CTC SkyOne vs Coronade Twins vs Aethera: Three Freehold Towers by the RTS | CTC SkyOne、Coronade Twins、Aethera 对比：RTS旁三个永久地契项目
简短回答：三个都是永久地契，都在本站“步行到关卡与RTS”组，都预计2030年左右完工。Coronade Twins 入门价最低（RM4XXK），单位最小，280平方尺起。CTC SkyOne 全部是双钥匙或三钥匙，452至883平方尺。Aethera 面积范围最广，从650平方尺到2,547平方尺复式。适合哪个取决于预算和户型，而不是排名。
适合谁：在这几个项目之间做选择、主要考虑RTS通勤的买家。
比较什么：全部来自本站项目页。步行距离照本站公布的写，发展商数据会注明。我们不评“哪个更值得买”。
RTS捷运：预计2027年2月通车，须先通过安全认证。到兀兰北车程约5分钟。
最后核对：2026年10月14日
并排比较
| CTC SkyOne @ Bukit Chagar | Coronade Twins @ Coronation Square | Aethera Residences | |
|---|---|---|---|
| 区域分组 | 步行到关卡与RTS | 步行到关卡与RTS | 步行到关卡与RTS |
| 到RTS／关卡（本站资料） | 距武吉查卡RTS约300米（本站资料；实际步行取决于车站天桥） | 发展商称经拟建连接桥（POB 1、POB 2）到RTS约210米，到JB Sentral／关卡约250米 | 发展商称经有盖走道到RTS约400米 |
| 价格区间 | RM6XXK 至 RM120万 | RM4XXK 至 RM9XXK | RM6XXK 至 RM280万 |
| 新元参考（≈） | ≈ 1XX千至3XX千新元 | ≈ 1XX千至2XX千新元 | ≈ 1XX千至8XX千新元 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 | 永久地契 |
| 预计完工（本站） | 2030年 | 2030年 | 2030年 |
| 规模 | 三栋（56至57层）共1,605个服务式公寓 | 9.58英亩 Coronation Square 规划内，共539个单位 | 52层大楼，共786个单位 |
| 户型与面积 | 2至4房，452至883平方尺 | 1房至3+1复式，280至1,230平方尺 | 1+1房至4房复式，650至2,547平方尺 |
| 双钥匙 | 全部户型为双钥匙；4房为三钥匙 | 本站未列 | 一个3房户型（1,033平方尺） |
| 外国买家（本站） | 发展商配额 RM50万起 | 发展商配额 RM60万起 | 发展商配额 RM70万起 |
| 发展商 | CTC | Coronade Properties Sdn Bhd | UOA 集团 |
外国买家门槛来自发展商销售资料，与本站项目页一致，只适用于向发展商购买。柔佛一般门槛为RM100万，并须州政府批准；二手卖给外国买家须达RM100万。详见外国人可以买哪些项目。
各自适合谁
CTC SkyOne @ Bukit Chagar
- 想把一个单位分开用的买家：自住一边、出租另一边，或让父母住隔壁。
- 想在车站附近买452至560平方尺两房的小家庭。
- 喜欢大社区的买家：三栋共1,605户。
Coronade Twins @ Coronation Square
- 三个之中预算最低：入门价 RM4XXK，约1XX千新元。
- 想在车站旁买小巧1房（280平方尺起）的单身通勤族。
- 看重发展商所称最短步行距离的买家（须等拟建天桥建成）。
Aethera Residences
- 需要3房或以上的家庭：904至1,315平方尺，还有2,000平方尺以上的复式。
- 希望交屋时已有基本装置、不想买空壳单位的买家。
- 喜欢单栋、户数较少（786户）的买家。
需要考虑的地方
- 三个都预计在2030年左右完工。比RTS预计通车的2027年2月晚约三年。
- 步行距离取决于天桥。Coronade 的210米须经拟建连接桥；Aethera 的400米是发展商对有盖走道的说法；SkyOne 的300米照本站公布。州政府表示车站周边多数行人天桥预计2026年底完成，其余在2027年。详见怎么进入RTS站。
- 每令吉买到的面积差别很大。Coronade 从280平方尺起；SkyOne 最小是452平方尺两房；Aethera 从650平方尺起。请比较户型，不只是价格区间。
- 外国买家：本站资料中发展商配额分别为 RM50万起（SkyOne）、RM60万起（Coronade）和 RM70万起（Aethera）。不是每个户型都符合，请按户型询问。
三个项目
CTC SkyOne @ Bukit Chagar
Freehold dual-key and triple-key serviced apartments, about 300m from the RTS
- 价格
- RM6XXK 至 RM1.2mil≈ S$1XXK 至 S$3XXK
- 完工
- 2030
- 户型
- 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, 4 Bedrooms, Dual-key
- 交通
- 到 RTS Bukit Chagar 约 300m
- 外国买家
- RM500K 起
推荐理由
所有户型都是双钥匙或三钥匙，一个单位可分给家人或出租。本站资料距RTS约300米。
Coronade Twins @ Coronation Square
永久地契服务式住宅，经拟建连接桥到 RTS 210m
- 价格
- RM4XXK 至 RM9XXK≈ S$1XXK 至 S$2XXK
- 完工
- 2030
- 户型
- 1房、2房、3房
- 交通
- 发展商称经拟建连接桥到 RTS 约 210 m，到 JB Sentral／关卡（CIQ）约 250 m
- 外国买家
- RM600K 起
推荐理由
三个之中入门价最低（RM4XXK），发展商所称步行距离最短：经拟建连接桥约210米。
Aethera Residences
UOA 52 层永久地契住宅，设屋顶空中泳池，400m 有盖走道通往 RTS
- 价格
- RM6XXK 至 RM2.8mil≈ S$1XXK 至 S$8XXK
- 完工
- 2030
- 户型
- 1房、2房、3房、4房、双钥匙
- 交通
- 发展商称经有盖走道到 RTS 约 400 m
- 外国买家
- RM700K 起
推荐理由
面积范围最广，最大2,547平方尺复式，顶楼有天空泳池。本站资料显示附厨柜、炉灶和抽油烟机、冷气、智能锁和热水器。
这些我们留在WhatsApp说
我们公开价格区间、路线和优缺点。以下资料在推出期间会变，所以我们一对一分享：哪些户型在最低价位、单位位置和朝向、各楼层的景观，以及发展商的外国人配额是否适用于你想要的户型。
告诉我们你的预算和用途，我们会把三个项目中合适的户型发给你。
买家常问
哪个离RTS站最近？
按发展商的数据，Coronade Twins 经拟建连接桥约210米最近。本站资料 CTC SkyOne 约300米，发展商称 Aethera 经有盖走道约400米。车站和天桥启用后我们会重新核对三个项目。
哪个入门价最低？
Coronade Twins，RM4XXK 起（≈ 1XX千新元）。CTC SkyOne 和 Aethera 都是 RM6XXK 起（≈ 1XX千新元）。
资料来源
- The Star：RTS捷运预计2027年2月投入运营（2026年10月2日）
- The Star：新山 Jalan Jim Quee 将禁止私家车进入（天桥、停车）（2026年9月19日）
- The Independent Singapore：400米有盖天桥连接RTS站、关卡、JB Sentral 和 City Square（2026年6月23日）
最后核对：2026年10月14日。项目资料来自本站项目页，依据发展商销售资料。步行距离照项目页公布的写，RTS站和天桥启用后会重新核对。
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