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新山交通的真实进展:e-ART、巴士与RTS

新山目前有三项交通计划,进度差别很大:RTS Link已经建好、正在测试;一套造价100亿令吉的高架捷运系统已获内阁批准,但还没签合约;还有一项已经获得拨款的巴士扩充计划。分清楚哪个是哪个,你在买房时就知道该给每一项多少分量。

最后核对:2026年10月14日。

已建好、测试中,2027年2月通车

载客服务目前预计在2027年2月开始,比原定的1月推迟。这是新加坡陆路交通管理局与马来西亚交通部在2026年10月2日联合文告中宣布的。交通部长陆兆福形容2月是缓冲期,而不是延误。完整资料见我们的RTS Link事实页面。

MRT Corp公布的官方规格:全长4公里,两个车站(Bukit Chagar与Woodlands North),站到站约6分钟,每方向每小时10,000名乘客。

票价尚未公布。坊间流传约RM15至RM22的数字,但部长表示那只是反映商业原则,并非官方票价。看到任何票价,都应当作未经证实。

一个常被搞错的重点:Bukit Chagar车站有自己的通关大厅。RTS乘客在那里通关,完全不需要经过苏丹依斯干达大厦(关卡)。所以,走到关卡和走到RTS,是两段不同的路程。

想住在RTS附近?

每个项目到RTS与关卡的步行与车程,我们都实测过。

e-ART —— 已批准,原则上有资金,但还没签约

e-ART是Elevated Autonomous Rapid Transit(高架自动快速交通系统):无轨、胶轮的铰接式车辆,在专用高架导轨上行驶。它不是铁路。

已确认的部分:

  • 100亿令吉,内阁批准,交通部长于2026年5月17日宣布。
  • 每公里约3.5亿令吉,不含征地费,最终数字视路线而定。
  • 以公私合作(PPP)模式推行,不走一般的部门招标程序。政府承担部分资金,比例未公布。
  • 2026年5月已发出意向书,对象是DOM Industries、MMC Engineering、泰国BTS Group与Nylex组成的联营体。
  • 工期为自接受书起四年。
  • 2027年财政预算案(2026年10月9日提呈)确认e-ART为解决新山交通拥堵的主要方案,但没有列出拨款数字。

尚未确认的部分:还没有中标书,也还没签特许经营合约,因此没有动工日期,也没有通车年份。2024年5月州政府曾提出32个车站、超过50公里、三条路线(依斯干达公主城、士古来、地不佬)的方案,但那是在内阁批准之前,可能已被取代。

简单说:计划是真的、已获批准,但距离动工还有一段路。

BRT —— 已搁置,尽管部分广告仍在提

2016年规划的依斯干达大马BRT已被取消。州委员会发现它无法纾解拥堵,因为约13.79公里(接近四分之一路段)需要与一般车流共用车道。如果你看到某个项目宣传”未来BRT沿线”,那条路线已经取消了。

巴士 —— 真正已拨款、有日期的部分

这一项最不起眼,却最确定。以下均由交通部长在2026年10月8日宣布:

  • BAS.MY新山自2027年起延长五年,新增230辆巴士。
  • 主线班次间隔15至20分钟,接驳线20至30分钟。
  • Jalan Jim Quee增设20个巴士停泊位,并新增通往Tiram总站、Johor Jaya、Eco Tropics、Mall of Medini和UTM的路线。
  • 该网络目前每月载客接近100万人次。
  • 6,000万令吉用于兴建直通通道,让KTM通勤列车乘客无需离开JB Sentral即可抵达RTS车站。

另外,柔佛州行政议员在2026年9月表示,连接Bukit Chagar与JB Sentral、City Square和Komtar JBCC的行人天桥正分期兴建,大部分预计在2026年底完成,其余在2027年。Jalan Jim Quee将自2027年起禁止私家车通行。

选项目时,这些资讯怎么用

  • 可以放心把RTS纳入考量。它已实体完工并在测试中。项目到Bukit Chagar的距离,是今天就能量度的事实。
  • 把e-ART当成可能性,而不是卖点。合约尚未签订。如果销售说法把某个e-ART车站算进项目价值,请要求看路线图——内阁批准后并未公布路线。
  • 查清楚巴士路线,尤其是市中心以外的项目。新的BAS.MY路线有明确日期和拨款。
  • 没有任何政府机构根据这些工程预测房价。你在媒体上看到的需求论述,来自私人研究机构。我们引述时会说明那是他们的看法,而不是事实。

位于改善走廊上的项目

Monterra,新山 Tebrau(艺术构想图)
公寓 距关卡与RTS 10公里内 租赁地契 新盘

Monterra @ Solaris Tebrau

Tebrau 新盘,有双钥匙户型,每层 10 个单位

价格
RM4XXK 至 RM6XXK≈ S$1XXK 至 S$1XXK
完工
2029 年底
户型
1房、2房、3房、双钥匙
交通
Tebrau,新山(Jalan Kunyit);距关卡(CIQ)和 RTS 约 10km 以内
外国买家
RM500K 起

推荐理由

地不佬,属早期e-ART方案中的走廊之一。2029年底完工,租赁地契,RM4XXK至RM6XXK。

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Mah Sing 的 M Grand Minori,新山 Taman Pelangi(艺术构想图)
公寓 距关卡与RTS 10公里内 永久地契 建设中

M Grand Minori @ Taman Pelangi

Mah Sing 位于 Taman Pelangi 的永久地契服务式公寓,计划提供关卡(CIQ)/RTS 接驳车,单间至双钥匙

价格
RM3XXK 至 RM8XXK≈ S$9XK 至 S$2XXK
完工
Q3 2030
户型
1房、3房、双钥匙、单间
交通
RTS Bukit Chagar:车程约 3.8 km(以 OpenStreetMap 路线实测,2026年10月)
外国买家
RM500K 起

推荐理由

靠近市中心。2030年第三季完工,永久地契,RM3XXK至RM8XXK。

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Larkinton,W City Larkin,新山(艺术构想图)
公寓 距关卡与RTS 10公里内 永久地契 建设中

Larkinton @ Adison (WCity Larkin)

WCT 位于 Larkin 的永久地契单间及 2 房服务式公寓

价格
RM3XXK 起≈ S$9XK 起
完工
2028
户型
2房、单间
交通
RTS Bukit Chagar:车程约 9.2 km(以 OpenStreetMap 路线实测,2026年10月)
外国买家
RM400K 起

推荐理由

拉庆,邻近主要巴士总站。2028年完工,永久地契,从RM3XXK起。

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KSL Ceros Residences 样板房客厅及饭厅
公寓 依斯干达公主城与第二通道 永久地契 建设中

KSL Ceros Residences @ Nusa Idaman

Iskandar Puteri 永久地契公寓,靠近第二通道,有到 KSL City Mall 的接驳车

价格
RM2XXK 至 RM6XXK≈ S$6XK 至 S$1XXK
完工
Q4 2027
户型
1房、2房、3房、单间
交通
到第二通道大道约 5km;有接驳巴士到 KSL City Mall(据发展商)
外国买家
RM400K 起

推荐理由

依斯干达公主城,同样属早期方案中的走廊。2027年第四季完工,永久地契,RM2XXK至RM6XXK。

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常见问题

RTS几时通车?

2027年2月,根据2026年10月2日的联合文告。基建已大致完成,正在测试。

RTS票价多少?

尚未公布。流传的数字未获两国政府证实。

ART确定了吗?

内阁已批准100亿令吉并发出意向书,但尚未发出中标书或签署特许经营合约,因此没有动工日期。

ART会经过哪里?

路线尚未确定。2024年5月的州政府方案提出三条路线,涵盖依斯干达公主城、士古来和地不佬,但那是在内阁批准之前。

BRT后来怎么了?

已搁置。州政府发现约四分之一的路段需与车流共用车道,无法纾解拥堵。

联络我们

想知道某个项目实际上怎么连接——走路、搭巴士、搭铁路?欢迎WhatsApp我们,一起看量度过的路线。

资料来源:新加坡陆交局与马来西亚交通部联合文告,2026年10月2日;MRT Corp(mymrt.com.my/rts);《星报》2026年5月17日及2024年5月17日;《The Edge》2026年7月2日;马新社2026年10月8日;《星报》2026年9月19日;2027年财政预算案报道,2026年10月9日。

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