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Ponderosa Regency是位于新山奥斯汀、地不佬与Ponderosa的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约11.0公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM4XXK至RM1.Xmil（约S$1XXK至S$3XXK）。预计2028至2029年完工。外国买家：RM500K 起。
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Ponderosa Regency 位于新山 Taman Ponderosa，永久地契、获 GreenRE 认证的服务式公寓，俯瞰 Ponderosa 高尔夫球场。第一期两座 35 层大楼共 1,132 个单位，从 532 平方尺单间到顶层 1,211 平方尺 3 房复式，第 7 层设施平台设施丰富，靠近 Tebrau 大道及 EDL。
项目资料
| 发展商 | Prinsip Alpha Sdn Bhd (AAR Group) |
| 地点 | Taman Ponderosa, Johor Bahru |
| 地契 | 永久地契（HDA 下的商业地契） |
| 类型 | 服务式公寓，综合发展项目第一期 |
| 占地 | 约 8.6 英亩（整个项目） |
| 单位 | 1,132 个（第一期，2 栋） |
| 面积 | 约 532 至 1,211 平方尺 |
| 完工 | 2028 年底至 2029 年第一季（目标） |
| 管理费 | 每平方尺约 RM0.35 |
| 价格 | RM4XXK 至 RM1.Xmil |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 单间 / 1卫 | 532 sq ft |
| 户型 A1 | 1房 / 1卫 | 598 sq ft |
| 户型 B | 2房 / 2卫 | 681 sq ft |
| Type C (duplex) | 2房 / 2卫 | 971 sq ft |
| Type B1 / AA | 2房 / 2卫 | 1,064 to 1,065 sq ft |
| Type C1 (duplex) | 2房 / 2卫 | 1,079 sq ft |
| Type D (duplex) | 3房 / 3卫 | 1,211 sq ft |
平面图。点击图片放大。
平面图可索取。
亮点 项目亮点
- Freehold, Taman Ponderosa
- 高尔夫球场和新山天际线景观
- 获 GreenRE 认证
- 34 和 35 楼为复式单位
- 七楼大型设施裙楼
- 计划提供接驳服务（须经 JMB/MC 批准）
适合谁
- 想买永久地契的买家
- 想要顶楼复式单位的买家
想要小户型（532 平方尺起）的单身人士或小夫妻
需要考虑
- 最高价位超过 RM1mil：复式单位 RM1.XM
最高价位超过 RM1mil：RM1.Xmil（复式单位） - 服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）
- 不在关卡（CIQ）或 RTS 步行范围内，需开车或搭巴士
不在步行可到关卡或 RTS 的范围内，需要开车或搭巴士
设施
- 度假式游泳池、浮动泳池休闲区、儿童戏水区
- 健身房、单车室、瑜伽和普拉提室
- 羽毛球和匹克球场
- 桑拿、蒸汽房、按摩池、养生休闲厅
- 推杆果岭、露营草坪、宠物区
- KTV、麻将室和游戏室、派对厅
- 共享办公厅、会议室和直播室
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 11.0 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Taman Ponderosa 的 Jalan Ponderosa Utama，紧邻 Ponderosa Golf & Country Resort
- 靠近 Taman Molek 和 Ponderosa Woods
- 快速连接 Tebrau 大道、EDL 和 Pasir Gudang 大道
- 开车不远就到 Mid Valley Southkey、Sunway College 和新山市中心
关于发展商
Prinsip Alpha Sdn Bhd 是 AAR Group 成员，总部在新山 Taman Molek。
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
可以。柔佛对外国人的一般门槛是RM100万，但本项目发展商获批外国买家配额，SPA价格RM500K及以上即可购买（仅限国际单位）。另需州政府批准、州政府征费及律师费。欢迎WhatsApp询问哪些单位符合。转售须知：以上较低门槛只适用于向发展商购买；在二手市场，外国买家须符合柔佛RM100万门槛，以政府估价为准。
有复式单位吗？
有。34 和 35 楼有复式单位：C 户型（971 平方尺，两房）、C1 户型（1,079 平方尺，两房）和 D 户型（1,211 平方尺，三房）。平面图可索取。
评价：适合哪些买家？
适合：想买永久地契的买家；想要顶楼复式单位的买家；想要小户型（532 平方尺起）的单身人士或小夫妻。需要考虑：最高价位超过 RM1mil：RM1.Xmil（复式单位）；服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）。问我们是否适合您
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
