快速解答
Summer Suites是位于新山市中心与RTS的永久地契公寓。发展商称位于Bukit Meldrum路、富力广场对面，步行约700米到关卡，约1.4公里到RTS武吉查卡站。价格区间：RM6XXK起（约S$1XXK起）。预计2029年完工。
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在 EdgeProp 上也以 Summer Suites Residensi Bukit Meldrum 的名称列出。
Summer Suites 是康城集团（Connoisseur Group）在新山 Jalan Bukit Meldrum 发展的永久地契服务式公寓，位于富力广场对面、紧邻新山关卡（CIQ）。45层，共748个住宅单位及7间商铺，占地1.47英亩，住宅从11楼开始，10楼为设施层。户型有599平方尺双钥匙（Studio＋一房）、808平方尺2+1房，以及912平方尺双钥匙三房。步行到关卡约700米。价格RM6XXK起，目标2029年完工。
项目资料
| 发展商 | Connoisseur Group (Connoisseur Properties) |
| 地契 | 永久地契 |
| 类型 | 服务式公寓，已获 HDA 批准 |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 目标 2029 年 |
| 地点 | E2, Jalan Bukit Meldrum, Tanjung Puteri, 新山（R&F Mall 对面） |
| 占地 | 约 1.47 英亩 |
| 大楼 | 45 层；住宅从第 11 层开始，设施位于第 10 层 |
| 总单位 | 748 个住宅单位 + 7 个零售单位 |
| 面积 | 599 to 912 sq ft |
| 停车位 | 937 个停车位，设有电动车充电 |
| 管理费 | 约每平方尺 RM0.40（估计） |
| 地契类别 | 永久地契，商业地契；受《房屋发展法令》批准（计划名称 Residensi Bukit Meldrum）（据中介资料） |
| 每层单位 | 22个，分两翼（据中介资料） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 户型 C | 单间 + 1 房 / 2 卫，双钥匙 | 599 sq ft | 408 |
| 户型 B | 2+1房 / 2卫 | 808 sq ft | 204 |
| 户型 A | 3 房 / 3 卫，双钥匙 | 912 sq ft | 136 |
平面图。点击图片放大。
图片
亮点 项目亮点
- 永久地契，位于 Jalan Bukit Meldrum，富力广场对面，紧邻关卡
- 步行约700米到关卡，附近有RTS捷运及IMBRT
- 双钥匙户型：一边自住，一边出租
- 单间及一房至三房，599平方尺起
- 发展商称面向RTS轨道一侧装有隔音窗
- 由 Connoisseur 集团发展，该集团在新山发展了 V@Summerplace 和 Summerscape
适合谁
- 想步行去关卡或 RTS 的新加坡平日通勤族（步行到关卡约 700 米）
平日往返新加坡上班、想步行到关卡或 RTS 的人（步行到关卡约 700 米） - 想买永久地契的买家
- 想要双钥匙户型、自住一边出租另一边的买家
想要双钥匙房型、可自住一边出租另一边的买家
需要考虑
- 预计 2029 年完工，入住或出租需要等较长时间
预计 2029 年完工，要等较久才能入住或出租 - 服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）
- 只有三种户型，面积从 599 至 912 平方尺
只有三种房型，599 至 912 平方尺
设施
- 10楼设施层
- 25米泳池、儿童池及按摩池
- 室内及户外健身房、桑拿
- 共享办公空间及社交休息厅
- 宴会厅，可容纳约80至90人
- 游乐场及学习中心
- 24小时自助便利店
- 电动车充电位
- 下沉式休息区
- 影音室
- 多功能厅、户外露台及烧烤区
- 休闲角及投篮区
设施清单依据发展商公开资料（2026年10月核对）。效果图可能与实际完工不同。
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
步行到武吉查卡RTS站约18分钟（估算；发展商称约1.4公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
过了关之后
- 兀兰北地铁站（TE1）。RTS兀兰北站通过地下大厅连接汤申—东海岸线（TEL）的兀兰北地铁站。出入境已在武吉查卡办好，下车后可直接走到地铁站。
- 兀兰站（NS9/TE2），下一站。可在此转南北线。车站属于兀兰区域中心，旁边是Causeway Point商场和兀兰巴士转换站。
- 乌节（TE14）。不用转车，一直坐TEL。陆路交通管理局（LTA）估计，兀兰到乌节坐TEL约35分钟；从兀兰北出发再多一站。
- 市区与中央商业区（麦士威TE18、珊顿道TE19、滨海湾TE20）。同样在TEL上，不用转车，位于乌节以南。所需时间请以LTA的MyTransport.SG行程规划为准。
以上为一般地铁车程，RTS通车后请再核对。资料来源（2026年10月14日核对）： Land Transport Guru · Woodlands North MRT · Woodlands MRT · LTA: TEL · LTA: Thomson-East Coast Line · MyTransport.SG
地点与交通
- E2, Jalan Bukit Meldrum，富力广场对面，紧邻新山关卡
- 新山关卡：步行约700米（Google地图步行路线）；发展商称850米
- 武吉查卡RTS：步行约1.4公里（约18分钟，OpenStreetMap，2026年10月）
- 靠近新山中央车站、City Square 及 KOMTAR JBCC；约5分钟到EDL大道
- WhatsApp我们预约参观样板房
周边 周边设施
项目附近的商场、学校、医院与机场。以下为发展商提供的数据，并非我们实测，仅供参考，车程视路况而定。
| 地点 | 距离 | 数据 | 来源 |
|---|---|---|---|
| JB City Square | 约2.4公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| KOMTAR JBCC | 约2.6公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| Plaza Pelangi | 约2.9公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| KSL City Mall | 约3.8公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| Mid Valley Southkey | 约6.6公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| AEON Tebrau City | 约14.3公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 购物中心 | 约15.0公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
| 柔佛名牌折扣城（JPO） | 约33.1公里 | 发展商数据 | 发展商数据（经中介资料） |
关于发展商
过往项目
Connoisseur 集团成立于2005年（持牌公司：Connoisseur Properties Sdn Bhd）。其作品包括同一条街上的38层永久地契大楼 V@SummerPlace（2016年第三季完工）、SummerScape（70个2,713平方尺、设私人电梯的单位）以及努沙再也的 Ledang Heights 独立洋房。
来源：中介资料（malaysiaproperty4u.com），2026年10月核对。
常见问题 常见问题
评价：适合哪些买家？
适合：平日往返新加坡上班、想步行到关卡或 RTS 的人（步行到关卡约 700 米）；想买永久地契的买家；想要双钥匙房型、可自住一边出租另一边的买家。需要考虑：预计 2029 年完工，要等较久才能入住或出租；服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）。问我们是否适合您
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Suasana Iskandar · 23 个房源 | – | RM2,600–2,700 | RM3,300 | – |
| Twin Tower Residence · 100+ 个房源 | RM2,400–2,600 | – | RM3,300–3,500 | RM3,500 |
| D’Esplanade Residence · 79 个房源 | RM2,200 | – | RM2,800–3,300 | – |
| Paragon Suites · 100+ 个房源 | RM1,800–2,100 | RM2,100–2,300 | RM2,500–2,800 | RM3,500–4,000 |
月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
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