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Mandolin Residences @ Taman Desa Tebrau是位于新山奥斯汀、地不佬与Ponderosa的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约13.8公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM3XXK至RM7XXK（约S$9XK至S$2XXK）。预计2030年完工。外国买家：RM500K 起。
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Mandolin Residences 位于新山 Taman Desa Tebrau，地不佬走廊，距新山市区约 14 公里，永久地契服务式公寓。两座 36 层大楼，户型从 542 平方尺单间到 1,017 平方尺 3 房，设双钥匙概念户型、第 6 层设施平台及第 30 层空中花园。邻近 IKEA、AEON Tebrau City、Toppen 及苏丹依斯迈医院。
项目资料
| 发展商 | Plenitude |
| 地点 | 新山 Taman Desa Tebrau |
| 地契 | 永久地契（HDA 下的商业地契） |
| 类型 | 服务式住宅，A 座和 B 座 |
| 楼层 | 停车场 G 至 L5，设施 L6，住宅 L7 至 L36，空中花园 L30 |
| 单位 | 356 个（A 座和 B 座） |
| 面积 | 约 542 至 1,017 平方尺 |
| 完工 | 2030 年第一季（目标） |
| 管理费 | 每平方尺约 RM0.38 至 RM0.39（含偿债基金） |
| 价格 | RM3XXK 至 RM7XXK |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 单间 / 1卫 | 542 sq ft |
| 户型 B | 2房 / 2卫 | 763 sq ft |
| 户型 C1 | 2+1房 / 2卫 | 906 sq ft |
| Type C2 | 3房 / 2卫 | 924 sq ft |
| 户型 D | 3房 / 2卫 | 1,017 sq ft |
平面图。点击图片放大。
亮点 项目亮点
- 永久地契，Tebrau 走廊
- 有双钥匙概念户型
- 三十楼空中花园，视野开阔
- 三层保安
- 较大单位配 2 个车位
- 靠近 IKEA、AEON Tebrau City 和 Toppen
适合谁
- 想买永久地契的买家
预算从 RM3XXK 起的买家- 需要三房（924 至 1,017 平方尺）的家庭
需要三房、面积 924 至 1,017 平方尺的家庭
需要考虑
- 预计 2030 年第一季完工，入住或出租要等较长时间
预计 2030 年第一季完工，要等较久才能入住或出租 - 服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）
- 不在关卡（CIQ）或 RTS 步行范围内，需开车或搭巴士
不在步行可到关卡或 RTS 的范围内，需要开车或搭巴士
设施
- 游泳池、浅水池、下沉式休闲区、凉亭
- 健身房和户外健身区
- 五人足球场 / 多功能球场、跑步道
- 探险游乐场、婴儿室
- 多功能厅、休闲室、阅读室、游戏室
- 空中花园：观景台、空中休闲厅、吊椅沙发
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 13.8 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Taman Desa Tebrau，位于 Tebrau 走廊
- 靠近 IKEA Tebrau、AEON Tebrau City、Lotus’s Tebrau City 和 Toppen
- 靠近 Hospital Sultan Ismail 和 KPJ Bandar Dato’ Onn
- 附近学校：Fairview International School、Austin Heights 私立学校、Foon Yew Setia Tropika
- 经 EDL 到关卡和新加坡；经 Senai to Desaru Expressway 到士乃机场
关于发展商
Plenitude 是马来西亚房地产发展商，在柔佛有镇区和高楼项目，包括 Taman Desa Tebrau 和 Ulu Tiram 的项目。
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。柔佛对外国人的一般门槛是RM100万，但本项目发展商获批外国买家配额，SPA价格RM500K及以上即可购买。另需州政府批准、州政府征费及律师费。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。转售须知：以上较低门槛只适用于向发展商购买；在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。
评价：适合哪些买家？
适合：想买永久地契的买家；预算从 RM3XXK 起的买家；需要三房、面积 924 至 1,017 平方尺的家庭。需要考虑：预计 2030 年第一季完工，要等较久才能入住或出租；服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）。问我们是否适合您
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
