快速解答
The Astaka (Resale)是位于新山的永久地契公寓。属于“距关卡与RTS 10公里内”组别。价格区间：二手：毛坯RM1.9mil起，带家具RM2.4mil。已完工，可看现楼。
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The Astaka 是 Astaka Holdings 在新山市中心 One Bukit Senyum 的永久地契豪华住宅，已完工。两栋大楼（A座70层、B座65层）共435个大户型单位，设私人电梯厅。目前只有二手单位：毛坯约RM190万起，全配套家私约RM240万起。步行到RTS武吉查卡站约2公里，车程约5公里。
项目资料
| 发展商 | Astaka Holdings |
| 地契 | 永久地契 |
| 状态 | 已完工，只有二手单位 |
| 地点 | Astaka Boulevard, 1 Bukit Senyum, 80300 Johor Bahru |
| 大楼 | Tower A：70 层；Tower B：65 层 |
| 总单位 | 435 |
| 面积 | 2,217 平方尺（A2 型）至 2,659 平方尺（B 型），根据宣传册 |
| 二手价格 | 空房约 RM1.9mil 起；全配套约 RM2.4mil 起 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A2 | 3 房 + 女佣房 / 4 卫 + 客用洗手间 | 2,217 sq ft (206 m²) |
| 户型 B | 4 房 + 女佣房 / 5 卫 + 客用洗手间 | 2,659 sq ft (247 m²) |
平面图。点击图片放大。
图片
亮点 项目亮点
- 已完工、永久地契，位于新山市区 One Bukit Senyum
- 东南亚最高的住宅大楼之一，约海拔 1,000 英尺
- 大单位 2,217 平方尺起，每户都有私人电梯厅和女佣房
- 度假村式设施，有礼宾服务、空中餐厅和 66 楼顶楼花园
- 有空房和全配套二手单位
适合谁
想要 2,217 平方尺以上大空间的买家- 想买现房、不必等建的买家
想买现房、不用等工程的买家 - 想买永久地契的买家
需要考虑
- 入门价 RM1.9mil 起，起步预算较高
入门价位从 RM1.9mil 起，起步预算较高 - 到 RTS 步行约 1.9 公里，开车约 5 公里
到 RTS 步行约 1.9 公里，车程约 5 公里
设施
- 礼宾服务
- 无边泳池
- 私人雪茄室和商务休息室
- 娱乐室、空中餐厅和开放式厨房
- 66 楼顶楼花园
RTS捷运：目前已知
RTS捷运预计于2027年2月开始载客，但须先通过安全认证并获两国政府批准（2026年10月2日联合声明）。武吉查卡到兀兰北车程约5分钟，两国出入境检查都在出发站完成。票价尚未公布。
到兀兰北
搭接驳巴士或短程开车到武吉查卡RTS站（路线尚未测量） + RTS车程约5分钟到兀兰北。两国出入境都在武吉查卡办理，所需时间不定，未计算在内。自通车起（目标2027年2月）。
怎么估算
估算方法：步行时间 = 距离 ÷ 每分钟80米；开车时间 = 路程按市区平均时速约30公里计算，未计塞车。步行距离为本页所列的发展商数字。RTS资料核对日期：2026年10月14日。 Bernama · Malay Mail
地点与交通
- 新山市区 One Bukit Senyum，Arden 旁边
- RTS Bukit Chagar 站：步行约 1.9 公里（约 25 分钟），开车约 5 公里，按 OpenStreetMap 路线测量，2026 年 10 月
- 开车不远就到 City Square、JBCC、医院和 JB International Ferry Terminal
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常见问题 常见问题
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
