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Pinegate Residency @ Masai是位于新山Senibong Cove、马西与Seri Alam的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约14.3公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM3XXK至RM4XXK（约S$9XK至S$1XXK）。预计签署买卖合约后36个月完工。
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Pinegate Residency 是Pinegate Development在新山Masai的Taman Megaria发展的永久地契服务式公寓，位于Permas至Pasir Gudang一带。30层大楼提供686至885平方尺的两房及三房家庭户型，9楼设施层包括25米标准泳池、全场篮球场及室内羽毛球馆。目标于签署买卖合约后36个月内完工。
项目资料
| 发展商 | Pinegate Development Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 商业地契，受 HDA 保障 |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 买卖合约签署起 36 个月 |
| 地点 | Taman Megaria, Masai, Johor |
| 占地 | 约 3.97 英亩（第一期） |
| 大楼 | 30 层大楼（A 至 D 座）；底层至 8 楼为停车场，9 楼为设施层；2 部客梯 + 1 部消防电梯 |
| 每层单位 | 15 |
| 面积 | 686 to 885 sq ft |
| 停车位 | A 户型：1 个；B 户型：1 个（15 楼起 2 个）；C 户型：2 个 |
| 管理费 | 每平方尺约 RM0.35（估计） |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| Type A / A2 | 2房 / 2卫 | 686 sq ft |
| Type B3 | 3房 / 2卫 | 738 sq ft |
| 户型 B2 | 3房 / 2卫 | 761 sq ft |
| 户型 B | 3房 / 2卫 | 776 sq ft |
| Type C / C2 | 3房 / 2卫 | 885 sq ft |
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平面图可索取。
亮点 项目亮点
- 永久地契，Masai 适合家庭的两房和三房单位
- 三房单位 738 平方尺起
- 九楼设施：25 米标准泳池、标准篮球场和室内羽毛球馆
- 跑步道、户外健身区、脚底按摩步道和香草园
- 电动车充电设施
- 大楼间距约 89 米，更有隐私、通风更好
适合谁
预算从 RM3XXK 起的买家
需要两房或三房（686 至 885 平方尺）的家庭- 想买永久地契的买家
需要考虑
- 位于 Masai，离关卡和 RTS 较远；需要开车
位于马西，离关卡和 RTS 很远，需要开车 - 买卖合约起 36 个月完工，目前还没有固定日期
完工期为签约后 36 个月，目前没有固定日期
设施
- 25 米标准泳池、浅水池、儿童池和泳池平台
- 健身房、户外健身区和健身站
- 多功能厅附室内羽毛球场
- 标准篮球场
- 室内游戏室和儿童游乐场
- 带凉棚的烧烤区、香草园、凉亭和脚底按摩步道
- 裙楼上的跑步道和休闲步道
- 祈祷室、电动车充电、摩托车和脚车停车位
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 14.3 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- Taman Megaria, Masai, Johor
- 位于新山 Permas–Pasir Gudang 一侧
- 样板房位于 Masai 的 Oasis Kota Puteri
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
在柔佛，外国买家一般须购买 RM1 million 或以上的单位，州政府条例也可能变动。这里的单位价格低于这个门槛，主要适合马来西亚买家。WhatsApp 我们，我们会推荐符合条件的选择。
评价：适合哪些买家？
适合：预算从 RM3XXK 起的买家；需要两房或三房（686 至 885 平方尺）的家庭；想买永久地契的买家。需要考虑：位于马西，离关卡和 RTS 很远，需要开车；完工期为签约后 36 个月，目前没有固定日期。问我们是否适合您
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
