
- 电动车充电桩（完工后）
- 四重保安：警卫亭、停车场、电梯大堂及电子门锁
- 9楼：泳池、浅水池、泳池平台、健身房、匹克球场、儿童室、儿童区、游戏室、娱乐室、休闲露台、下沉式休息区
- 10楼：阅读室、瑜伽室、宴会厅、多功能室、共享办公室、祈祷室
设施清单依据发展商公开资料（2026年10月核对）。效果图可能与实际完工不同。
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
开车到武吉查卡RTS站约6分钟（不塞车时的估算；按OpenStreetMap测得路程约3.2公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- 武吉查卡RTS：开车约3.2公里（2026年10月以OpenStreetMap路线测量）
- 新山市中心 Jalan Abdul Samad
- 发展商称提供往返关卡的接驳巴士
- WhatsApp我们预约参观展示单位
周边 周边设施
项目附近的商场、学校、医院与机场。以下为发展商提供的数据，并非我们实测，仅供参考，车程视路况而定。
| 地点 | 距离 | 数据 | 来源 |
|---|---|---|---|
| KPJ 柔佛专科医院 | 约1.6公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 苏丹娜阿米娜医院（HSA） | 约3.3公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| Plaza Pelangi | 约3.5公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 柔佛动物园 | 约4.0公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| JB City Square | 约4.5公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| KSL City Mall | 约4.6公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 宽柔中学 | 约5.4公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 拉庆车站（Larkin Sentral） | 约6.9公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| Mid Valley Southkey | 约8.0公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
关于发展商
过往项目
了解Paragon（Joland集团与PGB）及我们列出的4个项目 →
Paragon Urban Sdn Bhd 隶属新山发展商 Joland 集团，与马来西亚交易所上市的 Paragon Globe Berhad（The Iconic 及 Calia Residences 的发展商）是不同的公司。想了解 Joland 在新山的已完工项目，欢迎询问我们。
来源：中介资料（malaysiaproperty4u.com），2026年10月核对。
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。柔佛对外国人的一般门槛是RM100万，但本项目发展商获批外国买家配额，SPA价格RM500K及以上即可购买。另需州政府批准、州政府征费及律师费。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。转售须知：以上较低门槛只适用于向发展商购买；在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。
评价：适合哪些买家？
适合：想买永久地契的买家；愿意搭接驳巴士去关卡的通勤族（发展商资料）；想要约 645 平方尺 1+1 或一房单位的单身人士或小夫妻。需要考虑：预计 2029 年 6 月完工，要等较久才能入住或出租；只有两种房型，都是约 645 平方尺。问我们是否适合您
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Suasana Iskandar · 23 个房源 | – | RM2,600–2,700 | RM3,300 | – |
| Twin Tower Residence · 100+ 个房源 | RM2,400–2,600 | – | RM3,300–3,500 | RM3,500 |
| D’Esplanade Residence · 79 个房源 | RM2,200 | – | RM2,800–3,300 | – |
| Paragon Suites · 100+ 个房源 | RM1,800–2,100 | RM2,100–2,300 | RM2,500–2,800 | RM3,500–4,000 |
月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
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不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
