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Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard是位于新山丹加湾的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约4.4公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM5XXK至RM1.5mil（约S$1XXK至S$4XXK）。预计2029年完工。
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Skypark Kepler 是 Tropicana 在新山 Jalan Sultan Abu Bakar 打造的 163 英亩填海滨海综合发展区 Lido Waterfront Boulevard 的首个住宅项目。项目坐落在约 3.97 英亩的地段上，有两栋 54 层大楼，共 1,596 个永久地契服务式公寓单位，裙楼另有 16 个商铺。户型偏精巧，从 463 平方尺一房到 807 平方尺三房，约四分之三是 667 平方尺的两房。住宅由 Banyan Group 管理，业主可使用其出租平台。A 栋单位半装修，B 栋全装修，配 Samsung 家电和 Kohler 卫浴。项目于 2025 年 7 月开卖，发展商预计 2029 年完工。
项目资料
| 发展商 | Lido Waterfront Boulevard Sdn Bhd (Tropicana Corporation Berhad) |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 填海地，地契类别以买卖合约为准 |
| 状态 | 建设中 |
| 完工 | 预计 2029 年（发展商目标） |
| 单位总数 | 1,596 个 + 16 个零售单位 |
| 栋数 | 两栋，54 层 |
| 占地 | 3.972 英亩 |
| 面积 | 463 to 807 sq ft |
| 装修 | A 栋半装修，B 栋全装修 |
| 管理 | Banyan Group |
| 价格 | RM5XXK 至 RM1.5mil |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 1房 / 1卫 | 463 sq ft |
| 户型 B | 2房 / 2卫 | 667 sq ft |
| 户型 C | 3房 / 3卫 | 807 sq ft |
平面图。点击图片放大。
图片
亮点 项目亮点
- 面向柔佛海峡的永久地契海滨地段
- 由 Banyan Group 管理的品牌住宅，设有业主出租平台
- 163 英亩 Lido Waterfront Boulevard 总体规划内的首个项目，规划有 2.5 公里海滨步道
- B 栋单位全装修，配备 Samsung 智能家居电器和 Kohler 卫浴
- 发展商称距离 RTS Link Bukit Chagar 站不到 5 公里
适合谁
- 想买永久地契的买家
- 想要由悦榕集团管理的海滨住宅的买家
想要小户型（463 平方尺起）的单身人士或小夫妻
需要考虑
- 到 RTS Bukit Chagar 路程约 4.4 公里，需要开车或搭巴士
到 RTS 武吉查卡站约 4.4 公里车程，需要开车或搭巴士 - 预计 2029 年完工（发展商目标），入住或出租需要等较长时间
预计 2029 年（发展商目标）完工，要等较久才能入住或出租
最高价位超过 RM1mil：RM1.5mil
设施
- 主游泳池，配泳池平台和休息座位
- 面海平台区
- 户外健身平台
- 瑜伽平台
- 半场篮球场
- 迷你高尔夫果岭
- 户外烧烤亭
- 住户休息厅（发展商称共有 43 项设施）
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
开车到武吉查卡RTS站约9分钟（不塞车时的估算；按OpenStreetMap测得路程约4.4公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 4.4 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 新山 Jalan Sultan Abu Bakar 的 Lido Waterfront Boulevard
- 发展商称距离 RTS Link Bukit Chagar 站不到 5 公里
- 发展商称距离 KPJ Johor Specialist Hospital 和 Monash University Malaysia 约 4 公里
- 发展商称距离 Plaza Pelangi 约 5 公里
常见问题 常见问题
外国人可以买 Skypark Kepler 吗？
柔佛外国人购买分层产业一般最低 RM100 万。大部分单位低于这个价，外国人多半不能买；超过 RM100 万的单位（多为较大、较高楼层的）通常可以，需州政府批准。
评价：适合哪些买家？
适合：想买永久地契的买家；想要由悦榕集团管理的海滨住宅的买家；想要小户型（463 平方尺起）的单身人士或小夫妻。需要考虑：到 RTS 武吉查卡站约 4.4 公里车程，需要开车或搭巴士；预计 2029 年（发展商目标）完工，要等较久才能入住或出租。问我们是否适合您
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
