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Southern Marina Residences @ Puteri Harbour是位于新山依斯干达公主城、武吉英达与第二通道的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约24.0公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM1.0mil至RM4.4mil（约S$3XXK至S$1.3mil）。已完工（2018年），可看现楼。外国买家：可以，欢迎询问。
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Southern Marina Residences 是位于依斯干达公主城Puteri Harbour海滨的已完工永久地契豪华住宅，毗邻游艇码头及国际渡轮码头。两栋32及34层大楼坐落于12.5英亩土地，每层仅4至8户，户型从769平方尺1+1房至3,317平方尺顶层豪宅，享公共或私人码头景观，5楼另设附私人空间（PES）的单位。项目于2018年12月完工。
项目资料
| 发展商 | Southern Marina Development Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 商业 |
| 状态 | 已完工（2018 年 12 月） |
| 地点 | Puteri Harbour, Iskandar Puteri |
| 占地 | 12.5 英亩 |
| 大楼 | 两栋，分别为 32 层和 34 层；4 部电梯 |
| 每层单位 | 8 个（顶层豪宅楼层：4 个） |
| 面积 | 769 至 3,317 平方尺（PES 单位最大 2,924 平方尺） |
| 停车位 | A 和 B 型：2 个；C 型：3 个；D 型：4 个 |
| 保安 | 四层保安，包括电梯直达所属楼层的门禁和闭路电视 |
| 管理费 | 约每平方尺 RM0.35 至 RM0.50，包括偿债基金 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| Type A1 / A2 | 1+1 房 | 769 / 840 平方尺（PES：1,117 / 1,298 平方尺） |
| Type A3 | 1房 | 870 平方尺（PES：1,285 平方尺） |
| Type B1 / B2 / B3 | 2+1 房 | 1,260 至 1,324 平方尺（PES：1,842 至 2,037 平方尺） |
| Type C1 / C2 | 3+1 房 | 2,001 至 2,013 平方尺（PES：2,912 至 2,924 平方尺） |
| D3 / D4 型（顶层豪宅） | 3+2 房 | 2,264 to 2,709 sq ft |
| D1 型（顶层豪宅） | 4+2 房 | 2,629 sq ft |
| D2 型（顶层豪宅） | 4+3 房 | 3,317 sq ft |
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亮点 项目亮点
- 已完工，永久地契，位于 Puteri Harbour 海滨
- 公共码头景观（朝北）或私人码头景观（朝南）
- 低密度：每层 8 个单位，顶层豪宅楼层每层 4 个
- 第 5 层的私人围合空间（PES）单位，附额外户外空间
- 每个单位 2 至 4 个停车位，四层保安
- 紧邻 Puteri Harbour 国际渡轮码头、码头步道和酒店
适合谁
- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想住在 Puteri Harbour 码头前、紧邻渡轮码头的买家
想住在公主港码头旁、面向游艇码头的买家
想要大单位或顶层豪宅（最大 3,317 平方尺）的买家
需要考虑
- 入门价位 RM1.0mil 起，起步预算较高
入门价位从 RM1mil 起，起步预算较高 - 位于 Iskandar Puteri，离关卡和 RTS 较远，需要开车
位于依斯干达公主城，离关卡和 RTS 很远，需要开车
设施
- 50 米标准泳池、儿童戏水池和按摩池、健身房、蒸汽房、网球场、半场篮球场、烧烤区、多功能厅，以及俯瞰码头的平台
- 四层保安：保安亭、电梯大堂门禁、电梯直达所属楼层的门禁和闭路电视
- Puteri Harbour 码头前步道和户外餐饮
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 24.0 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 柔佛 Iskandar Puteri 的 Puteri Harbour
- 紧邻 Puteri Harbour 游艇码头、国际渡轮码头和海滨步道
- 靠近 Legoland Malaysia、Educity 和通往新加坡的第二通道
常见问题 常见问题
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位置
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