快速解答
Skyline One Sentosa是位于新山彩虹花园、圣淘沙花园与Southkey的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约7.4公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM5XXK至RM1.1mil（约S$1XXK至S$3XXK）。预计签署买卖合约后65个月完工。
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Skyline One Sentosa 位于新山 Taman Sentosa 的 Plaza Sentosa 原址，是永久地契、获 GreenRE 认证的 60 层双塔服务式公寓，共 1,623 个单位，户型从 430 平方尺 1 房到 968 平方尺 3 房，底层设 22 间商店，第 14 层设施平台有 50 米泳池。规划礼宾接驳服务往返 RTS 站、商场及机场，距 RTS Bukit Chagar 站约 4.4 公里。
项目资料
| 发展商 | Plaza Sentosa Properties Sdn Bhd (TSLAW Land) |
| 地点 | Jalan Sutera 2, Taman Sentosa, Johor Bahru |
| 地契 | 永久地契（商业地契） |
| 类型 | 服务式公寓，两栋大楼，最高 60 层 |
| 占地 | 约 2.86 英亩（第 1 地段） |
| 单位 | 1,623 个（A 栋 815 个，B 栋 808 个）+ 22 间零售店铺 |
| 面积 | 约 430 至 968 平方尺 |
| 完工 | 买卖合约（SPA）签署后 65 个月 |
| 管理费 | 约每平方尺 RM0.45 + 10% 偿债基金 |
| 价格 | 欢迎询问 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| D 型（A 栋） | 1房 / 1卫 | 430 sq ft |
| A 型（B 栋） | 1房 / 1卫 | 570 sq ft |
| E 型（A 栋） | 1 房 / 2 卫，两个小厨房 | 600 sq ft |
| B 型（B 栋） | 2房 / 2卫 | 750 sq ft |
| C 型（B 栋） | 3房 / 2卫 | 925 sq ft |
| F 型（A 栋） | 3房 / 2卫 | 968 sq ft |
平面图
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亮点 项目亮点
- 永久地契，位于成熟的 Taman Sentosa
- 计划提供往返RTS站、商场及机场的礼宾接驳
- 距武吉查卡RTS约4.4公里，距新山中央车站及关卡约5.3公里（发展商数据）
- 认证绿色建筑
- 自动垃圾收集系统
- 专业礼宾及生活服务
适合谁
- 想买永久地契的买家
想要小户型（430 平方尺起）的单身人士或小夫妻
想要 50 米标准泳池的买家
需要考虑
到 RTS 的接驳服务目前只在计划中- 买卖合约签署后 65 个月才完工，需要等较长时间
完工期为签约后 65 个月，要等较久
最高价位超过 RM1mil：RM1.1mil（三房）
设施
- 50米×6米泳道池、17米×8米休闲池、按摩池
- 儿童戏水池及多年龄层游乐区
- 健身房及动感单车室
- 高尔夫模拟器、卡拉OK迷你影院、游戏室
- 播客录音室及多功能厅
- 空中步道、观景台、下沉式草坪、烧烤区
- 蒸汽室、自助洗衣房
- 屋顶设施位于58楼（A座）及60楼（B座）
- 空中酒廊、空中酒吧及空中露台
- 共享办公空间
设施清单依据发展商公开资料（2026年10月核对）。效果图可能与实际完工不同。
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
开车到武吉查卡RTS站约15分钟（不塞车时的估算；按OpenStreetMap测得路程约7.4公里） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- 武吉查卡RTS：开车约7.4公里（2026年10月以OpenStreetMap路线测量）
- Plaza Sentosa, Jalan Sutera 2, Taman Sentosa，靠近地不佬大道
- 商场：KSL City Mall（1.6公里）、Holiday Plaza 及 Plaza Pelangi（1.7公里）、Mid Valley Southkey（3.6公里）、JB City Square（5.4公里）
- 医院：Columbia Asia（2.6公里）、KPJ 柔佛专科医院（5.8公里）
- 交通：武吉查卡RTS（4.4公里）、拉庆车站（4.8公里）、新山中央车站／关卡（5.3公里）、兀兰地铁站（11.6公里）
- 教育：City University（3.0公里）、Monash University Malaysia 新山（5.9公里）
关于发展商
Skyline One Sentosa 由 TSLAW Land 旗下的 Plaza Sentosa Properties Sdn Bhd 发展，位于新山 Taman Sentosa 历史悠久的 Plaza Sentosa 商业中心原址。
过往项目
TSLAW Land 是 TSLAW 集团的产业发展部门，集团业务包括种植及酒店业（拥有吉隆坡喜来登帝国酒店）。其早前的住宅项目包括 Skyline KL。
来源：tslawland.com 及 EdgeProp，2026年10月核对。
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
外国买家能否购买取决于单位价格和柔佛州的规定，而规定可能会改变。欢迎 WhatsApp 我们，我们会帮你查看哪些单位开放给外国买家。
有接驳车去 RTS 和关卡吗？
礼宾服务包括定时接驳车，前往 RTS 站、购物商场和机场等主要地点。RTS Link Bukit Chagar 站约 4.4 公里，JB Sentral / 关卡约 5.3 公里。欢迎 WhatsApp 我们了解最新接驳车详情。
有哪些户型？
A 栋有 D 型（430 平方尺，一房）、E 型（600 平方尺，一房两卫，带两个小厨房）和 F 型（968 平方尺，三房）。B 栋有 A 型（570 平方尺，一房）、B 型（750 平方尺，两房）和 C 型（925 平方尺，三房）。请参考上方平面图。
评价：适合哪些买家？
适合：想买永久地契的买家；想要小户型（430 平方尺起）的单身人士或小夫妻；想要 50 米标准泳池的买家。需要考虑：到 RTS 的接驳服务目前只在计划中；完工期为签约后 65 个月，要等较久。问我们是否适合您
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
| 附近公寓 | 单间 | 1房 | 2房 | 3房 |
|---|---|---|---|---|
| Mosaic @ Southkey · 100+ 个房源 | – | RM2,600 | RM2,800–3,300 | RM3,300–4,300 |
| Twin Galaxy, Jalan Tebrau · 100+ 个房源 | RM1,800–2,000 | RM2,100 | RM2,600–2,800 | RM2,800 |
月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
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不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
