快速解答
Arden Serviced Residence是位于新山的永久地契公寓。属于“距关卡与RTS 10公里内”组别。价格区间：RM1.1mil至RM2.2mil（约S$3XXK至S$6XXK）。预计2029年完工。
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Arden 是 Astaka Kimlun 在新山市中心 One Bukit Senyum（The Astaka 旁）发展的永久地契服务式公寓。单栋68层、约260米高，共618个住宅单位及4间商铺，占地1.73英亩。户型有二房（797平方尺）、三房（1,130平方尺）及四房（1,700平方尺），设施位于8楼、9楼、50楼及68楼。步行到RTS武吉查卡站约2公里，车程约5公里。目标2029年上半年完工。
项目资料
| 发展商 | Astaka Kimlun Sdn Bhd（Astaka 与 Kimlun 合资） |
| 地契 | 永久地契 |
| 类型 | 服务式公寓，受《房屋发展法令》（HDA）管辖 |
| 状态 | 新盘 |
| 预计完工 | 目标 2029 年上半年（买卖合约起 54 个月） |
| 地点 | 新山市区 One Bukit Senyum，The Astaka 旁边 |
| 占地 | 1.73 英亩 |
| 大楼 | 1 栋，68 层，约 260 米；住宅位于第 10 至 67 层 |
| 总单位 | 618 个住宅单位 + 4 个商业单位 |
| 面积 | 797 to 1,700 sq ft |
| 电梯 | 9 部（含 1 部服务电梯） |
| 停车位 | A 型：1 个；B 和 C 型：2 个 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 户型 A | 2房 / 2卫 | 797 sq ft | 326 |
| 户型 B | 3房 / 2卫 | 1,130 sq ft | 228 |
| 户型 C | 4房 / 3卫 | 1,700 sq ft | 64 个（仅高区） |
平面图。点击图片放大。
图片
亮点 项目亮点
- 永久地契，位于新山市区 One Bukit Senyum，The Astaka 旁边
- 单栋 68 层大楼，高约 260 米，共 618 个住宅单位
- 2 房、3 房和 4 房户型，面积 797 至 1,700 平方尺
- 四个设施层：第 8 层休闲运动、第 9 层商务社交、第 50 层空中酒廊、第 68 层空中花园
- 礼宾服务：包裹和外卖送到门口、清洁和洗衣、交通和私人厨师安排
- 发展商安排的酒店式住宿管理（HSM）选项，适合想做短租的业主
- 绿色设计：Low-E 玻璃、电动车充电（AC 和 DC）、自动垃圾处理系统和雨水收集
适合谁
- 想买永久地契的买家
需要三房或四房（最大 1,700 平方尺）的家庭
喜欢第 50 层和第 68 层高空设施的买家
需要考虑
- 入门价位从 RM1.1mil 起，起步预算较高
入门价位从 RM1.1mil 起，起步预算较高 - 服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）
- 到 RTS 步行约 2 公里，开车约 5 公里
到 RTS 步行约 2 公里，车程约 5 公里
设施
- 第 8 层休闲运动：无边泳池、按摩池、儿童泳池、泳池平台、桑拿、多功能厅（羽毛球和篮球）、烧烤区（清真和非清真）、儿童游乐场和儿童健身区、娱乐室、健身房、瑜伽和舞蹈室、日落花园
- 第 9 层商务社交：高尔夫模拟器、娱乐室、读书会、会议室、商务中心、祈祷室
- 第 50 层空中娱乐：空中餐厅和空中烧烤（清真和非清真）、空中瑜伽平台、红酒室、雪茄室、日出和日落酒廊、空中影院、卡拉 OK 酒廊
- 第 68 层空中花园：空中花园、香草园、空中平台
- 底层：住宅和套房大堂、托儿中心、咖啡馆、便利店和洗衣店
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
搭接驳巴士或短程开车到武吉查卡RTS站（路线尚未测量） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- 新山市区 One Bukit Senyum，The Astaka 旁边
- RTS Bukit Chagar 站：步行约 2 公里（约 28 分钟）或开车约 5 公里，按 OpenStreetMap 路线测量，2026 年 10 月
- 靠近新山市中心、City Square 和 JB Sentral
- WhatsApp 我们了解售楼处和安排看房
常见问题 常见问题
有几个停车位和电梯？
Type A comes with 1 car park; Types B and C come with 2. The tower has 9 lifts, including 1 service lift. Car parks are on basement levels B1 to B3 and podium Levels 2 to 7. A型1个车位，B、C型2个车位；共9部电梯（含1部服务梯）。
评价：适合哪些买家？
适合：想买永久地契的买家；需要三房或四房（最大 1,700 平方尺）的家庭；喜欢第 50 层和第 68 层高空设施的买家。需要考虑：入门价位从 RM1.1mil 起，起步预算较高；服务式公寓地契（地契类型请向我们确认）。问我们是否适合您
今日租赁市场
附近同类型已完工公寓目前的租金行情（按户型）。
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月租为公开租屋广告的要价，查询日期：Oct 2026。实际租金视面积、楼层、装修与屋况而定。
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位置
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